Σε μια καθοριστική κίνηση που αλλάζει το τοπίο των οφειλών προς την Τοπική Αυτοδιοίκηση προχώρησε η ηγεσία της ΑΑΔΕ, ενεργοποιώντας τις διατάξεις του νέου νόμου 5270/2026. Με εγκύκλιο του Διοικητή, Γιώργου Πιτσιλή, δίνεται πλέον το πράσινο φως για το «πάγωμα» και την άρση αναγκαστικών μέτρων είσπραξης, βάζοντας οριστικό τέλος στον αποκλεισμό των χρεών προς ΟΤΑ από την προστασία του Εξωδικαστικού Μηχανισμού.
Μέχρι πρότινος, οι οφειλέτες που βρίσκονταν αντιμέτωποι με κατασχέσεις λογαριασμών ή περιουσιακών στοιχείων από Δήμους, έβρισκαν την πόρτα της ρύθμισης κλειστή. Η νέα πραγματικότητα, ωστόσο, ανατρέπει τα δεδομένα:
-
Αναστολή μέτρων: Η οριστική υποβολή αίτησης στον Εξωδικαστικό επιφέρει αυτόματη παύση κάθε νέας αναγκαστικής ενέργειας από την πλευρά του Δήμου.
-
Άρση υφιστάμενων κατασχέσεων: Με την υπογραφή της σύμβασης αναδιάρθρωσης, τα ήδη ληφθέντα μέτρα (δεσμεύσεις λογαριασμών, κατασχέσεις μισθών) αίρονται πλήρως, εφόσον ο οφειλέτης παραμένει συνεπής στη ρύθμιση.
-
Καμία εξαίρεση: Η ύπαρξη ενεργών κατασχέσεων δεν αποτελεί πλέον κώλυμα («κόφτη») για την υπαγωγή στη διαδικασία.
Ποιοι μπαίνουν στην ομπρέλα προστασίας
Η ρύθμιση αφορά οφειλές που υπερβαίνουν το κατώφλι των 10.000 ευρώ. Πρόκειται για ποσά που συνήθως προκύπτουν από:
-
Συσσωρευμένα τέλη καθαριότητας και φωτισμού.
-
Πρόστιμα παραβάσεων (ΚΟΚ, αυθαίρετα κ.λπ.).
-
Μισθώματα δημοτικών ακινήτων και επιχειρήσεων.
Παρά τη γενναία προστασία προς τους πολίτες, ο νόμος παραμένει αυστηρός για τους κακοπληρωτές. Σε περίπτωση που η σύμβαση αναδιάρθρωσης ακυρωθεί ή ανατραπεί λόγω ασυνέπειας, ο Δήμος υποχρεούται να προχωρήσει στην άμεση επαναφορά όλων των αναγκαστικών και διασφαλιστικών μέτρων. Παράλληλα, οι Δήμοι διατηρούν την αποκλειστική αρμοδιότητα διαχείρισης των οφειλών τους, λειτουργώντας ως ανεξάρτητοι πιστωτές εντός του μηχανισμού.
Αν και ο νόμος ψηφίστηκε στα τέλη Ιανουαρίου, η οδηγία της ΑΑΔΕ (3003 ΕΞ 29-01-2026) είναι αυτή που ουσιαστικά «λύνει τα χέρια» των υπηρεσιών, δίνοντας το σήμα για την άμεση παύση των διαδικασιών αναγκαστικής εκτέλεσης. Για χιλιάδες επιχειρήσεις και νοικοκυριά, η εξέλιξη αυτή αποτελεί το τελευταίο «παράθυρο» προστασίας της περιουσίας τους από χρέη που συχνά διογκώθηκαν λόγω των πληθωριστικών πιέσεων των προηγούμενων ετών.
