Παρασκευή, 21 Αυγούστου, 2026
29.6 C
Rhodes

Θάνος Πλεύρης: «Πλήρως ρυθμισμένο το μεταναστευτικό στο Αιγαίο – Σταθερή η στήριξη στα νησιά»

0

Σε συνάντηση που είχε ο Υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου, Θάνος Πλεύρης, με τον Περιφερειάρχη Νοτίου Αιγαίου, Γιώργο Χατζημάρκο, παρουσία των βουλευτών Δωδεκανήσου —Βασίλη Υψηλάντη, Μάνου Κόνσολα και Γιάννη Παππά—, προέβη σε δηλώσεις σχετικά με την πορεία του μεταναστευτικού ζητήματος και τα έργα υποδομής στη νησιωτική περιοχή.

 

Ο Υπουργός εξέφρασε τις ευχαριστίες του προς τον Περιφερειάρχη για τη υποδοχή σε μια ιδιαίτερα δύσκολη στιγμή για τον ίδιο λόγω πένθους, ενώ σημείωσε πως η βουλευτής Μίκα Ιατρίδη είχε ενημερωθεί για τη συνάντηση αλλά απουσίαζε.

 

Έλεγχος των ροών και οικονομική ενίσχυση

 

Όπως υπογράμμισε ο κ. Πλεύρης, η κατάσταση στο Αιγαίο έχει σταθεροποιηθεί πλήρως, καθώς για το πρώτο εξάμηνο του 2026 καταγράφηκαν 5.110 αφίξεις συνολικά, αριθμός που αντιστοιχεί ουσιαστικά στις ροές μίας μόλις εβδομάδας κατά το παρελθόν.

 

Παράλληλα, ο Υπουργός παρουσίασε το πρόγραμμα οικονομικής στήριξης για τα νησιά που επλήγησαν από το μεταναστευτικό:

 

Κως: Έγκριση κονδυλίων που αγγίζουν τα 5 εκατομμύρια ευρώ.

 

Λέρος: Χρηματοδότηση ύψους 17 εκατομμυρίων ευρώ.

 

Ρόδος: Διάθεση 400.000 ευρώ για την κάλυψη των αναγκών σχολικής στέγης κατά τη διάρκεια των εργασιών στην Ακαδημία.

Κάλυμνος: Εφαρμογή προγράμματος για την ανέλκυση των βυθισμένων σκαφών από το λιμάνι.

Διεύρυνση της συνεργασίας με την Τοπική Αυτοδιοίκηση

Τέλος, ο Υπουργός Μετανάστευσης και Ασύλου σημείωσε ότι το Υπουργείο, πέρα από τους πόρους που κατευθύνει στους Δήμους, επεκτείνει τη στενή συνεργασία του και με την Περιφέρεια Νοτίου Αιγαίου, με στόχο τη συνεχή και έμπρακτη στήριξη των νησιωτικών κοινοτήτων.

Ο Κωνσταντίνος Αργυρός τραγούδησε σε πανηγύρι στην Αστυπάλαια μετά από δείπνο με την Αλεξάνδρα Νίκα, τη Σίλια Κριθαριώτη και τον Νίκο Τσάκο

0

Ο τραγουδιστής άρπαξε το μικρόφωνο και διασκέδασε τον κόσμο ενώ φωτογραφήθηκε με τα παιδιά του πολιτιστικού συλλόγου

Σε πανηγύρι στην Αστυπάλαια τραγούδησε ο Κωνσταντίνος Αργυρός, ενώ νωρίτερα δείπνησε στην κεντρική πλατεία του νησιού με τη σύζυγό του και μεγάλη παρέα.

 

Ο τραγουδιστής, το βράδυ της Πέμπτης 20 Αυγούστου, άρπαξε το μικρόφωνο και διασκέδασε τον κόσμο με τα τραγούδια του, με τα παιδιά του πολιτιστικού συλλόγου της Αστυπάλαιας που διοργάνωσαν την εκδήλωση να του ζητούν ευγενικά να φωτογραφηθούν μαζί του.

Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά παράταση για την εξαγορά δημοσίων ακινήτων στα Δωδεκάνησα

0

Εν όψει της λήξης της προθεσμίας εξαγοράς ακινήτων του Δημοσίου (11.9.2026) η Ένωση Ιδιοκτητών Ακινήτων Δωδεκανήσου, μέλος της ΠΟΜΙΔΑ απέστειλε κατεπείγουσα επιστολή προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Κυριάκο Πιερρακάκη.

 

Μέσω της επιστολής, το μέλος της ΠΟΜΙΔΑ ζητά νομοθετική παράταση του Ν. 5024/2023, απλοποίηση των προϋποθέσεων εφαρμογής του και ειδική ρύθμιση για τις ιδιοκτησιακές και κτηματολογικές ιδιαιτερότητες των Δωδεκανήσων ως προς τα ακίνητα, τονίζοντας ότι σήμερα η πολιτεία ζητά από τους ενδιαφερόμενους πολίτες το αδύνατον.

Το αίτημα της ΠΟΜΙΔΑ

ΘΕΜΑ: Αίτημα παράτασης και τροποποίησης του Ν. 5024/2023 περί εξαγοράς διακατεχόμενων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου – Απλοποίηση διαδικασιών – Αναγνώριση εννόμου συμφέροντος στους μακροχρόνιους κατόχους – Αναγκαιότητα επανακαθορισμού αιγιαλού και παραλίας – Ειδική ρύθμιση για τα Δωδεκάνησα.

Αξιότιμε κύριε Υπουργέ,

Με το παρόν υπόμνημα θέτουμε υπόψη σας ένα ιδιαίτερα σοβαρό διοικητικό, κοινωνικό και ιδιοκτησιακό πρόβλημα που έχει ανακύψει κατά την εφαρμογή του Ν. 5024/2023 περί εξαγοράς διακατεχόμενων ακινήτων της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου.

Η νομοθετική πρωτοβουλία για την οριστική επίλυση χρονιζουσών ιδιοκτησιακών εκκρεμοτήτων κινείται προς τη σωστή κατεύθυνση. Στην πράξη, όμως, συγκεκριμένες προϋποθέσεις και διοικητικές πρακτικές καθιστούν εξαιρετικά δυσχερή ή ακόμη και αδύνατη την εφαρμογή του νόμου για σημαντικό αριθμό πολιτών και ιδιαίτερα στα Δωδεκάνησα.

1.Η ιδιαίτερη πραγματικότητα των Δωδεκανήσων

Στα Δωδεκάνησα ίσχυσε επί δεκαετίες ιδιαίτερο κτηματολογικό καθεστώς, το οποίο ανάγεται στην περίοδο της Ιταλοκρατίας και στον Κτηματολογικό Κανονισμό Δωδεκανήσου του 1929.

Το ιστορικό αυτό καθεστώς άφησε περιπτώσεις εκτάσεων για τις οποίες δεν υφίστανται αυτοτελείς κτηματολογικές μερίδες ή δεν υπάρχει η κτηματολογική αποτύπωση που απαιτείται σήμερα για την απρόσκοπτη ηλεκτρονική, φορολογική και διοικητική ταυτοποίησή τους.

Υπάρχουν πολίτες και οικογένειες που κατέχουν και χρησιμοποιούν επί δεκαετίες συγκεκριμένες εκτάσεις, χωρίς να έχουν μπορέσει να επιλύσουν οριστικά το ιδιοκτησιακό τους καθεστώς.

Οι συνέπειες αυτής της ιστορικής και διοικητικής εκκρεμότητας δεν είναι δίκαιο να μετακυλίονται στους σημερινούς πολίτες.

2.Η απαίτηση προηγούμενης δήλωσης στο Ε9 δημιουργεί πρακτικό αδιέξοδο

Ο Ν. 5024/2023 απαιτεί, μεταξύ άλλων, προηγούμενη δήλωση του προς εξαγορά ακινήτου στο έντυπο Ε9.

Η προϋπόθεση αυτή μπορεί να λειτουργήσει όταν το ακίνητο διαθέτει σαφή τίτλο και κτηματολογική ταυτότητα.

Δεν μπορεί όμως να εφαρμόζεται κατά τον ίδιο απόλυτο τρόπο όταν, εξαιτίας της έλλειψης αυτοτελούς κτηματολογικής μερίδας, ΚΑΕΚ ή άλλων αναγκαίων στοιχείων ταυτοποίησης, ο πολίτης βρισκόταν σε αντικειμενική αδυναμία να δηλώσει το συγκεκριμένο ακίνητο κατά τον τρόπο που απαιτεί σήμερα η Διοίκηση.

