Στο ραντάρ διεθνών επενδυτών μπαίνει εντονότερα η Ελλάδα, με τις αιτήσεις για επενδυτική διαμονή να αυξάνονται κατά 61% το α’ τρίμηνο του 2026, σύμφωνα με τη Henley & Partners.
Η άνοδος αφορά τη ζήτηση για προγράμματα διαμονής μέσω επένδυσης, σε ένα περιβάλλον όπου ο πόλεμος στο Ιράν αλλάζει τον παγκόσμιο χάρτη ρίσκου.
Περισσότεροι ξένοι επενδυτές φαίνεται να εξετάζουν την Ελλάδα ως χώρα εγκατάστασης, πρόσβασης και ασφάλειας, σε μια περίοδο όπου το παγκόσμιο ρίσκο επανατιμολογείται με ταχύτητα.
Σύμφωνα με τη νέα ειδική έκδοση του Henley & Partners–AlphaGeo Global Investment Risk and Resilience Index, οι αιτήσεις για επενδυτικά προγράμματα διαμονής που αφορούν την Ελλάδα αυξήθηκαν κατά 61% το α’ τρίμηνο του 2026 σε σχέση με το δ’ τρίμηνο του 2025.
Το στοιχείο του +61% αφορά αιτήσεις για προγράμματα διαμονής ή ιθαγένειας μέσω επένδυσης που συνδέονται με την Ελλάδα — επιλογές που στην αγορά περιγράφονται συχνά ως Golden Visa ή investment migration.
Η αύξηση της ζήτησης για την Ελλάδα εντάσσεται σε ένα ευρύτερο κύμα επανατοποθέτησης διεθνών κεφαλαίων και εύπορων ιδιωτών, μετά το γεωπολιτικό και ενεργειακό σοκ που προκάλεσε ο πόλεμος ΗΠΑ–Ισραήλ με το Ιράν. Σύμφωνα με τη Henley & Partners, το ΔΝΤ έχει προειδοποιήσει ότι η κλιμάκωση μπορεί να ωθήσει την παγκόσμια οικονομία προς ύφεση και να αφήσει μόνιμη ζημιά ακόμη και στο καλύτερο σενάριο.
Η Ιταλία εμφανίζει αύξηση 43%, η Μάλτα 38% και το Ναούρου 200%, ενώ η Πορτογαλία σημειώνει πτώση 37%. Η εικόνα δείχνει ότι οι επενδυτές δεν κινούνται οριζόντια προς όλους τους προορισμούς, αλλά επιλέγουν πιο στοχευμένα τις χώρες που θεωρούν ότι τους προσφέρουν σταθερότητα, πρόσβαση και εναλλακτικές λύσεις.
Ισχυρό ενδιαφέρον καταγράφεται και για άλλα προγράμματα επενδυτικής μετανάστευσης, με τις εκδηλώσεις ενδιαφέροντος για τη Νέα Ζηλανδία να αυξάνονται κατά 165%, για την Κόστα Ρίκα κατά 44% και για την Τουρκία κατά 35%.
Από τον Ιανουάριο του 2026, η Henley & Partners καταγράφει αιτήσεις από περισσότερες από 70 εθνικότητες σε πάνω από 40 προγράμματα διαμονής και ιθαγένειας διεθνώς.
Η τελευταία έκδοση του Δείκτη – βασίζεται σε δεδομένα country risk premium έως την 1η Απριλίου 2026, καθώς και στις τάσεις ζήτησης πελατών της Henley & Partners την ίδια περίοδο- αποκαλύπτει μια απότομη ανακατάταξη του παγκόσμιου κινδύνου, σηματοδοτώντας μία από τις σημαντικότερες αλλαγές στην τοποθέτηση των χωρών τα τελευταία χρόνια.
Όπως σημειώνει ο ιδρυτής και CEO της AlphaGeo, Dr. Parag Khanna, η ανθεκτικότητα μιας χώρας είναι μακροπρόθεσμο χαρακτηριστικό, όμως το ρίσκο αλλάζει άμεσα, καθώς οι αγορές το επανατιμολογούν διαρκώς. Αυτό που καταγράφεται, σύμφωνα με την ανάλυση, δεν είναι μια γενική αύξηση του ρίσκου παντού, αλλά μια άνιση και γρήγορη ανακατάταξη χωρών.
