Οι υπέρογκες τιμές οδηγούν σε τέλμα τη συμφωνία
Σε …τεταμένο κλίμα εξελίσσεται η διαδικασία υπογραφής της προγραμματικής σύμβασης για τη διαχείριση των παραλιών μεταξύ του Δήμου Ρόδου και της Εταιρείας Ακινήτων του Δημοσίου Α.Ε. Το θέμα συζητήθηκε εκτενώς στο δημοτικό συμβούλιο κατά την προχθεσινή συνεδρίαση, παρουσία επαγγελματιών που δραστηριοποιούνται στις παραλίες, ομπρελάδων, μελών κοινοπραξιών και ιδιοκτητών θαλάσσιων μέσων αναψυχής.
Οι επαγγελματίες ζήτησαν σαφείς απαντήσεις σχετικά με το αν έχει προχωρήσει η υπογραφή της προγραμματικής σύμβασης και υπό ποιους όρους, εκφράζοντας έντονη ανησυχία, καθώς η τουριστική σεζόν έχει ήδη ξεκινήσει από τα τέλη Μαρτίου, ενώ η καθυστέρηση στις διαδικασίες τούς στερεί σημαντικά εισοδήματα.
Ο δήμαρχος Ρόδου, Αλέξανδρος Κολιάδης, ενημέρωσε το σώμα ότι μετά από τρεις μήνες διαπραγματεύσεων υπήρχε η πεποίθηση πως είχε επιτευχθεί μια βασική συμφωνία προς όφελος του Δήμου. Όπως ανέφερε, η συμφωνία προέβλεπε, μεταξύ άλλων, την απόδοση ποσοστού 20% των εσόδων στον Δήμο χωρίς την υποχρέωση ανάληψης της ναυαγοσωστικής κάλυψης, καθώς και τη διάθεση χώρων για κοινωνικές ομάδες, όπως ΑμεΑ και πολύτεκνοι, στην παραλία της Τσαμπίκας, αλλά και την παραχώρηση κάποιων ακινήτων της ΕΤΑΔ.
Ωστόσο, όπως εξήγησε, η πορεία των διαπραγματεύσεων ανατράπηκε, καθώς προέκυψαν νέες απαιτήσεις από την πλευρά της ΕΤΑΔ. Ο ίδιος δήλωσε χαρακτηριστικά ότι «μετά από τρεις μήνες συζητήσεων πιστεύαμε ότι είχαμε καταλήξει σε μια συμφωνία ευνοϊκότερη για τον Δήμο, με την παραχώρηση του 20% των εσόδων, χωρίς την υποχρέωση από εμάς της ναυαγοσωστικής κάλυψης και της διάθεσης χώρου στην παραλία της Τσαμπίκας. Ωστόσο προέκυψαν μια σειρά από απαιτήσεις της ΕΤΑΔ, όπως η υπογραφή πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής των παραλιών, με έλεγχο για την ύπαρξη ελαττωμάτων ή αυθαιρεσιών».
Ο κ. Κολιάδης στάθηκε ιδιαίτερα στο ζήτημα της τιμολογιακής πολιτικής, το οποίο χαρακτήρισε ως το σοβαρότερο πρόβλημα. Όπως υπογράμμισε, η κατακόρυφη αύξηση των τιμών για τη χρήση των αιγιαλών δημιουργεί ασφυκτικές συνθήκες, καθώς αφενός καθιστά απαγορευτική τη συμμετοχή των τοπικών επαγγελματιών στους διαγωνισμούς και αφετέρου, σε περίπτωση που επικρατήσουν μεγάλες εταιρείες, το αυξημένο κόστος θα μετακυλιστεί στους λουόμενους, τόσο στους κατοίκους όσο και στους επισκέπτες του νησιού.
Αναφερόμενος στη μέχρι πρότινος πορεία των διαπραγματεύσεων, σημείωσε ότι ο Δήμος πίστευε πως βρισκόταν πολύ κοντά στην υπογραφή μιας συμφωνίας με συγκεκριμένους όρους, η οποία, όπως είπε, θα ήταν μοναδική σε πανελλαδικό επίπεδο ως προς το ανταποδοτικό όφελος, δεδομένου ότι το ποσοστό 20% υπέρ του Δήμου δεν υπήρχε στην προηγούμενη δημοτική θητεία, όπου ήταν μηδενικό!
Στο πλαίσιο της συνεδρίασης, ο δήμαρχος ανέγνωσε επιστολή που απέστειλε προς την ΕΤΑΔ στις 23 Απριλίου 2026, στην οποία αποτυπώνεται ξεκάθαρα το αδιέξοδο. Στην επιστολή επισημαίνεται ότι παραμένουν πολλά εκκρεμή ζητήματα, ενώ εκφράζεται αδυναμία κατανόησης της απαίτησης της ΕΤΑΔ για συμπλήρωση πρωτοκόλλου παραλαβής των κοινόχρηστων αιγιαλών, αρμοδιότητας της ίδιας της εταιρείας, ως προς την ύπαρξη ελαττωμάτων, αυθαιρεσιών ή νομικών εκκρεμοτήτων.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται στο γεγονός ότι έχει ήδη παρέλθει σημαντικό χρονικό διάστημα από την παράδοση των παραλιών, ενώ η αντίστοιχη προγραμματική σύμβαση του 2023, υπογράφηκε σ χωρίς να προηγηθεί τέτοιος έλεγχος ή σύνταξη πρωτοκόλλου παράδοσης – παραλαβής. Για τον λόγο αυτό, ο Δήμος χαρακτηρίζει την απαίτηση αυτή «άτοπη» και δηλώνει αδυναμία συμμόρφωσης.
