GBR: Η ανάπτυξη των ελληνικών ξενοδοχείων στηρίζεται πλέον στις τιμές και όχι στον όγκο | Σταθερές οι διανυκτερεύσεις, +10% οι τιμές!

-Μόλις 0,6% αυξήθηκαν οι πωληθείσες διανυκτερεύσεις δωματίων στο πρώτο εξάμηνο του 2026, ενώ τα έσοδα ενισχύθηκαν κατά 10,1%

-Στο 74,3% η πληρότητα της Αθήνας, πίεση στη Θεσσαλονίκη και άνοδος 11,2% στα έσοδα των resorts

–Στην Αθήνα η πληρότητα παρέμεινε στο 74,3%, με τη μέση τιμή δωματίου να αυξάνεται κατά 6,9%

–Στη Θεσσαλονίκη η πληρότητα υποχώρησε κατά 2,6%, ενώ η ADR αυξήθηκε κατά 3,3%

–Στα παραθεριστικά ξενοδοχεία η πληρότητα αυξήθηκε μόλις κατά 0,5%, αλλά τα συνολικά ημερήσια έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο ενισχύθηκαν κατά 11,2%

–H GBR προειδοποιεί για αυξανόμενη ευαισθησία στις τιμές, ενεργειακό κόστος, ακριβότερα αεροπορικά ταξίδια και πιέσεις στα λειτουργικά περιθώρια

Η ελληνική ξενοδοχειακή αγορά συνέχισε να καταγράφει αύξηση εσόδων κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026, όμως η βελτίωση αυτή δεν προήλθε από ουσιαστική αύξηση της ζήτησης ή του αριθμού των διανυκτερεύσεων.

Το βασικό συμπέρασμα του τριμηνιαίου ενημερωτικού δελτίου της GBR Consulting για το δεύτερο τρίμηνο του 2026 είναι ότι η ανάπτυξη των ξενοδοχειακών επιδόσεων καθορίζεται πλέον κυρίως από τις υψηλότερες τιμές και από τη μετατόπιση προς πελάτες μεγαλύτερης δαπάνης και πολύ λιγότερο από την αύξηση του όγκου.

Στην έρευνα συγκριτικής αξιολόγησης της GBR συμμετέχουν ξενοδοχεία που αντιπροσωπεύουν συνολικά ετήσιο δείγμα περίπου 8 εκατομμυρίων διανυκτερεύσεων δωματίων.

Στους πρώτους έξι μήνες του 2026 οι πωληθείσες διανυκτερεύσεις δωματίων αυξήθηκαν μόλις κατά 0,6%, ενώ τα έσοδα ενισχύθηκαν κατά 10,1%.

Η απόκλιση μεταξύ των δύο μεγεθών δείχνει ότι η αύξηση των εσόδων προέρχεται σχεδόν αποκλειστικά από τις τιμές και τη σύνθεση της πελατείας και όχι από περισσότερες διανυκτερεύσεις.

Η GBR επισημαίνει ότι η περιορισμένη αύξηση του όγκου προσφέρει ελάχιστο περιθώριο ασφαλείας απέναντι στη γεωπολιτική αβεβαιότητα, στην αύξηση των τιμών της ενέργειας και στο συνεχώς υψηλότερο λειτουργικό κόστος των ξενοδοχειακών επιχειρήσεων.

Τα βασικά μεγέθη του πρώτου εξαμήνου

GBR: Οι τιμές κράτησαν την αγορά σε ανοδική τροχιά

Στη θετική πλευρά, τα ελληνικά ξενοδοχεία διατήρησαν την τιμολογιακή τους ισχύ, παρά τις συνεχιζόμενες οικονομικές και γεωπολιτικές αβεβαιότητες. Η σταθερότητα της πληρότητας δείχνει ότι, μέχρι στιγμής, η αγορά έχει απορροφήσει τις υψηλότερες τιμές χωρίς να καταγράφεται σημαντική μείωση της ζήτησης. Ωστόσο, καθώς η πληρότητα φαίνεται να σταθεροποιείται, η GBR εκτιμά ότι η περαιτέρω αύξηση των εσόδων θα εξαρτηθεί ολοένα περισσότερο από πέντε κρίσιμους παράγοντες:

-Την προθυμία και την οικονομική δυνατότητα των επισκεπτών να συνεχίσουν να πληρώνουν υψηλότερες τιμές.