Δημιουργείται έτσι ένας φαύλος κύκλος:

Η Πολιτεία απαιτεί από τον πολίτη να αποδείξει ότι δήλωνε επί σειρά ετών ένα ακίνητο, το οποίο όμως δεν διέθετε την αναγκαία κτηματολογική ταυτότητα ώστε να μπορεί να δηλωθεί και να ταυτοποιηθεί με τον τρόπο που σήμερα απαιτείται.

3.Έννομο συμφέρον και αναγκαιότητα επανακαθορισμού αιγιαλού και παραλίας

Ιδιαίτερα σοβαρό πρόβλημα αποτελεί η αντιμετώπιση των μακροχρόνιων κατόχων από τις αρμόδιες Κτηματικές Υπηρεσίες όταν ζητούν την επανεξέταση του καθορισμού των ορίων αιγιαλού και παραλίας.

Σε περιπτώσεις κατά τις οποίες οι ενδιαφερόμενοι υποβάλλουν σχετικά αιτήματα, αυτά απορρίπτονται με την αιτιολογία ότι οι αιτούντες στερούνται εννόμου δικαιώματος.

Η αντιμετώπιση αυτή δημιουργεί ουσιαστικό διοικητικό αδιέξοδο και παρεμποδίζει την ίδια την εφαρμογή της νομοθεσίας περί εξαγοράς.

Και τούτο διότι για την υλοποίηση των προαναφερθέντων και για να καταστεί πραγματικά εφαρμόσιμη η διαδικασία εξαγοράς απαιτείται, στις περιπτώσεις όπου το ιδιοκτησιακό καθεστώς συνδέεται με παλαιό καθορισμό αιγιαλού και παραλίας, να προηγηθεί ο αναγκαίος επανακαθορισμός των ορίων αιγιαλού και παραλίας σύμφωνα με το ισχύον νομοθετικό καθεστώς.

Ο επανακαθορισμός δεν αποτελεί μια άσχετη ή αυτοτελή απαίτηση του πολίτη. Αποτελεί, στις συγκεκριμένες περιπτώσεις, αναγκαία προπαρασκευαστική διοικητική πράξη για την εφαρμογή του Ν. 5024/2023, διότι μόνο μετά τον ακριβή και σύγχρονο προσδιορισμό των ορίων μπορεί να εξακριβωθεί ποιο τμήμα μιας έκτασης βρίσκεται εντός αιγιαλού ή παραλίας και ποιο τμήμα βρίσκεται εκτός αυτών και δύναται να εξεταστεί ως προς τη δυνατότητα εξαγοράς.

Κατά συνέπεια, ο πολίτης που επιδιώκει την υπαγωγή του στον Ν. 5024/2023 έχει άμεσο, προσωπικό, ενεστώς και συγκεκριμένο έννομο συμφέρον να ζητήσει την κίνηση της διαδικασίας επανακαθορισμού αιγιαλού και παραλίας, εφόσον από τα όρια αυτά εξαρτάται άμεσα η δυνατότητα εξαγοράς της έκτασης που κατέχει.

Δεν είναι λογικά και διοικητικά συμβατό:

Από τη μία πλευρά να απαιτεί η Πολιτεία να βρίσκεται η προς εξαγορά έκταση εκτός αιγιαλού και παραλίας και από την άλλη να μην αναγνωρίζει στον άμεσα ενδιαφερόμενο το έννομο συμφέρον να ζητήσει τον επανακαθορισμό των συγκεκριμένων ορίων.

Ο πολίτης οδηγείται έτσι σε έναν φαύλο κύκλο διότι:

Δεν μπορεί να προχωρήσει στην εξαγορά επειδή πρέπει προηγουμένως να αποσαφηνιστεί αν η έκταση βρίσκεται εντός ή εκτός αιγιαλού και παραλίας.

Δεν μπορεί όμως να ζητήσει τον αναγκαίο επανακαθορισμό, επειδή η Κτηματική Υπηρεσία τού αντιτάσσει ότι στερείται εννόμου συμφέροντος.

Η κατάσταση αυτή πρέπει να αρθεί ρητά με νομοθετική διάταξη.

