Αμετάβλητο παραμένει το ενδιαφέρον για την αγορά ξενοδοχείων στην Ευρώπη από επενδυτικούς ομίλους και funds, καθώς πρόκειται για τον πιο “καυτό” τομέα της κτηματαγοράς. Στις μεγάλες συμφωνίες, που οριστικοποιήθηκαν την εβδομάδα που ολοκληρώθηκε στις 21 Νοεμβρίου 2025, σύμφωνα με το Ενημερωτικό Δελτίο Ξενοδοχειακών Συναλλαγών στην Ευρώπη της HVS, περιλαμβάνεται και η εξαγορά από την Leonardo Hotels -τον ευρωπαϊκό βραχίονα του ισραηλινού, ξενοδοχειακού ομίλου Fattal Hotel Group– τριών ξενοδοχείων στο Ηνωμένο Βασίλειο.
Πιο συγκεκριμένα, η Leonardo Hotels απέκτησε σε ξεχωριστές συναλλαγές μεμονωμένων περιουσιακών στοιχείων, το τεσσάρων αστέρων Leonardo Hotel Southampton, δυναμικότητας 270 δωματίων, το τεσσάρων αστέρων Leonardo Hotel Exeter, δυναμικότητας 170 δωματίων και το τεσσάρων αστέρων Leonardo Hotel Chester, με 94 δωμάτια.
Και τα τρία ξενοδοχεία βρίσκονται σε κεντρικές τοποθεσίες και περιλαμβάνουν εστιατόριο και μπαρ.
Η Leonardo λειτουργούσε, ήδη, τα ξενοδοχεία με συμβάσεις μίσθωσης FRI, ενώ η εξαγορά του Chester περιλαμβάνει επίσης τρεις εμπορικές μονάδες, που έχουν εκμισθωθεί σε τρίτους ενοικιαστές.
Παραμένοντας στη βρετανική, ξενοδοχειακή αγορά, η βρετανική εταιρία επενδύσεων ακινήτων LondonMetric Property απέκτησε το τεσσάρων αστέρων ξενοδοχείο Clayton Hotel Manchester Airport, με 365 δωμάτια, από την παγκόσμια εταιρία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Columbia Threadneedle.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται κοντά στο αεροδρόμιο του Μάντσεστερ και περιλαμβάνει εστιατόριο, μπαρ και 12 αίθουσες συσκέψεων.
Είναι μακροχρόνια μισθωμένο και, επί του παρόντος, αποφέρει ετήσιο μίσθωμα 1,07 εκατ. λίρες, με αναθεωρήσεις συνδεδεμένες με τον δείκτη τιμών λιανικής (RPI).
Πέρυσι, ο μισθωτής Dalata Hotel Group, έλαβε έγκριση για ένα έργο αξίας 40 εκατομμυρίων λιρών που αφορά την επέκταση του κτιρίου κατά 9 ορόφους, με 214 κρεβάτια, το οποίο περιλαμβάνει, επίσης, την ανακαίνιση του ισογείου και μέρους των υπνοδωματίων.
Η εξαγορά αυτή αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης συναλλαγής για την LondonMetric, η οποία περιλαμβάνει εξαγορές αξίας 51 εκατομμυρίων λιρών και εκποιήσεις αξίας 22 εκατομμυρίων λιρών.
Στην Πορτογαλία, η ισπανική εταιρία H10 Hotels, η οποία δραστηριοποιείται στον τομέα της ιδιοκτησίας και διαχείρισης ξενοδοχείων, εξαγόρασε το πεντάστερο ξενοδοχείο Le Monumental Palace, δυναμικότητας 76 δωματίων, στο Πόρτο της Πορτογαλίας, από τη γαλλική εταιρία Centaurus Hospitality Management, η οποία δραστηριοποιείται στον ίδιο τομέα.
Το ξενοδοχείο βρίσκεται στο ιστορικό κέντρο του Πόρτο, κοντά στον καθεδρικό ναό και στις εγκαταστάσεις του λειτουργούν δύο εστιατόρια, ένα μπαρ και τρεις αίθουσες συσκέψεων.
Το ξενοδοχείο, το οποίο προηγουμένως λειτουργούσε υπό την επωνυμία Maison Albar Hotels της Centaurus, θα ενταχθεί πλέον στη συλλογή πολυτελών ξενοδοχείων της H10 και θα μετονομαστεί σε The One Monumental Palace.
Στη γαλλική, ξενοδοχειακή αγορά, η γαλλική εταιρία διαχείρισης περιουσιακών στοιχείων Atream, εκ μέρους του γαλλικού ασφαλιστικού ταμείου Carac και της γαλλικής δημόσιας τράπεζας ανάπτυξης Banque des Territoires, αγόρασε το σχεδιαζόμενο ξενοδοχείο Oh Baby, 197 δωματίων, στο Παρίσι, από τον γαλλικό κατασκευαστή Constructa.
Το οικόπεδο, που προγραμματίζεται να ανεγερθεί το ξενοδοχείο, βρίσκεται στο βόρειο προάστιο του Παρισιού Saint-Ouen-sur-Seine, κοντά στο Porte de Saint-Ouen.
Το ξενοδοχείο, το οποίο αναμένεται να ανοίξει στα τέλη του 2027, με την επωνυμία Oh Baby, θα περιλαμβάνει εστιατόριο, μπαρ στον τελευταίο όροφο, γυμναστήριο και διάφορους χώρους για επαγγελματικές δραστηριότητες.
Εν τω μεταξύ, η γαλλική εταιρία ιδιωτικών κεφαλαίων Extendam, σε συνεργασία με τη γαλλική εταιρία επενδύσεων ξενοδοχείων Vicartem Hôtellerie και τη θυγατρική της εταιρία διαχείρισης ξενοδοχείων Younight Hospitality, απέκτησε το ξενοδοχείο Les Brises, 3 αστέρων, δυναμικότητας 50 δωματίων, στη Λα Ροσέλ της Γαλλίας.
Το παραθαλάσσιο ξενοδοχείο βρίσκεται απέναντι από τη μαρίνα της πόλης και διαθέτει εστιατόριο για πρωινό.
Η Extendam σχεδιάζει μια ανακαίνιση διάρκειας έξι μηνών, η οποία θα ξεκινήσει στα τέλη του 2025 και θα περιλαμβάνει τον εκσυγχρονισμό των δωματίων και των κοινόχρηστων χώρων, καθώς και την εγκατάσταση συστήματος κλιματισμού, μετατρέποντας το ξενοδοχείο σε boutique κατάλυμα.