-Τη μετατόπιση της ζήτησης προς πελάτες μεγαλύτερης δαπάνης.

-Τον περιορισμό της αύξησης της ανταγωνιστικής προσφοράς καταλυμάτων.

-Τη διατήρηση της αεροπορικής χωρητικότητας.

-Την αντιλαμβανόμενη σχέση ποιότητας και τιμής της Ελλάδας έναντι των υπόλοιπων μεσογειακών προορισμών.

Η μελέτη επισημαίνει ότι η σταθερή πληρότητα μπορεί να ερμηνευθεί με δύο διαφορετικούς τρόπους. Από τη μία πλευρά, μπορεί να αποτελεί ένδειξη μιας ώριμης και υγιούς αγοράς, η οποία διατηρεί τη ζήτησή της παρά τις ανατιμήσεις. Από την άλλη, μπορεί να δείχνει ότι οι τιμές πλησιάζουν σταδιακά ένα ανώτατο όριο, πέρα από το οποίο οι πελάτες θα αρχίσουν να αντιδρούν.

Η GBR διευκρινίζει ότι δεν υπάρχουν ακόμη αρκετά δεδομένα ώστε να διαπιστωθεί ποια από τις δύο ερμηνείες αποτυπώνει καλύτερα την πραγματικότητα.

Αθήνα: Σταθερή πληρότητα, αλλά σαφής άνοδος τιμών

Στην Αθήνα, η πληρότητα των ξενοδοχείων παρέμεινε σταθερή στο 74,3% κατά το πρώτο εξάμηνο του 2026. Την ίδια στιγμή, η μέση ημερήσια τιμή δωματίου, ADR, αυξήθηκε κατά 6,9%. Αυτό σημαίνει ότι η άνοδος των ξενοδοχειακών εσόδων στην πρωτεύουσα προήλθε κυρίως από τις υψηλότερες τιμές και όχι από την αύξηση της πληρότητας.

Ο Μάιος ήταν ιδιαίτερα ισχυρός ως προς τις τιμές των δωματίων, καθώς στην πόλη πραγματοποιήθηκαν αρκετές εκδηλώσεις μεγάλης κλίμακας. Το διάγραμμα του RevPAR στην έκθεση δείχνει ότι η απόδοση ξεκίνησε το έτος σε επίπεδα υψηλότερα από το 2025, ενισχύθηκε σημαντικά τον Απρίλιο, ξεπέρασε περίπου τα 200 ευρώ τον Μάιο, ενώ κινήθηκε ακόμη υψηλότερα τον Ιούνιο.

Θεσσαλονίκη: Υποχώρηση της πληρότητας, μικρή μόνο βελτίωση του RevPAR

Διαφορετική ήταν η εικόνα στη Θεσσαλονίκη. Η πληρότητα μειώθηκε κατά 2,6% στους πρώτους έξι μήνες του 2026 σε σχέση με την αντίστοιχη περίοδο του 2025. Η μέση ημερήσια τιμή δωματίου αυξήθηκε κατά 3,3%, με αποτέλεσμα το RevPAR να παρουσιάσει μόνο οριακή βελτίωση. Το σχετικό διάγραμμα δείχνει σταδιακή άνοδο από τον Ιανουάριο μέχρι τον Μάιο, όταν το RevPAR κινήθηκε κοντά στα υψηλότερα επίπεδα του εξαμήνου, και μικρή αποκλιμάκωση τον Ιούνιο. Η Θεσσαλονίκη παρουσιάζει επομένως πιο σύνθετη εικόνα από την Αθήνα: οι τιμές αυξήθηκαν, αλλά η πτώση της πληρότητας περιόρισε σημαντικά την τελική βελτίωση των εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Παραθεριστικά ξενοδοχεία: Σχεδόν στάσιμη πληρότητα, άνοδος 11,2% στα έσοδα

Σχετικά λίγα παραθεριστικά ξενοδοχεία λειτουργούν κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους, επομένως η ουσιαστική εικόνα της αγοράς αρχίζει να διαμορφώνεται από την άνοιξη. Στο δεύτερο τρίμηνο, οι επιδόσεις ήταν μικτές. Η σωρευτική πληρότητα έως τον Ιούνιο αυξήθηκε μόλις κατά 0,5% έναντι του αντίστοιχου διαστήματος του 2025.

Παρά την οριακή αυτή μεταβολή, τα Συνολικά Ημερήσια Έσοδα ανά Διαθέσιμο Δωμάτιο αυξήθηκαν κατά 11,2%.

