Μιας και λέµε για το σενάριο απόπειρας δηµιουργίας µιας κυβέρνησης χωρίς το πρώτο κόµµα, σε περίπτωση που κυριαρχήσει ξανά η Ν.∆., ας βάλουµε κάτω τα δεδοµένα. Μπορεί ο Αλέξης Τσίπρας να λέει ότι θα αφήσει το ΠΑΣΟΚ να τσακώνεται µόνο του, καθώς έχει αντίπαλο τη Ν.∆., µπορεί ο Νίκος Ανδρουλάκης να επιµένει ότι έχει µονοµέτωπο µε την κυβέρνηση, ωστόσο είναι σαφές ότι και οι δύο για αρχή θέλουν να εξασφαλίσουν τη δεύτερη θέση µε πολιτικούς όρους, που αποτυπώνονται µε την περιγραφή “ο θάνατός σου, η ζωή µου”.

Γιατί οι σχέσεις ΠΑΣΟΚ και ΕΛΑΣ θα παραμείνουν ψυχροπολεμικές

Γνωρίζουν, άλλωστε, και οι δύο ότι όποιος έρθει τρίτος θα βρει µπροστά του µόνο εµπόδια. Έτσι, εκ των πραγµάτων, οι σχέσεις των δύο κοµµάτων θα παραµείνουν ψυχροπολεµικές. Οι συνθήκες δεν επιτρέπουν γέφυρες επικοινωνίας. Με αυτά τα δεδοµένα δεν µπορεί να σχηµατισθεί κανένα σχήµα συνεργασίας του ΠΑΣΟΚ µε την ΕΛΑΣ, παρά τις ελπίδες και τα σχέδια κάποιων και στα δύο κόµµατα.

Δύο πιστώσεις μέσα στο ίδιο φθινόπωρο φέρνει η νέα επιστροφή ενοικίου για χιλιάδες εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές που πληρώνουν σπίτι μακριά από τον τόπο μόνιμης κατοικίας τους για να υπηρετούν στην περιφέρεια.

Η πρώτη πληρωμή αφορά αναδρομικά τα ενοίκια του 2024 και, βάσει του νόμου, πρέπει να πραγματοποιηθεί εντός τριών μηνών από την έναρξη ισχύος της νέας ρύθμισης, δηλαδή μέσα στον Σεπτέμβριο. Η δεύτερη ακολουθεί έως το τέλος Νοεμβρίου και αφορά τα μισθώματα που καταβλήθηκαν το 2025.

Το νέο καθεστώς προβλέπει επιστροφή που μπορεί να αντιστοιχεί σε δύο μηνιαία ενοίκια για κάθε έτος, χωρίς τα εισοδηματικά κριτήρια που ισχύουν για τη γενική επιστροφή ενοικίου. Το συνολικό ποσό της ενίσχυσης μπορεί να φτάσει τα 1.600 ευρώ ετησίως, με το όριο να αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.

Η μεγάλη διαφορά είναι ότι η διαδικασία γίνεται χωρίς αίτηση. Ο υπολογισμός πραγματοποιείται με βάση τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης και των δηλωμένων μισθώσεων, ενώ οι αρμόδιες υπηρεσίες διαβιβάζουν στην ΑΑΔΕ τα στοιχεία των προσώπων που υπηρετούν στις περιοχές που καλύπτει το μέτρο.

Αυτό όμως δεν σημαίνει ότι όλοι οι δικαιούχοι θα δουν δύο ολόκληρα ενοίκια να πιστώνονται τώρα στον λογαριασμό τους. Για όσους έχουν ήδη λάβει ή δικαιούνται τη γενική επιστροφή ενός ενοικίου, το ποσό αυτό συνυπολογίζεται. Η νέα ειδική ενίσχυση συμπληρώνει το ποσό ώστε η συνολική στήριξη να φτάσει στα 2/12 του ετήσιου μισθώματος.

Πρώτη πληρωμή για τα ενοίκια του 2024

Η πρώτη εκκαθάριση αφορά αναδρομικά τα μισθώματα του 2024. Ο νόμος προβλέπει ότι η συγκεκριμένη ενίσχυση καταβάλλεται εντός τριών μηνών από την έναρξη ισχύος της ρύθμισης, χρονικό όριο που συμπληρώνεται μέσα στον Σεπτέμβριο.

Όποιος δεν είχε λάβει τον Νοέμβριο του 2025 τη γενική επιστροφή ενοικίου, για παράδειγμα επειδή υπερέβαινε τα εισοδηματικά όρια, μπορεί να πάρει τώρα ολόκληρη την ειδική ενίσχυση που αντιστοιχεί σε 2/12 του συνολικού επιλέξιμου ενοικίου που κατέβαλε το 2024.
Αντίθετα, όποιος είχε ήδη πάρει τη γενική επιστροφή για το ίδιο έτος δεν θα λάβει άλλα δύο ενοίκια. Η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο ποσό που απαιτείται ώστε, μαζί με την επιστροφή που έχει ήδη καταβληθεί, η συνολική στήριξη να φτάσει στα δύο δωδέκατα του ετήσιου μισθώματος.