Στην ίδια επιστολή τονίζεται επίσης ότι, παρά τις προσπάθειες, δεν κατέστη δυνατό να επιβεβαιωθεί η μεθοδολογία υπολογισμού των τιμών για το δικαίωμα απλής χρήσης των αιγιαλών, οι οποίες χαρακτηρίζονται ως εκτός πραγματικότητας. Ο Δήμος ζητά ρητά τον επαναπροσδιορισμό τους στα προηγούμενα επίπεδα, επισημαίνοντας ότι υπό τα παρόντα δεδομένα η συνεργασία καθίσταται ανέφικτη, εκφράζοντας ωστόσο την ελπίδα για καλύτερη συνεργασία στο μέλλον.
Ο κ. Κολιάδης ξεκαθάρισε με κατηγορηματικό τρόπο ότι με τις συγκεκριμένες προϋποθέσεις και τις υπέρογκες αυξήσεις δεν μπορεί να υπάρξει συμφωνία, τονίζοντας ότι προτεραιότητα του Δήμου είναι η προστασία του τουριστικού προϊόντος. Όπως είπε, «δεν θέλουμε μια τουριστική αγορά με τιμές Μυκόνου, αλλά έναν ποιοτικό προορισμό μαζικού τουρισμού από τον οποίο ζούμε όλοι».
Παράλληλα, ανέφερε ότι ουσιαστικά η συζήτηση με την ΕΤΑΔ έχει λήξει για τον Δήμο υπό τις παρούσες συνθήκες, εκφράζοντας αβεβαιότητα για το πώς θα εξελιχθεί η κατάσταση το επόμενο διάστημα. Τόνισε ότι αρκετοί επιχειρηματίες δεν πρόκειται να αποδεχθούν το ισχύον καθεστώς και τα λεγόμενα «προτιμησιακά δικαιώματα» (σ.σ. η προθεσμία υποβολής αιτήσεων για όμορες και προτιμησιακές χρήσεις υποβάλλονταν μέσω πλατφόρμας έως τις 30 Απριλίου), ενώ υπογράμμισε ότι υπάρχει πίεση για επαναφορά των τιμών στα επίπεδα που προβλέπει το θεσμικό πλαίσιο.
Ιδιαίτερη αναφορά έκανε στις αυξήσεις των τιμών, σημειώνοντας ότι σε ορισμένες περιπτώσεις αυτές ξεπερνούν το διπλάσιο της προηγούμενης χρονιάς, φτάνοντας από τα 24 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο ακόμη και τα 80 ευρώ, γεγονός που αλλάζει πλήρως τα δεδομένα της αγοράς.
Ο δήμαρχος τόνισε ότι ο Δήμος δεν μπορεί να αποδεχθεί την εφαρμογή διαφορετικού καθεστώτος από αυτό που προβλέπει το Υπουργείο Οικονομικών, επιμένοντας ότι οι τιμές θα πρέπει να καθορίζονται με βάση τα προβλεπόμενα από την κείμενη νομοθεσία και συγκεκριμένα τον νόμο 5092. Υπογράμμισε ότι η αποδοχή υπέρογκων τιμών θα ισοδυναμούσε με συμμετοχή σε μια εξέλιξη που θα έχει αρνητικές συνέπειες για το μέλλον του νησιού.
Από την πλευρά του, ο αντιδήμαρχος προγραμματισμού Κώστας Χαλκιάς τόνισε ότι ο Δήμος ζήτησε την εφαρμογή του νόμου 5092 με χαμηλότερα μισθώματα, αντίστοιχα με αυτά που ισχύουν στην υπόλοιπη Ρόδο, επισημαίνοντας ότι τα προηγούμενα χρόνια (2023, 2024 και 2025) τα μισθώματα ήταν ήδη ιδιαίτερα υψηλά λόγω του μαθηματικού τύπου που είχε εφαρμοστεί. Όπως ανέφερε, στόχος ήταν να αποφευχθεί η δημιουργία παραλιών «δύο ταχυτήτων» και να μην επιβαρύνονται υπέρμετρα συγκεκριμένες περιοχές ή επιχειρήσεις, όπως για παράδειγμα στην παραλία Έλλη.
Συμφωνώντας με τον αντιδήμαρχο, ο κ. Κολιάδης εξέφρασε την ανησυχία ότι ενδέχεται να οδηγηθούν σε ένα μοντέλο γενικευμένων πλειστηριασμών, όπου οι τοπικοί επαγγελματίες θα αποκλειστούν, διερωτώμενος αν αυτός είναι ο πραγματικός στόχος. Τόνισε τη σημασία ενιαίας στάσης και συνεργασίας σε τοπικό επίπεδο, προκειμένου να διαμορφωθεί μια κοινή γραμμή απέναντι στις εξελίξεις.
Κλείνοντας, ο δήμαρχος ήταν σαφής ότι δεν πρόκειται να αποδεχθεί μια συμφωνία που θα παρουσιάζεται ως αμοιβαία επωφελής, αλλά στην πράξη θα επιβαρύνει τους δημότες. Όπως είπε, προτεραιότητα αποτελεί το συμφέρον της τοπικής κοινωνίας και όχι η εξυπηρέτηση άλλων σκοπιμοτήτων, τονίζοντας ότι η αποδοχή τιμών τετραπλάσιων σε σχέση με την υπόλοιπη Ελλάδα είναι εκτός συζήτησης και θα αποτελούσε «ταφόπλακα» για την επόμενη μέρα του νησιού.
