Σημαντικές αλλαγές στη φορολογία των ακινήτων προβλέπει ο νέος «Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης», ο οποίος εισάγει ένα νέο τέλος, με την ΠΟΜΙΔΑ να κάνει λόγο για έναν «δεύτερο ΕΝΦΙΑ».
Το νέο τέλος, που ονομάζεται ΤΤΑ (Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης), έρχεται να αντικαταστήσει τόσο το ΤΑΠ (Τέλος Ακίνητης Περιουσίας) όσο και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων (ΦΗΧ). Σύμφωνα με το σχέδιο του υπουργείου Εσωτερικών, το οποίο έχει ήδη διαβιβαστεί στην ΚΕΔΕ, το ΤΤΑ θα τεθεί σε εφαρμογή την 1η Ιανουαρίου 2027.
Η επιβάρυνση θα κυμαίνεται από 0,8% έως 1% επί της αξίας κάθε ακινήτου, ένα ποσοστό που η ΠΟΜΙΔΑ θεωρεί υπερβολικά αυξημένο. Όπως επισημαίνει, το νέο σύστημα οδηγεί σε διπλασιασμό ή και τριπλασιασμό των επιβαρύνσεων για τους ιδιοκτήτες, τη στιγμή που ο σημερινός ΤΑΠ υπολογίζεται με συντελεστή 0,25% έως 0,35%. Επιπλέον, ο ΦΗΧ επιβαρύνει σήμερα τους χρήστες των ακινήτων μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, κάτι που με το νέο καθεστώς καταργείται και ενσωματώνεται στο ενιαίο τέλος.
Οι ιδιοκτήτες ακινήτων εκφράζουν έντονη ανησυχία για το ύψος της νέας επιβάρυνσης, κάνοντας λόγο για ένα ακόμη βάρος σε μια ήδη πιεσμένη αγορά. Το υπουργείο Εσωτερικών, πάντως, υποστηρίζει ότι το ΤΤΑ θα δημιουργήσει ένα πιο απλό και αποτελεσματικό σύστημα είσπραξης πόρων για τους δήμους.
Τι αναφέρει η ΠΟΜΙΔΑ
«Με τα άρθρα 32-36 («Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης» (Τ.Τ.Α.) το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας (ΤΑΠ) (0,25 – 0,35 / οοο) που βαρύνει τους ιδιοκτήτες και ο δημοτικός Φόρος Ηλεκτροδοτουμένων Χώρων που βαρύνει τους χρήστες των ακινήτων, το ύψος του οποίου καθορίζεται από κάθε Δήμο ξεχωριστά ανά τ.μ. εμβαδού των ακινήτων, από την 1.1.2027 θα αντικατασταθούν από το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης (ΤΤΑ) (0,8 – 1,00/οοο) το οποίο θα επιβάλλεται και θα εισπράττεται ουσιαστικά με τη διαδικασία του ΤΑΠ και θα βαρύνει εξ ολοκλήρου τους ιδιοκτήτες των ακινήτων.
Τέλος η ΠΟΜΙΔΑ καταλήγει: «Επειδή στην ανάλυση των λογαριασμών ενέργειας ο Φ.Η.Χ. είναι μεσοσταθμικά λιγότερος από το 50% του ΤΑΠ του ίδιου ακινήτου για το ίδιο διάστημα, είναι προφανές ότι ο στόχος και το τελικό αποτέλεσμα από την επιβολή του ΤΤΑ φαίνεται ότι είναι περίπου ο διπλασιασμός έως και τριπλασιασμός της συνολικής φορολογικής επιβάρυνσης και η επίρριψή της συνολικά στους ιδιοκτήτες των ακινήτων», αναφέρει σε ανακοίνωσή της η ΠΟΜΙΔΑ.
Στόχος της συγκεκριμένης ρύθμισης είναι η αύξηση των εσόδων των ΟΤΑ, τη στιγμή που πολλοί δήμοι κατηγορούν την κυβέρνηση ότι υποχρηματοδοτεί συστηματικά τους οργανισμούς αυτοδιοίκησης ενώ το κράτος συνεχίζει να έχει τεράστιες οφειλές στους δήμους.
Το ζήτημα, όπως και συνολικά ο νέος «Κώδικας Τοπικής Αυτοδιοίκησης» αναμένεται να απασχολήσει τη συνεδρίαση της ΚΕΔΕ στις 17 Δεκεμβρίου, ενώ στις 16 Δεκεμβρίου την ημέρα ψήφισης του προϋπολογισμού υπάρχει συγκέντρωση της ΚΕΔΕ στη Βουλή μετά τη σχετική απόφαση στο συνέδριο που πραγματοποιήθηκε το προηγούμενο διάστημα στην Αλεξανδρούπολη.