Η δεύτερη πληρωμή έως το τέλος Νοεμβρίου

Λίγες εβδομάδες αργότερα έρχεται ο δεύτερος γύρος. Έως το τέλος Νοεμβρίου 2026 καταβάλλεται η ενίσχυση για τα ενοίκια που πληρώθηκαν μέσα στο 2025.

Ο βασικός κανόνας παραμένει ο ίδιος: η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί σε 2/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου. Εάν όμως ο δικαιούχος λαμβάνει παράλληλα και τη γενική επιστροφή ενοικίου για κύρια κατοικία, η ειδική ενίσχυση περιορίζεται στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος, ώστε μαζί με το ένα δωδέκατο της γενικής επιστροφής το συνολικό όφελος να φτάνει στα δύο ενοίκια.

Για κάποιον, για παράδειγμα, που πληρώνει 500 ευρώ τον μήνα, το ετήσιο μίσθωμα είναι 6.000 ευρώ και τα 2/12 αντιστοιχούν σε 1.000 ευρώ. Αν έχει ήδη λάβει ή δικαιούται 500 ευρώ από τη γενική επιστροφή, η ειδική ενίσχυση αντιστοιχεί στα υπόλοιπα 500 ευρώ. Εάν δεν δικαιούται τη γενική επιστροφή, μπορεί να λάβει ολόκληρα τα 1.000 ευρώ μέσω του ειδικού καθεστώτος.

Με μηνιαίο ενοίκιο 700 ευρώ, η συνολική ενίσχυση των 2/12 αντιστοιχεί σε 1.400 ευρώ, ενώ στα 800 ευρώ τον μήνα φτάνει τα 1.600 ευρώ, δηλαδή στο βασικό ανώτατο ετήσιο όριο.

Το πλαφόν αυξάνεται κατά 100 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Έτσι, για οικογένεια με δύο εξαρτώμενα παιδιά το ανώτατο όριο μπορεί να ανέλθει στα 1.800 ευρώ, εφόσον βέβαια το ύψος των επιλέξιμων μισθωμάτων δικαιολογεί αντίστοιχη επιστροφή.

Δικαιούχοι είναι οι μόνιμοι και αναπληρωτές εκπαιδευτικοί, καθώς και μέλη του Ειδικού Εκπαιδευτικού Προσωπικού και του Ειδικού Βοηθητικού Προσωπικού που υπηρετούν στις περιοχές που καλύπτει η ρύθμιση. Από τον χώρο της Υγείας καλύπτονται γιατροί και οδοντίατροι του ΕΣΥ, ειδικευόμενοι και επικουρικοί γιατροί, αγροτικοί και προσωπικοί γιατροί, καθώς και γιατροί που υπηρετούν σε νοσοκομεία, δομές Πρωτοβάθμιας Φροντίδας Υγείας, Μονάδες Ψυχικής Υγείας και ΤΟΜΥ.

Δικαιούχοι είναι επίσης το τακτικό και επικουρικό νοσηλευτικό προσωπικό, το βοηθητικό υγειονομικό και παραϊατρικό προσωπικό, καθώς και οδηγοί και πληρώματα ασθενοφόρων του ΕΚΑΒ.

Για την υπαγωγή στο μέτρο αρκεί ο δικαιούχος να έχει υπηρετήσει για οποιοδήποτε χρονικό διάστημα μέσα στο έτος αναφοράς σε περιοχή που καλύπτεται από τη ρύθμιση. Η ενίσχυση αφορά κατά κανόνα όσους υπηρετούν εκτός Αττικής και Θεσσαλονίκης. Από την εξαίρεση της Περιφέρειας Αττικής εξαιρείται, ωστόσο, η Περιφερειακή Ενότητα Νήσων, η οποία καλύπτεται από το μέτρο.

Επιστροφή και για το δεύτερο σπίτι

Μία από τις σημαντικότερες προβλέψεις είναι ότι το μισθωμένο ακίνητο δεν χρειάζεται να αποτελεί την κύρια κατοικία του εργαζομένου.

Εκπαιδευτικός, για παράδειγμα, που διατηρεί την οικογενειακή κατοικία του στην Αθήνα αλλά νοικιάζει δεύτερο σπίτι στο νησί όπου υπηρετεί μπορεί να υπαχθεί στο ειδικό καθεστώς. Το ίδιο ισχύει για γιατρό ή νοσηλευτή που χρειάζεται δεύτερη κατοικία στον τόπο υπηρεσίας του.

Ακόμη και αν ο δικαιούχος άλλαξε σπίτι μέσα στην ίδια χρονιά, μπορούν να συνυπολογιστούν τα μισθώματα των διαδοχικών επιλέξιμων κατοικιών.

Και εδώ βρίσκεται μία από τις μεγαλύτερες διαφορές με τη γενική επιστροφή ενοικίου: δεν εφαρμόζεται εισοδηματικός κόφτης. Έτσι, εκπαιδευτικός ή υγειονομικός που είχε μείνει εκτός της γενικής επιστροφής λόγω εισοδήματος μπορεί να πάρει κανονικά την ειδική ενίσχυση, εφόσον πληροί τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.

Χωρίς αίτηση η πληρωμή – Τι πρέπει να προσέξουν οι δικαιούχοι

Η καταβολή γίνεται χωρίς να απαιτείται αίτηση από τον δικαιούχο, αλλά υπάρχει μία βασική προϋπόθεση: τα στοιχεία της μίσθωσης και της φορολογικής δήλωσης πρέπει να είναι σωστά καταχωρισμένα.

