Σε πλήρη εξέλιξη βρίσκεται η πρώτη φάση του νέου προγράμματος «Ανακαινίζω», με χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων να μπορούν πλέον να ελέγξουν ηλεκτρονικά εάν πληρούν τις προϋποθέσεις για να διεκδικήσουν επιδότηση που φτάνει έως και τα 36.000 ευρώ για ανακαίνιση και ενεργειακή αναβάθμιση κατοικιών.
Η πλατφόρμα για την έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας έχει ήδη ανοίξει μέσω των ιστοσελίδων gov.gr και anakainisi.apps.gov.gr και θα παραμείνει διαθέσιμη έως τις 24 Αυγούστου 2026. Πρόκειται για το πρώτο και απαραίτητο βήμα προκειμένου οι ενδιαφερόμενοι να συμμετάσχουν στη συνέχεια στη διαδικασία υποβολής των οριστικών αιτήσεων για χρηματοδότηση.
Το πρόγραμμα αποτελεί μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις στεγαστικής πολιτικής των τελευταίων ετών, καθώς στοχεύει στην αξιοποίηση παλαιών και ανεκμετάλλευτων κατοικιών, στην ενίσχυση της προσφοράς στέγης και στη βελτίωση της ενεργειακής απόδοσης του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος.
Δικαίωμα συμμετοχής έχουν φυσικά πρόσωπα που διαθέτουν εμπράγματο δικαίωμα σε κατοικία. Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν τόσο ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές κλειστών κατοικιών όσο και ιδιοκτήτες, επικαρπωτές ή ψιλοί κύριοι κατοικιών που χρησιμοποιούνται ήδη.
Ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στα κλειστά ακίνητα, καθώς στόχος είναι να επιστρέψουν στην αγορά. Για τον λόγο αυτό, μετά την ολοκλήρωση της ανακαίνισης οι κατοικίες θα πρέπει είτε να χρησιμοποιηθούν ως κύρια κατοικία είτε να διατεθούν σε μακροχρόνια μίσθωση. Στην περίπτωση της ενοικίασης, το μίσθωμα θα παραμένει σταθερό για τα τρία πρώτα χρόνια, ενώ η υποχρέωση διατήρησης της χρήσης θα ισχύει συνολικά για πέντε έτη. Παράλληλα, αποκλείεται η αξιοποίηση των ακινήτων μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων τύπου Airbnb για τουλάχιστον πέντε χρόνια.
Το ύψος της επιδότησης εξαρτάται από τα εισοδηματικά κριτήρια των δικαιούχων. Για την πρώτη εισοδηματική κατηγορία, η οποία αφορά άγαμους με εισόδημα έως 18.000 ευρώ και οικογένειες με αντίστοιχα χαμηλότερα εισοδήματα, η βασική επιδότηση ανέρχεται στο 80% του επιλέξιμου προϋπολογισμού. Για τη δεύτερη κατηγορία, όπου τα εισοδηματικά όρια φτάνουν έως και τις 45.000 ευρώ για οικογένειες με δύο παιδιά, η επιδότηση διαμορφώνεται στο 70%.
Το ποσοστό αυτό μπορεί να αυξηθεί ακόμη περισσότερο, καθώς προβλέπονται πρόσθετες προσαυξήσεις για μονογονεϊκές οικογένειες, τρίτεκνους και πολύτεκνους, άτομα με αναπηρία, αλλά και για κατοικίες που βρίσκονται σε ορεινές ή νησιωτικές περιοχές. Με τις προσαυξήσεις αυτές η συνολική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως και το 95% του επιλέξιμου κόστους.
Η μέγιστη επιδότηση ανέρχεται σε 36.000 ευρώ ανά κατοικία, ενώ προβλέπεται επιπλέον κάλυψη δαπανών έως 2.500 ευρώ για μελέτες, άδειες, τεχνικούς και ενεργειακούς ελέγχους.
Στο πρόγραμμα μπορούν να ενταχθούν κατοικίες με οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990, οι οποίες είναι νόμιμα υφιστάμενες, δεν έχουν χαρακτηριστεί κατεδαφιστέες και κατατάσσονται ενεργειακά στην κατηγορία Γ ή χαμηλότερη. Το ανώτατο όριο επιφάνειας ορίζεται στα 120 τετραγωνικά μέτρα, ενώ για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες αυξάνεται στα 150 τ.μ.
Οι επιδοτούμενες παρεμβάσεις αφορούν τόσο εργασίες ανακαίνισης όσο και ενεργειακής αναβάθμισης. Το μεγαλύτερο μέρος του προϋπολογισμού κατευθύνεται σε εργασίες αποκατάστασης, επισκευών και ανακαίνισης εσωτερικών χώρων, ενώ χρηματοδοτούνται και παρεμβάσεις που βελτιώνουν την ενεργειακή απόδοση των ακινήτων.
Οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να γνωρίζουν ότι η Βεβαίωση Επιλεξιμότητας δεν αποτελεί έγκριση χρηματοδότησης. Αποτελεί ουσιαστικά την πιστοποίηση ότι πληρούνται οι βασικές προϋποθέσεις συμμετοχής. Η τελική ένταξη στο πρόγραμμα θα γίνει σε δεύτερο στάδιο, μετά την υποβολή των οριστικών αιτήσεων και την ολοκλήρωση της διαδικασίας αξιολόγησης.
Για τον λόγο αυτό, οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα καλούνται να προχωρήσουν εγκαίρως στην έκδοση της Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας, ώστε να είναι έτοιμοι για τη φάση των οριστικών αιτήσεων και να διεκδικήσουν μία από τις μεγαλύτερες επιδοτήσεις ανακαίνισης κατοικιών που έχουν διατεθεί τα τελευταία χρόνια.