Η διαφορά επιβεβαιώνει και στα resorts ότι η ανάπτυξη είναι σχεδόν αποκλειστικά τιμολογιακή.

Το διάγραμμα της GBR δείχνει ότι η επίδοση των παραθεριστικών ξενοδοχείων βελτιώθηκε από τον Φεβρουάριο προς τον Μάρτιο, τον Απρίλιο τα επίπεδα κινήθηκαν κοντά σε εκείνα του 2025, τον Μάιο σημειώθηκε νέα άνοδος και τον Ιούνιο τα συνολικά ημερήσια έσοδα ανά διαθέσιμο δωμάτιο ξεπέρασαν σαφώς τα αντίστοιχα επίπεδα των δύο προηγούμενων ετών.

Αφίξεις σε ξενοδοχεία και κάμπινγκ: Μόλις 0,7% η αύξηση

Η σταθεροποίηση της ζήτησης επιβεβαιώνεται και από τα στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής για το διάστημα Ιανουαρίου–Μαΐου 2026.

Οι συνολικές αφίξεις σε ξενοδοχεία και κάμπινγκ αυξήθηκαν από 7,89 εκατ. το 2025 σε 7,94 εκατ. το 2026, σημειώνοντας άνοδο μόλις 0,7%.

Η εξέλιξη ανά κατηγορία πελατών ήταν η ακόλουθη:

Η ζήτηση των αλλοδαπών παρουσίασε θετική, αλλά περιορισμένη άνοδο, ενώ οι αφίξεις των Ελλήνων μειώθηκαν.

Η μηνιαία πορεία δεν ήταν ομοιόμορφη. Ο Μάρτιος και ο Απρίλιος κινήθηκαν πιο αδύναμα, ενώ τον Μάιο η ανάπτυξη επανήλθε.

Διανυκτερεύσεις: Άνοδος 1,1%, με στάσιμη την εγχώρια αγορά

Οι συνολικές διανυκτερεύσεις σε ξενοδοχεία και κάμπινγκ αυξήθηκαν από 24,45 εκατ. σε 24,70 εκατ., σημειώνοντας άνοδο 1,1%.

Η εγχώρια ζήτηση παρέμεινε ουσιαστικά στάσιμη, ενώ η αύξηση προήλθε εξ ολοκλήρου από τους αλλοδαπούς επισκέπτες.

Παρά ταύτα, ακόμη και η αύξηση των ξένων διανυκτερεύσεων κατά 1,4% παραμένει πολύ χαμηλότερη από τη μεγάλη άνοδο που καταγράφει η Τράπεζα της Ελλάδος στις συνολικές εισερχόμενες ταξιδιωτικές ροές.

Η μεγάλη απόκλιση από τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος

Η Τράπεζα της Ελλάδος παρουσιάζει αισθητά ισχυρότερη εικόνα για το σύνολο του εισερχόμενου τουρισμού.

Κατά την περίοδο Ιανουαρίου–Μαΐου 2026:

-οι εισερχόμενες ταξιδιωτικές ροές αυξήθηκαν κατά 20,9%,

-οι ταξιδιωτικές εισπράξεις αυξήθηκαν κατά 25,8%,

-η μέση δαπάνη ανά ταξίδι αυξήθηκε κατά 4,5%.

Ωστόσο, αυτή η αύξηση δεν μεταφράστηκε σε αντίστοιχη ανάπτυξη της ζήτησης στα ξενοδοχεία και στα κάμπινγκ.

Η GBR εντοπίζει την αιτία κυρίως στη διαφορετική σύνθεση των ταξιδιωτικών ροών.

Οι αφίξεις μέσω οδικών συνοριακών σταθμών αυξήθηκαν κατά 64,5%. Ένα σημαντικό μέρος αυτής της κίνησης ενδέχεται να αφορά σύντομες επισκέψεις, διαμονή σε φίλους ή συγγενείς, χρήση ιδιόκτητων κατοικιών, διαμονή σε καταλύματα εκτός του ξενοδοχειακού κλάδου και χρήση βραχυχρόνιων μισθώσεων.

Κατά συνέπεια, ο αριθμός των ταξιδιών προς την Ελλάδα μπορεί να αυξάνεται πολύ γρηγορότερα από τις αφίξεις και τις διανυκτερεύσεις που καταγράφονται επισήμως στα ξενοδοχεία και στα κάμπινγκ.