Η Γενική Γραμματεία Δημόσιας Διοίκησης διαβιβάζει στην ΑΑΔΕ τα απαραίτητα στοιχεία των δικαιούχων, μεταξύ των οποίων τον ΑΦΜ, την υπηρεσία στην οποία εργάζονται και την Περιφερειακή Ενότητα όπου υπηρετούσαν.

Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει υποβληθεί η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης Ακίνητης Περιουσίας και ο αριθμός της να έχει δηλωθεί στη φορολογική δήλωση του μισθωτή, σύμφωνα με όσα προβλέπει η νομοθεσία.

Ειδικά για την πρώτη εφαρμογή που αφορά τα μισθώματα του 2024, λαμβάνονται υπόψη οι δηλώσεις πληροφοριακών στοιχείων μίσθωσης που αφορούσαν ενεργές μισθώσεις και είχαν υποβληθεί έως τις 15 Ιουλίου 2025.

Η πληρωμή πραγματοποιείται στον τραπεζικό λογαριασμό του δικαιούχου που έχει γνωστοποιηθεί στην ΑΑΔΕ. Συνεπώς, οι ενδιαφερόμενοι έχουν κάθε λόγο να ελέγξουν εγκαίρως ότι ο IBAN τους είναι σωστά καταχωρισμένος. Τα ποσά είναι αφορολόγητα, ανεκχώρητα και ακατάσχετα στα χέρια του Δημοσίου ή τρίτων. Δεν υπόκεινται σε κράτηση, τέλος ή εισφορά και δεν συμψηφίζονται με βεβαιωμένες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση, το Δημόσιο, τους δήμους, τις περιφέρειες, τα ασφαλιστικά ταμεία ή τα πιστωτικά ιδρύματα.

Για τη διετία 2024-2025 το νέο καθεστώς μπορεί έτσι να οδηγήσει σε συνολική κρατική ενίσχυση που αντιστοιχεί έως και σε τέσσερα μηνιαία ενοίκια, δύο για κάθε έτος. Αυτό δεν σημαίνει όμως ότι όλοι θα πάρουν τώρα τέσσερα καινούργια ενοίκια: όσα έχουν ήδη καταβληθεί μέσω της γενικής επιστροφής συνυπολογίζονται στο συνολικό ποσό.

Κωµικές δικαιολογίες επινοεί κάθε φορά η Μαρία Καρυστιανού για να διαχωρίσει τη θέση της από πρόσωπα και καταστάσεις, και µάλιστα το κάνει µε έναν τρόπο που συναγωνίζεται επάξια στο σπορ του “αδειάσµατος” τον Αλέξη Τσίπρα.

Η υπόθεση με τον Νίκο Καραχάλιο

Όπως έκανε, για παράδειγµα, µε τον Νίκο Καραχάλιο, τον γνωστό επικοινωνιολόγο, µε τον οποίον είχε αρνηθεί να αποδεχτεί ότι είχε επαγγελµατικές επαφές, ενώ, όπως υποστηρίζει ο ίδιος, τον είχαν καλέσει στο επιτελείο της οι ίδιοι, για να προετοιµάσει την κάθοδό της στην πολιτική σκηνή της χώρας.

Mηχανισμό ελέγχου -πλην καθορισμού- των προσφερόμενων από τους ιδιοκτήτες τιμών των ακινήτων και των ενοικίων ετοιμάζει το Υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών προκειμένου να διαμορφώσει στην αγορά συνθήκες κατά το δυνατό πιο κοντά στην «πραγματική» αξία των κατοικιών και επαγγελματικών χώρων, σύμφωνα με έγκυρες πηγές του powergame.gr.

Kαι αυτό, γιατί στο ΥΠΟΙΚ έχουν διαπιστώσει πως η περίφημη φούσκα των τιμών των ακινήτων προέρχεται όχι μόνο από το εξωτερικό, δηλαδή από την αύξηση της ζήτησης κατοικιών από ξένους, αλλά και από μερίδα ντόπιων ιδιοκτητών αλλά και μεσιτικών παραγόντων οι οποίοι πατώντας στην τρέχουσα, καθόλα βάσιμη με όρους αγοράς αύξηση των τιμών των ακινήτων, προσφέρουν ακίνητα πάνω από εκείνη την τιμή η οποία θα αντιστοιχούσε αν υπήρχε αφενός ένας έλεγχος στο αν και κατά πόσο είναι πραγματικά τα ακίνητα που προσφέρονται σε μία σειρά από πλατφόρμες αγγελιών και, επίσης, αν οι τιμές οι οποίες προσφέρονται ανταποκρίνονται και σε ποιο βαθμό στις πραγματικές τιμές της αγοράς.

Σε σχέση με τον πρώτο ζήτημα, στο ΥΠΟΙΚ, όπως αναφέρουν καλά πληροφορημένα στελέχη του στο powergame.gr, εξετάζεται το ενδεχόμενο να υπάρξουν κινήσεις -από πλευράς κυβέρνησης- εξακρίβωσης του αν τα ακίνητα τα οποία προσφέρονται μέσω διαδικτυακών αγγελιών βρίσκονται πραγματικά προς διάθεση.

