Το συνολικό όφελος του Δήμου Ρόδου θα υπερβαίνει το ένα εκατ. ευρώ – Επιπλέον, η εταιρεία δεσμεύεται για επενδύσεις ύψους 6 εκατ. ευρώ στο κτήριο
Η παράταση της μίσθωσης δημοτικού ακινήτου στη μισθώτρια εταιρεία «ΚΑΖΙΝΟ Α.Ε.» απασχόλησε τη συνεδρίαση του Δημοτικού Συμβουλίου την Πέμπτη. Το θέμα εισηγήθηκε ο αντιδήμαρχος Μ. Πόλης & Οικονομικών, Κώστας Χαλκιάς, επισημαίνοντας ότι ανατέθηκε σε ορκωτό εκτιμητή η σύνταξη μελέτης για την αποτίμηση της μισθωτικής αξίας του ακινήτου. Σύμφωνα με την εκτίμηση, το μίσθωμα που θα πρέπει να ζητηθεί ανέρχεται στο ποσό των 625.000 ευρώ τουλάχιστον, γεγονός που συνιστά αύξηση της τάξης του 50% σε σύγκριση με το μίσθωμα που εισέπραττε έως σήμερα ο Δήμος Ρόδου, μέσω της ΡΟΔΩΝ Α.Ε., στην οποία άνηκε η εκμετάλλευση του ακινήτου (η οποία τελεί υπό εκκαθάριση).
Σε ό,τι αφορά το αίτημα της εταιρείας για ανανέωση της μίσθωσης διάρκειας 30 ετών, ο κ. Χαλκιάς ανέφερε ότι ανατέθηκε σε νομικό σύμβουλο του Δήμου η εξέταση του κατά πόσο επιτρέπεται η ανανέωση χωρίς τη διενέργεια δημοπρασίας. Σύμφωνα με τη γνωμοδότηση, η ανανέωση επιτρέπεται για χρονικό διάστημα ίσο με εκείνο της αρχικής μίσθωσης.
Ο κ. Χαλκιάς σημείωσε ότι, το μίσθωμα δεν θα είναι το μόνο όφελος για το δήμο Ρόδου. Ο νόμος που ρυθμίζει τα ζητήματα των τελών και συγκεκριμένα το τέλος παρεπιδημούντων, όπως εξήγησε ο αντιδήμαρχος, υπαγορεύει ότι μία επιχείρηση Καζίνο δεν επιβαρύνονται με τέλος παρεπιδημούντων με συντελεστή 0,5 ή με 0,75% αλλά με 2%. Συνεκτιμώντας συνεπώς την αύξηση που προτείνει ο εκτιμητής στο μίσθωμα και την ωφέλεια από το τέλος παρεπιδημούντων που ανέρχεται με βάση τους σημερινούς τζίρους της επιχείρησης στα 400.000 ευρώ, το όφελος για το Δήμο Ρόδου υπερβαίνει το 1 εκατ. ευρώ.
Επιπλέον, όπως ανέφερε ο κ. Χαλκιάς, η εταιρεία έχει δεσμευτεί να προχωρήσει σε επενδύσεις ύψους 6 εκατ. ευρώ στο ακίνητο και στην παραλία. Από την πλευρά του Δήμου τέθηκε ως σαφής όρος οι επενδύσεις αυτές να μην αφορούν την παραλία, αλλά να πραγματοποιηθούν αποκλειστικά στο ίδιο το ακίνητο, με στόχο τη διατήρηση και την αναβάθμιση της εικόνας και της αξίας του.
Όπως τόνισε ο αντιδήμαρχος, η υφιστάμενη εικόνα του ακινήτου κρίνεται καλή, ωστόσο μια περαιτέρω αισθητική και λειτουργική αναβάθμιση θα συμβάλει στη διατήρηση και ενίσχυση της αξίας του. Τέλος, υπογράμμισε ότι η συγκεκριμένη χρήση του ακινήτου αποφέρει, από πλευράς τελών, περισσότερα έσοδα στον Δήμο σε σχέση με οποιαδήποτε άλλη χρήση.
Στη συνεδρίαση παραβρέθηκαν ο πρόεδρος του Εργατικού Κέντρου Ρόδου, Παναγιώτης Εγγλέζος, καθώς και ο Γιώργος Φρατζολάκης, πρόεδρος του Συλλόγου Εργαζομένων του Καζίνο και γενικός γραμματέας του ΕΚΡ. Οι κ.κ Εγγλέζος και Φρατζολάκης ζήτησαν από τον Δήμο Ρόδου, στο πλαίσιο της παράτασης της μίσθωσης, να συμπεριληφθεί στα αντισταθμιστικά οφέλη η διασφάλιση της σύμβασης εργασίας των εργαζομένων.
Ο δήμαρχος Ρόδου, Αλέξανδρος Κολιάδης, ξεκαθάρισε ότι η θέση του Δήμου ως προς την παράταση της μίσθωσης του Καζίνο βασίζεται σε συγκεκριμένες και αδιαπραγμάτευτες προϋποθέσεις. Όπως ανέφερε, ο εκτιμητής εισηγείται αύξηση του μισθώματος κατά 50%, ενώ η εταιρεία προτείνει το σημερινό ποσό των 400.000 ευρώ να αυξηθεί μόλις στις 440.000 ευρώ, δηλαδή κατά περίπου 2,2%. Η θέση του Δήμου, τόνισε, είναι ξεκάθαρη και προβλέπει μίσθωμα ύψους 625.000 ευρώ.
Παράλληλα, επεσήμανε ότι τόσο η περίφραξη όσο και ο περιβάλλων χώρος του ακινήτου έχουν υποστεί φθορές και απαιτείται ουσιαστική φροντίδα και αναβάθμιση, ώστε η συνολική εικόνα του χώρου και του κτηρίου να ανταποκρίνεται στην αξία και τη σημασία του. Αναφερόμενος στη δέσμευση της εταιρείας για επενδύσεις ύψους 6 εκατ. ευρώ, ο δήμαρχος υπογράμμισε ότι αυτές δεν μπορεί να υλοποιηθούν σε βάθος δεκαετίας, αλλά θα πρέπει, με συγκεκριμένες ρήτρες, να ολοκληρωθούν εντός δύο έως τριών ετών. Επιπλέον, ζήτησε την κατάθεση αναλυτικού master plan, στο οποίο θα αποτυπώνεται με σαφήνεια το κόστος και το περιεχόμενο των επενδύσεων.
Ιδιαίτερη έμφαση έδωσε και στο ζήτημα των εργαζομένων, επισημαίνοντας ότι πρέπει να είναι πλήρως κατοχυρωμένες οι συλλογικές συμβάσεις εργασίας και οι συνθήκες απασχόλησής τους. Τέλος, ο κ. Κολιάδης σημείωσε ότι οποιαδήποτε συμφωνία θα πρέπει να διασφαλίζει πως δεν θα υπάρξει καμία οικονομική επιβάρυνση/ζημία για τον Δήμο Ρόδου, ούτε στο παρόν ούτε στο μέλλον, από τις οφειλές που προκύπτουν από τον ΔΗΦΟΔΩ.
Το Δημοτικό Συμβούλιο ενέκρινε κατά πλειοψηφία την εισήγηση, καθώς καταψήφισαν ο επικεφαλής της παράταξης “Λαϊκή Συσπείρωση” Τάκης Πότσος, η ανεξάρτητη δημοτική σύμβουλος Στεφανία Στάγκα, ενώ παρών ψήφισε ο δημοτικός σύμβουλος κ. Ευάγγελος Μανδρακός.