Οι εισπράξεις δεν είναι αποκλειστικά ξενοδοχειακά έσοδα

Η GBR υπογραμμίζει ότι η άνοδος των ταξιδιωτικών εισπράξεων κατά 25,8% δεν πρέπει να θεωρείται ισόποση αύξηση των εσόδων των καταλυμάτων.

Οι ταξιδιωτικές εισπράξεις της Τράπεζας της Ελλάδος περιλαμβάνουν το σύνολο της δαπάνης των επισκεπτών για διαμονή, εστίαση και ποτά, εσωτερικές μεταφορές, λιανικές αγορές, καθώς και ψυχαγωγία και δραστηριότητες αναψυχής. Η συνολική δαπάνη των ταξιδιωτών αυξήθηκε, επομένως, πολύ ισχυρότερα από τα έσοδα που προκύπτουν άμεσα από τη διαμονή. Αυτό αποτελεί και μία από τις βασικές εξηγήσεις για την απόκλιση ανάμεσα στην πολύ ισχυρή εικόνα της Τράπεζας της Ελλάδος και στην περισσότερο συγκρατημένη εικόνα των πραγματικών ξενοδοχειακών μεγεθών.

Η Γερμανία αποτελεί τον βασικό εξωτερικό κίνδυνο

Η GBR εκτιμά ότι ο σημαντικότερος κίνδυνος για τα ελληνικά ξενοδοχεία δεν προέρχεται τόσο από την ελληνική οικονομία όσο από την επίδραση των υψηλότερων τιμών ενέργειας στις κύριες αγορές προέλευσης και στο κόστος των αεροπορικών ταξιδιών.

Η Γερμανία προκαλεί τη μεγαλύτερη ανησυχία. Η Bundesbank εκτιμά ότι το ενεργειακό σοκ θα περιορίσει την αγοραστική δύναμη των γερμανικών νοικοκυριών και θα επιβραδύνει την ήδη εύθραυστη ανάκαμψη της χώρας. Παρότι οι αφίξεις Γερμανών στην Ελλάδα αυξήθηκαν κατά το πρώτο πεντάμηνο, οι εισπράξεις από τη γερμανική αγορά παρέμειναν σχεδόν αμετάβλητες. Η εξέλιξη αυτή υποδηλώνει αισθητή μείωση της μέσης δαπάνης ανά ταξίδι.

Αντίθετα, το Ηνωμένο Βασίλειο έχει μέχρι σήμερα εμφανίσει μεγαλύτερη ανθεκτικότητα, με ισχυρή αύξηση τόσο των ταξιδιωτών όσο και των εισπράξεων.

Ωστόσο, το υψηλότερο ενεργειακό κόστος και μία ασθενέστερη αγορά εργασίας μπορεί να ασκήσουν πίεση στους διαθέσιμους οικογενειακούς προϋπολογισμούς για ταξίδια αργότερα μέσα στο έτος.

Αδύναμη ανάπτυξη στην Ευρωζώνη

Τα τελευταία οικονομικά δεδομένα προσφέρουν κάποιο βαθμό αισιοδοξίας το ΑΕΠ της Ευρωζώνης αυξήθηκε κατά 0,4% το δεύτερο τρίμηνο, η γερμανική οικονομία αναπτύχθηκε κατά 0,2%. Ωστόσο, η τελευταία έρευνα της Ευρωπαϊκής Κεντρικής Τράπεζας μεταξύ επαγγελματιών αναλυτών περιόρισε την πρόβλεψη ανάπτυξης της Ευρωζώνης για το 2026 σε μόλις 0,6%. Αυτό σημαίνει ότι οι προοπτικές για τα πραγματικά εισοδήματα των νοικοκυριών και την καταναλωτική ζήτηση παραμένουν υποτονικές.

Η δεύτερη απειλή: Τα αεροπορικά καύσιμα

Ο δεύτερος και περισσότερο άμεσος κίνδυνος για τον ελληνικό τουρισμό προέρχεται από την αύξηση του κόστους των αεροπορικών καυσίμων. Μέχρι σήμερα, οι αεροπορικές εταιρείες και οι tour operators έχουν διατηρήσει τη χωρητικότητα πάνω από τα περσινά επίπεδα, καθώς προστατεύονται προσωρινά από:

-συμβόλαια αντιστάθμισης κινδύνου για τα καύσιμα,

-δεσμευμένα και ήδη ανακοινωμένα θερινά προγράμματα.