Και αυτό γιατί έχει διαπιστωθεί το φαινόμενο να διατίθεται σε διαδικτυακές αγγελίες ακίνητα πάνω από δυο φορές στην ίδια φόρμα, ακίνητα χωρίς ακριβή στοιχεία (πχ φωτογραφίες και άλλες λεπτομέρειες) ή ακίνητα με τιμές οι οποίες δεν συνάδουν με τις αγοραίες, ανάλογα με τα τετραγωνικά μέτρα, την περιοχή, την παλαιότητα κ.λπ.

Αναφορικά με το δεύτερο ζήτημα, εκείνο το οποίο σχεδιάζει η κυβέρνηση είναι να διαμορφωθεί μία αντικειμενική, δηλαδή με βάση τις πραγματικές συναλλαγές (αγορές, ενοικιάσεις) δημόσια πλατφόρμα μέσα από την οποία θα μπορούν τόσο οι υποψήφιοι ενοικιαστές και αγοραστές, όσο και οι υποψήφιοι εκμισθωτές και πωλητές ακινήτων να βλέπουν τις τάσεις τις αγοράς, έτσι ώστε και από τις δυο πλευρές, κατά κανόνα, να μην υπάρχουν αδικαιολόγητες ζημιές, δηλαδή ούτε π.χ. ένας ενοικιαστής με ενοίκιο πολύ πάνω από τις πραγματικές τιμές της αγοράς αλλά και ούτε ένας εκμισθωτής να ενοικιάζει το ακίνητο πολύ κάτω από τις πραγματικές τιμές της αγοράς.

Η πρόταση περί «εθνικού δείκτη τιμών»

Στο πλαίσιο αυτών σχεδιασμών, εξαιρετικό ενδιαφέρον έχει η πρόταση η οποία έχει εγγραφεί στην Εθνική Στρατηγική Στεγαστικής Πολιτικής, η οποία βρίσκεται ήδη σε δημόσια διαβούλευση και προβλέπει τη θεσμοθέτηση εθνικού δείκτη τιμών (ο οποίος, όπως έχει ξεκαθαρίσει η κυβέρνηση, δεν έχει καμία σχέση με κάποιο πλαφόν) .

Η θεσμοθέτηση εθνικού δείκτη τιμών ακινήτων στοχεύει στη δημιουργία ενός ενιαίου και αξιόπιστου μηχανισμού παρακολούθησης των τιμών αγοράς και μίσθωσης κατοικιών σε εθνικό, περιφερειακό και τοπικό επίπεδο, σύμφωνα με το Υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας το οποίο έφερε σε διαβούλευση την εν λόγω Στρατηγική.

Ο δείκτης θα ενισχύσει τη διαφάνεια στην αγορά κατοικίας, θα επιτρέψει την έγκαιρη αναγνώριση περιοχών με αυξημένη στεγαστική πίεση και θα στηρίξει τη λήψη τεκμηριωμένων αποφάσεων για τον σχεδιασμό στεγαστικών πολιτικών.

Η λειτουργία του δείκτη μπορεί να βασιστεί στη συνδυαστική αξιοποίηση υφιστάμενων πηγών δεδομένων, όπως στοιχεία μεταβιβάσεων, μισθώσεων, τραπεζικών αποτιμήσεων, φορολογικών δηλώσεων και διαθέσιμων δεικτών της αγοράς. Μέσω τακτικής επικαιροποίησης και δημοσίευσης συγκρίσιμων στοιχείων, ο δείκτης θα μπορεί να λειτουργεί ως εργαλείο παρακολούθησης της προσιτότητας, αξιολόγησης της αποτελεσματικότητας των μέτρων και εντοπισμού στρεβλώσεων στην αγορά κατοικίας.

Σύμφωνα με το ΥΚΟΙΣΟ, αντίστοιχη διεθνής πρακτική αποτελεί ο δείκτης τιμών της Γερμανίας (Mietspiegel) που λειτουργεί ως επίσημος τοπικός δείκτης αναφοράς μισθωμάτων και καταρτίζεται με βάση πραγματικά στοιχεία αγοράς, λαμβάνοντας υπόψη χαρακτηριστικά όπως η περιοχή, το μέγεθος, η ποιότητα, ο εξοπλισμός και η γειτονιά του ακινήτου.

Πώς λειτουργεί το γερμανικό μοντέλο

Σε έρευνα του powergame.gr σε σχέση με το γερμανικό μοντέλο το οποίο επικαλείται το ΥΚΟΙΣΟ ( Mietspiegel ή «Καθρέφτης Ενοικίων»), γίνεται πως ο «δείκτης ενοικίων» στη Γερμανία (π.χ. στο Βερολίνο) είναι ένας κατάλογος τοπικών συγκριτικών ενοικίων, δηλαδή μια επισκόπηση ενοικίων που πρέπει να ενημερώνεται τακτικά.

Τα ενοίκια γίνονται συγκρίσιμα στον δείκτη ενοικίων σύμφωνα με τα νομικά καθορισμένα χαρακτηριστικά (π.χ. μέγεθος, χαρακτηριστικά και τοποθεσία).