Σε επίπεδο κατάταξης χωρών, στην κορυφή του δείκτη παραμένουν τα παραδοσιακά ασφαλή καταφύγια, όπως η Ελβετία, η Δανία, η Σουηδία, η Σιγκαπούρη και η Νορβηγία. Η θέση τους αποδίδεται στη θεσμική σταθερότητα, την πειθαρχία και την εμπιστοσύνη των αγορών.
Κάτω από αυτή τη σταθερή κορυφή, όμως, οι μετακινήσεις είναι έντονες. Αναδυόμενες οικονομίες κερδίζουν έδαφος, καθώς οι αγορές εμφανίζονται πιο πρόθυμες να τις εμπιστευθούν, όταν διαθέτουν αξιόπιστο πλαίσιο πολιτικής, καλύτερη θέση στο διεθνές εμπόριο και μεγαλύτερη δυνατότητα απορρόφησης κραδασμών.
Μεταξύ των μεγάλων οικονομιών, η Κίνα (που ανέβηκε 6 θέσεις στην 31η) ξεχωρίζει ως η πιο σημαντική μεταβολή μεταξύ των μεγάλων οικονομιών, αντανακλώντας τη βελτίωση του κλίματος της αγοράς, ενώ ο Καναδάς (που έπεσε 4 θέσεις στην 15η) είναι η μεγαλύτερη πτώση εντός της G7 – ένα σημάδι ότι ακόμη και τα καθιερωμένα ασφαλή καταφύγια δεν είναι άτρωτα στις δημοσιονομικές και πολιτικές διακυμάνσεις.
Στις υπόλοιπες χώρες, η κίνηση ήταν περιορισμένη: οι ΗΠΑ (24η θέση) και το Ηνωμένο Βασίλειο (19η θέση) παραμένουν αμετάβλητες, ενώ η Γερμανία (8η θέση), η Ιαπωνία (26η θέση) και η Ιταλία (35η θέση) έχουν όλες σημειώσει ελαφρά άνοδο, αντανακλώντας σταδιακά κέρδη στην εμπιστοσύνη της αγοράς και όχι οποιαδήποτε ουσιαστική μετατόπιση στα θεμελιώδη μεγέθη.
Αρκετές αναδυόμενες οικονομίες έχουν ανέβει σημαντικά στην κατάταξη, με επικεφαλής την Ινδία (που ανέβηκε 40 θέσεις στο #64) και τις Φιλιππίνες (που ανέβηκαν 40 θέσεις στο #74), μαζί με την Τουρκία (που ανέβηκε 32 θέσεις στο #88), το Μεξικό (που ανέβηκε 30 θέσεις στο #66) και το Μαρόκο (που ανέβηκε 28 θέσεις στο #70). Αυτές οι κινήσεις υποδηλώνουν μια ευρύτερη ανακατανομή της εμπιστοσύνης — καθώς οι επενδυτές κάνουν πιο έντονες διακρίσεις μεταξύ των χωρών, ευνοώντας εκείνες με αξιόπιστα πλαίσια πολιτικής, στρατηγική εμπορική τοποθέτηση και μεγαλύτερη ικανότητα απορρόφησης της αστάθειας.
Χώρες που είναι εκτεθειμένες σε συγκρούσεις, κυρώσεις ή δημοσιονομική ευθραυστότητα υποχωρούν απότομα. Μεταξύ των μεγαλύτερων χαμένων βρίσκονται η Λευκορωσία, η Βολιβία, η Ουκρανία και η Βοσνία-Ερζεγοβίνη, σύμφωνα με τα στοιχεία της έκθεσης.
Η Μέση Ανατολή παραμένει στο επίκεντρο των αναταράξεων. Η έκθεση επισημαίνει ότι ο πόλεμος με το Ιράν έχει αυξήσει σημαντικά τα διακυβεύματα για επενδυτές, κυβερνήσεις και διεθνώς κινητικούς ιδιώτες. Τα Στενά του Ορμούζ παραμένουν κρίσιμο και αμφισβητούμενο σημείο για την παγκόσμια οικονομία, ενώ το γεωπολιτικό premium ρίσκου δεν αναμένεται να εξαφανιστεί εύκολα, ακόμη και αν υπάρξει διαπραγματευτική λύση.
Στον Κόλπο, τα ερωτήματα από πελάτες με βάση τα Ηνωμένα Αραβικά Εμιράτα αυξήθηκαν κατά 41%, ενώ οι αιτήσεις ενισχύθηκαν κατά 26%, κυρίως από κοινότητες εκπατρισμένων. Την ίδια ώρα, το ενδιαφέρον για golden visas των ΗΑΕ μειώθηκε κατά 14%.