Σύμφωνα με τα στοιχεία INSETE/OAG, η προγραμματισμένη εισερχόμενη διεθνής αεροπορική χωρητικότητα για το καλοκαίρι του 2026 ήταν αυξημένη κατά 7,6% σε σύγκριση με το 2025.

Η προστασία, όμως, δεν είναι απεριόριστη.

Εάν οι τιμές των καυσίμων παραμείνουν υψηλές, η πίεση μπορεί σταδιακά να μεταφερθεί στους αεροπορικούς ναύλους, στην κερδοφορία των δρομολογίων, στη χωρητικότητα των επόμενων περιόδων και στις αποφάσεις για διατήρηση ή περικοπή συνδέσεων.

Παράλληλα, η διεθνής τάση για κρατήσεις όλο και πιο κοντά στην ημερομηνία του ταξιδιού περιορίζει την ορατότητα που έχουν οι αεροπορικές εταιρείες, οι tour operators και τα ξενοδοχεία για τη μελλοντική ζήτηση.

Πίεση στα λειτουργικά περιθώρια

Για τα ελληνικά ξενοδοχεία, ο βασικός κίνδυνος δεν είναι απαραίτητα μια απότομη κατάρρευση της ταξιδιωτικής ζήτησης.

Η GBR θεωρεί πιθανότερο ένα δυσκολότερο περιβάλλον που θα χαρακτηρίζεται από:

-μεγαλύτερη ευαισθησία των πελατών στις τιμές,

-βραδύτερη αύξηση της αεροπορικής χωρητικότητας,

-υψηλότερο κόστος ενέργειας,

-αυξημένο λειτουργικό κόστος,

-πίεση στα περιθώρια κέρδους.

Οι πιέσεις θα μπορούσαν να αποκλιμακωθούν εάν περιοριστούν οι γεωπολιτικές εντάσεις και μειωθούν οι τιμές του πετρελαίου. Ωστόσο, ακόμη και τότε, η επίδραση στους αεροπορικούς ναύλους και στα προγράμματα των εταιρειών δεν θα αντιστραφεί άμεσα, αλλά σταδιακά.

Νέα άνοδος του κόστους χρηματοδότησης

Το ενεργειακό και πληθωριστικό σοκ έχει διακόψει τις προσδοκίες ότι το χρηματοδοτικό κόστος θα υποχωρούσε σταθερά.

Η Ευρωπαϊκή Κεντρική Τράπεζα αύξησε το επιτόκιο καταθέσεων στο 2,25% τον Ιούνιο και το διατήρησε στο ίδιο επίπεδο τον Ιούλιο.

Παράλληλα, προειδοποίησε ότι οι πλήρεις πληθωριστικές επιπτώσεις του ενεργειακού σοκ δεν έχουν ακόμη αποτυπωθεί.

Αυτό σημαίνει ότι τα ξενοδοχειακά επενδυτικά σχέδια και οι ανακαινίσεις θα συνεχίσουν να αντιμετωπίζουν υψηλότερο χρηματοδοτικό κόστος από αυτό που ανέμενε η αγορά στις αρχές του έτους.

Ποια ξενοδοχεία ευνοούνται

Το νέο περιβάλλον ευνοεί κυρίως κορυφαία ξενοδοχεία πόλης, διαφοροποιημένα resorts, μονάδες με πελατεία από πολλές αγορές, ξενοδοχεία με αξιόπιστη αεροπορική πρόσβαση, επιχειρήσεις με ισχυρή τιμολογιακή δύναμη και μονάδες που ελέγχουν αποτελεσματικά το κόστος.

Το κρίσιμο ζητούμενο δεν είναι απλώς η αύξηση των τιμών ή των εσόδων, αλλά η δυνατότητα μετατροπής αυτής της αύξησης σε βιώσιμο λειτουργικό κέρδος.

Η επενδυτική διάθεση παραμένει ισχυρή

Παρά τους κινδύνους, το επενδυτικό ενδιαφέρον για τον ξενοδοχειακό τομέα παραμένει ισχυρό.

Σύμφωνα με την έρευνα European Hotel Investor Intentions Survey 2026 της CBRE, περισσότερο από το 90% των ερωτηθέντων σχεδιάζει να διατηρήσει ή να αυξήσει τις τοποθετήσεις του στον ξενοδοχειακό κλάδο.