Για τη συλλογή δεδομένων για τον δείκτη ενοικίων του 2026, ελήφθησαν υπόψη μόνο τα ενοίκια που συμφωνήθηκαν πρόσφατα ή προσαρμόστηκαν τα τελευταία έξι χρόνια και δεν υπόκεινται σε έλεγχο ενοικίων, σύμφωνα με τους κανονισμούς. Τα διαμερίσματα σε μονοκατοικίες και διώροφες κατοικίες και τα ιδιοκατοικούμενα ακίνητα δεν περιλαμβάνονται στον δείκτη ενοικίων.

Ο δείκτης ενοικίων επιτρέπει να καθορίσει κανείς το μέγιστο επιτρεπόμενο καθαρό ενοίκιο (εξαιρουμένων των λογαριασμών κοινής ωφέλειας) για ένα συγκεκριμένο διαμέρισμα κατά την αύξηση του ενοικίου, και είναι επίσης σχετικός με τις νέες μισθώσεις.

Οι ενοικιαστές μπορούν να χρησιμοποιήσουν τον δείκτη ενοικίου για να καθορίσουν το όριο στο οποίο ένα ενοίκιο θεωρείται υπερβολικό και το μέγιστο αποδεκτό ενοίκιο, καθώς και το μέγιστο επιτρεπόμενο ενοίκιο για νέες μισθώσεις.

Οι ιδιοκτήτες, από την άλλη πλευρά, μπορούν να τον χρησιμοποιήσουν για να δουν το μέγιστο ποσό που μπορούν να αυξήσουν ή να συμφωνήσουν. Έτσι, χρησιμεύει ως εξισορρόπηση συμφερόντων και για τα δύο μέρη.

Ο δείκτης ενοικίου χρησιμοποιείται επίσης για τον καθορισμό κατάλληλων ανώτατων ορίων ενοικίου για τους δικαιούχους παροχών κοινωνικής πρόνοιας.

Οποιαδήποτε επισκόπηση του τοπικού συγκριτικού ενοικίου που έχει καταρτιστεί ή αναγνωριστεί από κοινού από τον δήμο ή από εκπροσώπους ιδιοκτητών και ενοικιαστών αποτελεί δείκτη ενοικίου.

Οι δείκτες ενοικίου με ειδική αξιολόγηση πρέπει επίσης να καταρτίζονται σύμφωνα με αναγνωρισμένες επιστημονικές αρχές. Το Διάταγμα για τον Δείκτη Ενοικίου της γερμανικής Κυβέρνησης έχει θεσπίσει πιο λεπτομερείς απαιτήσεις για τη δημιουργία δεικτών ενοικίου με ειδική αξιολόγηση. Αυτές οι απαιτήσεις ικανοποιήθηκαν κατά τη δημιουργία του Δείκτη Ενοικίου του Βερολίνου 2026. Επομένως, πρόκειται για έναν δείκτη ενοικίου με ειδική αξιολόγηση, ο οποίος έχει επίσης αναγνωριστεί και από τις έξι ενώσεις ενοικιαστών και ιδιοκτητών ακινήτων που εκπροσωπούνται στην Ομάδα Εργασίας Δείκτη Ενοικίου.

Ένας δείκτης ενοικίων με ειδική αξιολόγηση έχει ιδιαίτερο βάρος στη διασφάλιση της ακρίβειας και της επικαιρότητας των δεδομένων που περιέχει. Συνεπώς, έχει διάφορες νομικές συνέπειες:

Κατ’ αρχήν, οι ιδιοκτήτες μπορούν να χρησιμοποιήσουν άλλα μέσα αιτιολόγησης εκτός από έναν δείκτη ενοικίου όταν ζητούν αύξηση ενοικίου, για παράδειγμα, βασίζοντας την αξίωσή τους στα ενοίκια τουλάχιστον τριών συγκρίσιμων διαμερισμάτων ή σε μια εκτίμηση ενοικίου. Ωστόσο, πρέπει πάντα να ανατρέχουν στις πληροφορίες του δείκτη ενοικίου εάν υπάρχει δείκτης ενοικίου με ειδική αξιολόγηση. Αυτό επιτρέπει στους ενοικιαστές να λαμβάνουν εύκολα πληροφορίες σχετικά με τις τιμές ενοικίασης.

Σε δικαστικές διαδικασίες, ο δείκτης ενοικίων με ειδική αξιολόγηση δημιουργεί το τεκμήριο ότι τα αναφερόμενα ενοίκια αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια το τοπικό συγκριτικό ενοίκιο.

Κατά τη διαδικασία έγκρισης ενός αιτήματος αύξησης ενοικίου, τα δικαστήρια λαμβάνουν την τελική απόφαση σχετικά με το εάν ο δείκτης ενοικίου μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως βάση για τον προσδιορισμό του τοπικού συγκριτικού ενοικίου.

Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Παύλος Μαρινάκης απαντώντας σε ερώτηση, κατά τη διάρκεια της ενημέρωσης των πολιτικών συντακτών, σχετικά με όσα δήλωσε ο Αλέξης Τσίπρας για την κυριακάτικη ανάρτηση του Πρωθυπουργού και τον απολογισμό της διακυβέρνησής του, ανέφερε τα εξής:

«Χρειάστηκε παραπάνω από ένα 24ωρο για να βγάλει μια απάντηση, η οποία έχει σχεδόν σε κάθε σειρά της ένα μεγάλο ψέμα. Είναι και μια πρόχειρη απάντηση με κακή χρήση απ’ ό,τι φαίνεται της τεχνητής νοημοσύνης. Ενδεικτικά μιλάει για 70 δισ. του Ταμείου Ανάκαμψης, ενώ το σωστό νούμερο είναι 36 δισ.

