Αδειάζει η κλεψύδρα για χιλιάδες φορολογούμενους που αποκτούν εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς η προθεσμία για την οριστικοποίηση των στοιχείων πλησιάζει στο τέλος της. Οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων έχουν περιθώριο μέχρι τις 28 Φεβρουαρίου για να ελέγξουν και να οριστικοποιήσουν τις μισθώσεις και τα έσοδα του 2025 στο ειδικό μητρώο της ΑΑΔΕ. Είναι η τελευταία ευκαιρία για να διορθωθούν λάθη ή παραλείψεις και να αποφευχθούν οι πρόσθετοι φόροι που παραμονεύουν.
Οι φορολογούμενοι έχουν τη δυνατότητα να τροποποιήσουν κρίσιμα στοιχεία, όπως τις ημέρες μίσθωσης ή τα ποσοστά των δικαιούχων, χωρίς να επιβαρυνθούν με πρόστιμο μέχρι τη λήξη της προθεσμίας. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό στις περιπτώσεις που υπάρχουν πολλοί συνιδιοκτήτες, καθώς αν το εισόδημα δεν επιμεριστεί σωστά, ο διαχειριστής κινδυνεύει να φορολογηθεί για το 100% των εισπράξεων. Τα έσοδα αυτά φορολογούνται από το πρώτο ευρώ με συντελεστές που ξεκινούν από 15% και μπορούν να φτάσουν μέχρι και το 45%, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος.
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται και στα πρόστιμα, τα οποία είναι ιδιαίτερα αυστηρά για όσους δεν συμμορφώνονται με τους κανόνες. Αν διαπιστωθεί ότι ένα ακίνητο δεν έχει δηλωθεί στο μητρώο ή αναρτήθηκε σε πλατφόρμες χωρίς τον απαραίτητο Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), το πρόστιμο ισούται με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του έτους και δεν μπορεί να είναι μικρότερο από 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση μάλιστα που κάποιος εντοπιστεί να υποτροπιάζει μέσα στο ίδιο έτος, το ποσό αυτό διπλασιάζεται αυτόματα.
Εκτός από το Μητρώο, κυρώσεις προβλέπονται και για τις δηλώσεις των επιμέρους μισθώσεων. Για ανακριβή δήλωση, το πρόστιμο είναι διπλάσιο του μισθώματος που εμφανίζεται στην πλατφόρμα, ενώ ακόμα και μια απλή εκπρόθεσμη δήλωση επιφέρει διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ. Με τους ελέγχους της εφορίας να εντείνονται και τις διασταυρώσεις με τις διεθνείς πλατφόρμες να είναι πλέον καθημερινές, η ορθή συμπλήρωση του μητρώου μέχρι το τέλος του μήνα αποτελεί τη μοναδική διέξοδο για τους ιδιοκτήτες που θέλουν να έχουν το κεφάλι τους ήσυχο.