Η GBR εκτιμά ότι οι εξωτερικοί κίνδυνοι είναι πιθανότερο να επηρεάσουν την επιλογή των ξενοδοχειακών assets, τις αποτιμήσεις, τις τιμές συναλλαγών, τις επενδυτικές παραδοχές, τη χρηματοοικονομική αξιολόγηση, και όχι να ανατρέψουν συνολικά την επενδυτική διάθεση.

Οι σημαντικές επενδυτικές κινήσεις

Σύμφωνα με την μελέτη της GBR οι πιο σημαντικές επενδυτικές κινήσεις το τελευταίο διάστημα είναι οι εξής:

Leonardo Hotel Athens City Center

Τον Μάιο του 2026, η Leonardo Hotels & Resorts Mediterranean, μέλος του ισραηλινού Fattal Hotel Group, ανακοίνωσε την απόκτηση του τετράστερου Great Athens Hotel, κοντά στην πλατεία Ομονοίας.

Το ξενοδοχείο διαθέτει 117 δωμάτια και λειτουργεί πλέον ως Leonardo Hotel Athens City Center.

Δημοσιεύματα αναφέρονται σε συνολική επένδυση περίπου 20 εκατ. ευρώ, χωρίς να έχει γνωστοποιηθεί χωριστά το τίμημα της εξαγοράς.

Aristi Mountain Resort & Villas

Στα τέλη Ιουνίου, η Hellenic Properties ανακοίνωσε την εξαγορά του πεντάστερου boutique Aristi Mountain Resort & Villas στο Ζαγόρι.

Η μονάδα διαθέτει 26 δωμάτια, σουίτες και βίλες, εστιατόριο, εγκαταστάσεις ευεξίας και συνεδριακούς χώρους.

Το τίμημα δεν ανακοινώθηκε, ενώ η επένδυση εντάσσεται στη στρατηγική επέκτασης του χαρτοφυλακίου φιλοξενίας της εταιρείας.

Premia – Akti Hotels & Resorts

Τον Ιούνιο του 2026, η Premia Properties ανακοίνωσε στρατηγική συμφωνία με την Akti Hotels & Resorts για επένδυση άνω των 250 εκατ. ευρώ.

Η συναλλαγή αφορά το Akti Imperial στη Ρόδο, το Akti Beach Club στην Κω και το Akti Palace στην Κω. Τα τρία ξενοδοχεία διαθέτουν συνολικά 1.316 δωμάτια.

Η συμφωνία προβλέπει απόκτηση μετοχικής συμμετοχής στον όμιλο Akti από την Premia, χρηματοδότηση της ανακαίνισης και επανατοποθέτησης των μονάδων και συνέχιση της λειτουργίας τους από την Akti Hotels & Resorts. Οι οριστικές συμβάσεις αναμένονται έως το τέλος του 2026.

Το βασικό συμπέρασμα

Το ελληνικό ξενοδοχειακό προϊόν συνεχίζει να εμφανίζει ανθεκτικότητα και να αυξάνει τα έσοδά του.

Ωστόσο, η εικόνα είναι πιο σύνθετη από αυτή που υποδηλώνουν τα ποσοστά αύξησης των τουριστικών εισπράξεων.

Οι διανυκτερεύσεις δωματίων αυξήθηκαν μόλις κατά 0,6%, οι αφίξεις σε ξενοδοχεία και κάμπινγκ κατά 0,7% και οι διανυκτερεύσεις κατά 1,1%.

Η πραγματική δυναμική προέρχεται από τις τιμές.

Η Αθήνα διατήρησε τη ζήτηση και αύξησε τη μέση τιμή της. Η Θεσσαλονίκη αύξησε τις τιμές, αλλά έχασε πληρότητα. Τα παραθεριστικά ξενοδοχεία εμφάνισαν σχεδόν στάσιμη πληρότητα, αλλά διψήφια άνοδο εσόδων ανά διαθέσιμο δωμάτιο.

Το στοίχημα για το επόμενο διάστημα είναι κατά πόσο η αγορά μπορεί να συνεχίσει να αυξάνει τις τιμές χωρίς να προκαλέσει κάμψη της ζήτησης και, κυρίως, κατά πόσο η άνοδος των εσόδων μπορεί να αντισταθμίσει το αυξανόμενο κόστος ενέργειας, χρηματοδότησης, προσωπικού και αεροπορικών μεταφορών.