Λέει ότι έχουμε ανάπτυξη χωρίς αποτέλεσμα για την κοινωνία. Μιλάει ενώ, όταν ήταν πρωθυπουργός, η Ελλάδα ήταν ουραγός στην 27η θέση στην ανάπτυξη και τώρα έχει τον διπλάσιο ρυθμό ανάπτυξης από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο. Προφανώς, ο στόχος είναι να περάσει αυτό παραπάνω στην κοινωνία, αλλά ποιος μιλάει; Δεν είναι σημαντικό ότι έχουν βρει δουλειά 600.000 άνθρωποι, ενώ ήταν άνεργοι; Λέει ψευδώς ότι η ανταγωνιστικότητα χειροτερεύει. Δεν ισχύει. Έχει βελτιωθεί, όπως και αν μετρηθεί.

Μεγάλο ψέμα ότι το πλεόνασμα χτίζεται πάνω στην ακρίβεια. Το πλεόνασμα της κυβέρνησης Τσίπρα ήταν αποτέλεσμα υπερφορολόγησης. Δεν έχουμε αυξήσει ούτε έναν φόρο, μόνο τον ΕΝΦΙΑ στις τράπεζες. Εδώ μαζί με το ψέμα, υπάρχει και οικονομικός αναλφαβητισμός. Άλλο οι φορολογικοί συντελεστές που τους μειώνουμε και άλλο τα φορολογικά έσοδα που καλώς αυξάνονται. Ο ΦΠΑ πληρώνει το success story, λέει. Δεν έχουμε αυξήσει κανέναν ΦΠΑ. Τα έσοδα από τον ΦΠΑ αυξάνονται λόγω της αύξησης του ΑΕΠ, της κατανάλωσης και την άνοδο του τουρισμού.

Ένα άλλο ψέμα είναι για το χρέος. Λέει, δεν μειώνεται. Χρησιμοποιεί το χρέος σε απόλυτους αριθμούς. Όλα τα κράτη μετράνε το χρέος τους ως προς το ΑΕΠ. Η Ελλάδα είναι η πρώτη χώρα σε ρυθμό μείωσης του χρέους ως προς το ΑΕΠ. Πάμε και στο κράτος, ότι χρωστάει περισσότερα στους πολίτες. Εδώ, επίσης, αυτό δεν ισχύει. Αναφερόμαστε σε πλήθος ΑΦΜ και όχι στην ουσία του ιδιωτικού χρέους. Έχουν μειωθεί τα κόκκινα δάνεια. Η αλήθεια είναι ότι πάνω από 60.000 συμπολίτες έχουν προχωρήσει σε ευνοϊκή ρύθμιση.

Ψέμα ότι αυξήθηκε η φτώχεια. Η οικονομία, λέει, δεν άλλαξε μοντέλο. Δεν ισχύει. Εξαγωγές, επενδύσεις, ρεκόρ αύξησης. Τα χρόνια από το 2019 μέχρι σήμερα, οι επενδύσεις έχουν αυξηθεί 95%. Συμπέρασμα, για να μη χαθούμε: Όλα όσα λέει αυτή η ανακοίνωση είναι ψευδή. Δεν υπάρχει αμφιβολία ότι σε ένα περιβάλλον αυξημένων τιμών, πληθωρισμού, ακρίβειας, ο κόσμος ζητάει περισσότερα και οφείλουμε να δώσουμε περισσότερα. Ο μόνος τρόπος είναι με πολιτική, που μειώνει τους φόρους και αυξάνει τα έσοδα. Αυτή είναι η πολιτική της κυβέρνησης Μητσοτάκη. Έχουμε καταφέρει μία χώρα, που ήταν το “μαύρο πρόβατο” της Ευρώπης, χώρα παρίας που την πετούσαν έξω από τις συνεδριάσεις της Ευρώπης, να είναι χώρα που επιστρέφει με τη μεγαλύτερη δυνατή ταχύτητα. Δεν θα γυρίσουμε στα ψεύτικα, δανεικά λεφτά, στα λεφτά που μπορεί να δίνονται στις πλάτες των επόμενων γενεών».

Για το δίλημμα του κ. Τσίπρα «με τη διαφθορά ή με την εντιμότητα», ο κ. Μαρινάκης σημείωσε:

