Το γράφαμε χθες ότι στα περιθώρια (spreads) θα κριθεί το κόστος για τη χρηματοδότηση κατοικίας μέσα από το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ».
Όπως επίσης, ότι οι τράπεζες είναι στις επάλξεις, παραμονές της ενεργοποίησης του προγράμματος, που ανοίγει αυλαία αύριο Τετάρτη. Με αφορμή τη χθεσινή ανακοίνωση της Alpha Bank περί συμμετοχής της στο συγκεκριμένο στεγαστικό πρόγραμμα και τη δυνατότητα γρήγορης προέγκρισης, ψάξαμε στα ψιλά γράμματα της τιμολόγησης, η οποία είναι αναρτημένη στην ιστοσελίδα της Τράπεζας για να διαπιστώσουμε το πόσο ανταγωνιστικά κινούνται οι τράπεζες με αφορμή το «Σπίτι μου ΙΙ».
Το περιθώριο που προσθέτει η Alpha στο τρίμηνο euribor θα είναι μόλις 1,50%, που με τα σημερινά δεδομένα σημαίνει τελικό επιτόκιο 4,2% και που στην ουσία μεταφράζεται σε 2,1% για όλο το δάνειο, λαμβανομένης υπ’ όψιν της επιδότησης 50%. Το πόσο ανταγωνιστικό είναι το spread της Alpha μπορεί να φανεί και από τη σύγκριση με το περιθώριο 2,2% πάνω στο τρίμηνο euribor του προηγούμενου προγράμματος «Σπίτι μου Ι».
Στο μεταξύ, η πτωτική πορεία που αναμένεται να ακολουθήσει το euribor εναρμονιζόμενο στις νομισματικής αποφάσεις της ΕΚΤ, θα συμπιέσει το συνολικό κόστος ακόμη πιο χαμηλά. Το συμπέρασμα και αυτό που πρέπει να κρατήσετε είναι ότι οι τράπεζες αποφάσισαν να μπουν για τα καλά στη μάχη του ανταγωνισμού, με αιχμή του δόρατος τα spreads. Και ακόμη είναι μόνο η αρχή.