4.Ο επανακαθορισμός ως αναγκαία προϋπόθεση εφαρμογής του νόμου

Ιδιαίτερα στα Δωδεκάνησα, όπου υφίσταται το ειδικό ιστορικό κτηματολογικό καθεστώς και έχουν επέλθει σημαντικές νομοθετικές μεταβολές, ο επανακαθορισμός αποκτά καθοριστική σημασία.

Για την πραγματική εφαρμογή της διαδικασίας εξαγοράς πρέπει να είναι δυνατό να προσδιοριστεί με ασφάλεια:

ποια έκταση αποτελεί σήμερα αιγιαλό,

ποια έκταση αποτελεί ζώνη παραλίας,

ποια έκταση βρίσκεται εκτός των συγκεκριμένων ορίων,

και ποιο τμήμα μπορεί να υπαχθεί στις διατάξεις περί εξαγοράς της ιδιωτικής περιουσίας του Δημοσίου.

Επομένως, όπου οι υφιστάμενες παλαιές οριοθετήσεις δεν ανταποκρίνονται στο σημερινό νομοθετικό και πραγματικό καθεστώς, η διαδικασία επανακαθορισμού πρέπει να προηγείται της οριστικής κρίσης επί της αίτησης εξαγοράς.

Μέχρι να ολοκληρωθεί η διαδικασία αυτή, δεν πρέπει ο ενδιαφερόμενος να χάνει το δικαίωμα υπαγωγής του στον Ν. 5024/2023 λόγω παρέλευσης της προθεσμίας.

5. Αίτημα νομοθετικής επίλυσης

Για τους παραπάνω λόγους ζητούμε:

Νέα ουσιαστική παράταση του Ν. 5024/2023, ώστε να δοθεί επαρκής χρόνος για την ολοκλήρωση των αναγκαίων διοικητικών διαδικασιών.

Ειδική μεταβατική ρύθμιση για τα Δωδεκάνησα λόγω του ιδιαίτερου ιστορικού και κτηματολογικού καθεστώτος.

Εξαίρεση από την απαίτηση προηγούμενης δήλωσης στο Ε9 όταν υπήρχε αντικειμενική αδυναμία λόγω έλλειψης ΚΑΕΚ, αυτοτελούς κτηματολογικής μερίδας ή άλλων στοιχείων ταυτοποίησης.

Δυνατότητα απόδειξης της μακροχρόνιας κατοχής με κάθε πρόσφορο αποδεικτικό μέσο.

Ρητή νομοθετική αναγνώριση εννόμου συμφέροντος στον μακροχρόνιο κάτοχο που επιδιώκει την εξαγορά, ώστε να δικαιούται να ζητήσει τον αναγκαίο επανακαθορισμό αιγιαλού και παραλίας.

Να οριστεί ρητά ότι η υποβολή αίτησης ή η αποδεδειγμένη πρόθεση υπαγωγής στον Ν. 5024/2023 θεμελιώνει άμεσο και ενεστώς έννομο συμφέρον για την κίνηση των διοικητικών διαδικασιών που είναι αναγκαίες για την εξαγορά.

Να προβλεφθεί ότι, όταν η δυνατότητα εξαγοράς εξαρτάται από τα όρια αιγιαλού και παραλίας, ο επανακαθορισμός αυτών προηγείται της οριστικής εξέτασης της αίτησης εξαγοράς.

Η εκκρεμότητα διαδικασίας επανακαθορισμού να αναστέλλει την οριστική απόρριψη της αίτησης εξαγοράς και να μην οδηγεί σε απώλεια δικαιώματος λόγω παρέλευσης προθεσμίας.

Να μην αποτελεί η έλλειψη τίτλου κυριότητας ή ΚΑΕΚ αυτοτελή λόγο απόρριψης αιτήματος επανακαθορισμού, εφόσον ο ενδιαφερόμενος αποδεικνύει μακροχρόνια κατοχή και προσδιορίζει την έκταση με εξαρτημένο τοπογραφικό διάγραμμα.

Να δημιουργηθεί συντονισμένη διαδικασία μεταξύ Κτηματικής Υπηρεσίας, Επιτροπής Αιγιαλού, Ελληνικού Κτηματολογίου και ΑΑΔΕ, ώστε οι εκκρεμότητες να επιλύονται ενιαία και όχι να παραπέμπεται ο πολίτης από υπηρεσία σε υπηρεσία.