«Η εντιμότητα Τσίπρα είναι το πιο σύντομο πολιτικό ανέκδοτο των τελευταίων ετών. Ο κ. Τσίπρας είναι ο πρωθυπουργός των δύο καταδικασμένων υπουργών από το Ειδικό Δικαστήριο για αδικήματα που ο ίδιος έδωσε εντολή να τελεστούν, αναφέρομαι πολιτικά. Δηλαδή, νομοθετήσεις που δεν έγιναν εν αγνοία. Ο πρωθυπουργός που γνώριζε για νεκρούς στο Μάτι και έκανε επικοινωνιακό σόου. Ο πρωθυπουργός που του ζήτησαν από την Ευρώπη να φορολογήσει τους εφοπλιστές και φορολόγησε τους συνταξιούχους και τη μεσαία τάξη. Ο πρωθυπουργός που εξαπάτησε έναν ολόκληρο λαό στήνοντας ένα δημοψήφισμα και συνέχεια φόρτωσε σε εμάς και τα παιδιά μας 120 δισ. ευρώ. Ο πρωθυπουργός που αποφυλάκισε μαζικά χιλιάδες βαρυποινίτες, μείωσε την ποινή στην ανθρωποκτονία και μέχρι περιπτώσεις βιασμού πήγαν μέχρι 15 χρόνια, ο πρωθυπουργός των κατατμήσεων και των παρα-υπουργείων δικαιοσύνης. Όταν έρχεται ένας πελάτης και το πρώτο πράγμα που κάνει είναι να φωνάζει πόσο έντιμος είναι, αρχίζεις και ψάχνεσαι».

«Δεν αυξήσαμε κανέναν φόρο και έχουμε μειώσει πολλούς ΦΠΑ», ανάφερε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος σε άλλο σημείο της ενημέρωσης και επισήμανε ότι «κάθε υπόσχεση του κ. Τσίπρα είναι υπόθεση του θρυλικού Ανδρέα Τεπενδρή και υπάρχει και ο Μαυρογιαλούρος που άλλα έταζε και άλλα έκανε».

Για τις δηλώσεις του κ. Τσίπρα για τον αναβαλλόμενο φόρο, δήλωσε πως έχει ενδιαφέρον να μιλάει για τις τράπεζες ο άνθρωπος που τις έκλεισε. «Είναι αμετανόητος και θέλει να μας οδηγήσει στις εφιαλτικές ημέρες τις οποίες ζήσαμε τα προηγούμενα χρόνια. Πέρα από ότι διαστρεβλώνει την πραγματικότητα, όλη αυτή η συζήτηση γίνεται σε απίστευτα λαϊκίστικη και απλοϊκή βάση. Η κυβέρνηση είναι η πρώτη που έχει κάνει παρεμβάσεις στις τράπεζες. Ο κ. Τσίπρας όσο είχε τη δυνατότητα το μόνο που έκανε ήταν να κλείσει τις τράπεζες και να οδηγήσει τη χώρα στον γκρεμό. Όσα λέει είναι επικίνδυνα για την οικονομία», πρόσθεσε.

Σημείωσε ότι οι ελληνικές τράπεζες, σε αντίθεση με όσα λέει ο κ. Τσίπρας, δεν έχουν την υψηλότερη φορολογία στην Ευρώπη.

«Το μόνο που αλλάζει είναι το χρώμα. Δεν έχει διαφορά ο ακροαριστερός από τον ακροδεξιό. Ο φασισμός δεν έχει χρώμα. Η διακύμανση των πράξεων που τελούν είναι θέμα της δικαιοσύνης. Έχουν γίνει σημαντικά αυτά τα 7 χρόνια σε επίπεδο νομιμότητας και στα γήπεδα, και στα πανεπιστήμια. Τεράστιες επιτυχίες της ΕΛΑΣ σε επίπεδο εξάρθρωσης εγκληματικών οργανώσεων. Δικαίως πολλοί διαμαρτύρονται για τη δράση ομάδων. Οι άνθρωποι αυτοί πρέπει να βρεθούν στη δικαιοσύνη και αναμένουμε από τις αρχές να κάνουν τη δουλειά τους», απάντησε σε ερώτηση για σχετικό περιστατικό που συνέβη το Σάββατο.

Σχετικά με τη σύσκεψη στο Μαξίμου για την ακρίβεια ο κ. Μαρινάκης δήλωσε πως γίνονται καθημερινά πολλές συσκέψεις. «Έχουμε κάνει αρκετά, χρειάζονται περισσότερα. Δημιουργώντας παραπάνω φορολογικά έσοδα, ενώ μειώνουμε τους φόρους, να ενισχύουμε τα εισοδήματα. Περισσότεροι έλεγχοι. Επιτέλους δουλεύει ένα κομμάτι του κράτους, το οποίο ήταν αδρανές μέχρι το 2020», τόνισε και ανέφερε συγκεκριμένα στοιχεία και σημείωσε πως «η βασική αιτία που αυξήθηκαν οι τιμές του πετρελαίου έχει αρθεί» και ανέφερε πως χρειάζεται μεγαλύτερη αποκλιμάκωση των τιμών.

«Γίνονται έλεγχοι, πρέπει να γίνουν περισσότεροι. Εχθρός του καλού είναι το καλύτερο», σημείωσε σε σχετική ερώτηση.

«Συγκριτικά με την υπόλοιπη Ευρώπη, η χώρα μας έχει αισθητά χαμηλότερο πληθωρισμό τροφίμων τους περισσότερους μήνες από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο», ανέφερε σε άλλο σημείο της ενημέρωσης.

«Η όποια απόφαση του υπουργικού συμβουλίου θα λάβει πολύ σοβαρά υπόψη την ολομέλεια δικαστών και εισαγγελέων», ανέφερε για την επιλογή του εισαγγελέα του Αρείου Πάγου.