Πώς θα ρυθμίσετε τα χρέη σας στον Δήμο Ρόδου μέσω Εξωδικαστικού
Εάν το χρέος σας προς τον Δήμο (τέλη, πρόστιμα, μισθώματα) υπερβαίνει τις 10.000 ευρώ, μπορείτε πλέον να «παγώσετε» τις κατασχέσεις ακολουθώντας την παρακάτω διαδικασία:
Βήμα 1: Είσοδος στην Πλατφόρμα
Η διαδικασία είναι αμιγώς ηλεκτρονική. Θα χρειαστεί να εισέλθετε στην ηλεκτρονική πλατφόρμα της Γενικής Γραμματείας Πληροφοριακών Συστημάτων (ή μέσω της πύλης του Εξωδικαστικού Μηχανισμού) χρησιμοποιώντας τους κωδικούς TaxisNet.
Βήμα 2: Άρση Απορρήτου & Άντληση Στοιχείων
Με την είσοδό σας, θα σας ζητηθεί να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την άρση του φορολογικού και τραπεζικού απορρήτου. Το σύστημα θα αντλήσει αυτόματα:
-
Τις οφειλές σας προς την ΑΑΔΕ και τον ΕΦΚΑ.
-
Τις οφειλές σας προς τον Δήμο Ρόδου (πλέον ενσωματώνονται αυτόματα βάσει του ΑΦΜ).
-
Στοιχεία για την περιουσιακή σας κατάσταση (ακίνητα, καταθέσεις, οχήματα).
Βήμα 3: Οριστική Υποβολή Αίτησης (Το «Κλειδί» για την Προστασία)
Αφού επιβεβαιώσετε τα στοιχεία, προχωράτε στην Οριστική Υποβολή.
Προσοχή: Από τη στιγμή της οριστικής υποβολής, ενεργοποιείται αυτόματα η αναστολή των μέτρων αναγκαστικής εκτέλεσης. Εάν ο Δήμος Ρόδου είχε ξεκινήσει διαδικασία κατάσχεσης, αυτή «παγώνει» μέχρι την ολοκλήρωση της διαδικασίας.
Βήμα 4: Πρόταση Αναδιάρθρωσης
Το σύστημα, μέσω ενός αυτοματοποιημένου αλγορίθμου, θα παράγει μια πρόταση ρύθμισης. Η πρόταση αυτή λαμβάνει υπόψη το διαθέσιμο εισόδημά σας και την αξία της περιουσίας σας.
-
Για οφειλές προς το Δημόσιο/Δήμο: Η ρύθμιση μπορεί να φτάσει έως και τις 240 δόσεις.
-
Δυνατότητα Διαγραφής: Υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, μπορεί να προβλεφθεί διαγραφή μέρους των προσαυξήσεων ή και της βασικής οφειλής.
Βήμα 5: Σύναψη Σύμβασης & Άρση Κατασχέσεων
Εάν αποδεχθείτε την πρόταση και την αποδεχθούν και οι πιστωτές (στην προκειμένη περίπτωση ο Δήμος), υπογράφεται η Σύμβαση Αναδιάρθρωσης.
-
Με την υπογραφή, αίρονται οριστικά οι κατασχέσεις που είχαν επιβληθεί (π.χ. αποδέσμευση τραπεζικού λογαριασμού).
-
Απαραίτητη προϋπόθεση: Η συνεπής καταβολή των δόσεων.
Τι πρέπει να προσέξετε:
-
Συνέπεια: Εάν χάσετε δόσεις, η ρύθμιση ακυρώνεται και ο Δήμος Ρόδου έχει το δικαίωμα να επανέλθει άμεσα με νέα αναγκαστικά μέτρα (κατασχέσεις) χωρίς προειδοποίηση.
-
Νομική Συμβουλή: Παρόλο που η πλατφόρμα είναι προσβάσιμη από τον πολίτη, η βοήθεια ενός λογιστή ή δικηγόρου κρίνεται σκόπιμη για την ορθή συμπλήρωση των στοιχείων.