Για την επιστολή του γραμματέα πολιτικού σχεδιασμού Βασίλη Φεύγα για τον νόμο των ομόφυλων ζευγαριών και την άρση της διαγραφής του Αντώνη Σαμαρά, ο κ. Μαρινάκης δήλωσε:

«Σε καμία περίπτωση δεν εκφράζει μια επιστολή του κ. Φεύγα τη ΝΔ, δεν την αξιολογούμε ως σοβαρή κίνηση, δεν υπάρχει κάτι τέτοιο στον προγραμματισμό της κυβέρνησης, οπότε δεν είναι κάτι άξιο σχολιασμού».

Σε ερώτηση αν ο κ. Φεύγας παραμένει γραμματέας απάντησε «απ’ όσο ξέρω, ναι».

Σχετικά με δημοσίευμα για τον γιο του κ. Αβραμόπουλου, ο κ. Μαρινάκης παρέπεμψε σε σχετική δήλωση του βουλευτή Ηλείας της ΝΔ και σημείωσε πως «είναι καλό σε τέτοιες περιπτώσεις να αποφεύγεται η εμπλοκή συγγενικών προσώπων».

Ερωτηθείς για τις θέσεις της χώρας ενόψει της συνόδου κορυφής του ΝΑΤΟ, ο κ. Μαρινάκης απάντησε πως «η Ελλάδα πορεύεται με συγκρατημένη αισιοδοξία και με την αυτοπεποίθηση που απορρέει από τις επιτυχίες των τελευταίων ετών χωρίς να αιθεροβατούμε. Προσερχόμαστε σε κάθε τέτοια ευκαιρία ως ένα κράτος που πάνω από όλα βάζει το σεβασμό στο διεθνές δίκαιο. Δεν ετεροκαθοριζόμαστε από φήμες και δημοσιεύματα».

Για την ανακοίνωση του κ. Τσουκαλά για τις συντάξεις, ο Παύλος Μαρινάκης δήλωσε πως η κυβέρνηση με την πολιτική της κατήργησε την προσωπική διαφορά και έπειτα από πολλά χρόνια αυξάνει τις συντάξεις όχι μόνο άμεσα, αλλά και μέσω της μείωσης του φόρου εισοδήματος.

Για τη δημόσια συζήτηση του κ. Κασσελάκη με τον Άδωνι Γεωργιάδη και αν υπάρχει πιθανότητα ένταξής του στην ΝΔ, απάντησε πως «δεν έχω τέτοια εικόνα, ούτε προκύπτει κάτι τέτοιο» και σημείωσε ότι δεν είναι κακό να υπάρχει διάλογος.

Για τις αυξήσεις των Μητροπολιτών, ο κ. Μαρινάκης ανέφερε, μεταξύ άλλων, ότι το να δημιουργούμε συνθήκες κοινωνικού αυτοματισμού δεν προσφέρει κάτι.

«Ένας Μητροπολίτης έπαιρνε λιγότερα από τον μουφτή και τώρα λιγότερα από γραμματέα ενός υπουργείου. Είναι ένας εύλογος μισθός θεωρούμε για έναν Μητροπολίτη. Έχει δοθεί η απάντηση από το υπουργείο που το έκανε», προσέθεσε. Σχετικά με την κριτική που ασκούν κάποιοι Μητροπολίτες, ανέφερε πως είναι θεμιτή.

Σχετικά με την αναφορά του Πρωθυπουργού ότι «επιλέγουμε τη σύγκριση και όχι τη σύγκρουση» και πως θα απευθυνθεί η κυβέρνηση στους νέους μέχρι 27 ετών, απάντησε πως «είναι η πιο δύσκολη συζήτηση, καθώς εμείς μιλάμε με επιχειρήματα και οι υπόλοιποι με συνθήματα, τοξικό λόγο».

«Παρότι είναι δύσκολη ηλικία, η ΝΔ στις τελευταίες εκλογές και σε αυτή την ηλικιακή κατηγορία ήταν πρώτη. Πατώντας σε σταθερά βήματα να πείσουμε τους νέους ότι δεν πρέπει να γυρίσουμε πίσω», πρόσθεσε.

Σε ερώτηση εάν σχεδιάζει η κυβέρνηση να εντάξει στο ΕΣΥ εξετάσεις και επεμβάσεις αλλαγής φύλλου, ο κ. Μαρινάκης είπε πως είναι εξειδικευμένο το ερώτημα και θα επανέλθει.

Ενόψει του καύσωνα, ο κ. Μαρινάκης είπε ότι ο κρατικός μηχανισμός σε ό,τι αφορά στην Πολιτική Προστασία είναι σε καλύτερο από πριν, αλλά πάντοτε πρέπει να ετοιμαζόμαστε για κάθε ενδεχόμενο.

Για τον εργαζόμενο στην Καλλιθέα, που έσωσε την 75χρονη, αλλά έσπασε τα χέρια του, δήλωσε ότι σίγουρα θα πρέπει να αποζημιωθεί και να στηριχθεί στο μεγαλύτερο δυνατό βαθμό.

«Να πούμε ότι υπάρχουν άνθρωποι, που είναι οι σύγχρονοι ήρωες που δεν διεκδικούν προβολή, αλλά δίνουν παραδείγματα καθημερινά. Οτιδήποτε χρειαστεί είναι αυτονόητο ότι πρέπει να γίνει», συμπλήρωσε.