6.Προτεινόμενη νομοθετική διάταξη για το έννομο συμφέρον των ενδιαφερομένων

Προτείνουμε την προσθήκη ειδικής διάταξης στον Ν. 5024/2023:

«Ο μακροχρόνιος κάτοχος δημόσιου ακινήτου που επιδιώκει την υπαγωγή του στις διατάξεις περί εξαγοράς τεκμαίρεται ότι διαθέτει άμεσο, προσωπικό και ενεστώς έννομο συμφέρον για την υποβολή κάθε διοικητικού αιτήματος που είναι αναγκαίο για την ταυτοποίηση του ακινήτου και την εξέταση της δυνατότητας εξαγοράς του.

Στο ανωτέρω έννομο συμφέρον περιλαμβάνεται ρητώς το δικαίωμα υποβολής αιτήματος για καθορισμό, επανακαθορισμό ή επικαιροποίηση των ορίων αιγιαλού και παραλίας, όταν από τον καθορισμό των ορίων αυτών εξαρτάται η δυνατότητα υπαγωγής του ακινήτου ή τμήματος αυτού στη διαδικασία εξαγοράς.

Στις περιπτώσεις αυτές, ο απαιτούμενος επανακαθορισμός αιγιαλού και παραλίας αποτελεί προπαρασκευαστική διαδικασία για την εξέταση της εξαγοράς και προηγείται της οριστικής απόφασης επί του αιτήματος. Η έλλειψη τίτλου κυριότητας, ΚΑΕΚ ή αυτοτελούς κτηματολογικής μερίδας δεν αποκλείει αφ’ εαυτής το έννομο συμφέρον του αιτούντος, εφόσον αποδεικνύεται μακροχρόνια κατοχή και η έκταση προσδιορίζεται με πρόσφορα τοπογραφικά στοιχεία.»

7.Συμπέρασμα

Κύριε Υπουργέ,

Για να καταστεί δυνατή η πραγματική εφαρμογή του Ν. 5024/2023 στις συγκεκριμένες περιπτώσεις, απαιτείται προηγουμένως η δυνατότητα επανακαθορισμού αιγιαλού και παραλίας.

Δεν μπορεί να απαιτείται από τον πολίτη να αποδείξει ότι η έκταση βρίσκεται εκτός αιγιαλού και παραλίας και ταυτόχρονα να του στερείται η δυνατότητα να ζητήσει τον αναγκαίο επανακαθορισμό επειδή η Κτηματική Υπηρεσία θεωρεί ότι δεν διαθέτει έννομο συμφέρον.

Το έννομο συμφέρον προκύπτει ακριβώς από το γεγονός ότι ο επανακαθορισμός επηρεάζει άμεσα και καθοριστικά τη δυνατότητα του ενδιαφερομένου να υπαχθεί στη διαδικασία εξαγοράς.

Για τον λόγο αυτό ζητούμε άμεση νομοθετική παρέμβαση, παράταση του Ν. 5024/2023, απλοποίηση των προϋποθέσεων και ειδική ρύθμιση για τις ιδιοκτησιακές και κτηματολογικές ιδιαιτερότητες των Δωδεκανήσων.

Η επίλυση του ζητήματος θα αποκαταστήσει την ασφάλεια δικαίου, θα περιορίσει τις διοικητικές και δικαστικές διαφορές, θα απελευθερώσει χιλιάδες ακίνητα που παραμένουν σε καθεστώς αβεβαιότητας και θα δημιουργήσει σημαντικά έσοδα για το Ελληνικό Δημόσιο.

Ζητούμε την άμεση νομοθετική σας παρέμβαση πριν από τη λήξη της ισχύουσας προθεσμίας (11.9.2026).

Τα βαρίδια της οικοδομής: Γιατί οι άδειες είναι 61% λιγότερες άδειες από το 2007

0

Παρά τη δυναμική επιστροφή της οικοδομικής δραστηριότητας τα τελευταία χρόνια, αυτή εξακολουθεί να απέχει σημαντικά από τα επίπεδα που καταγράφονταν πριν από την οικονομική κρίση. Οι οικοδομικές άδειες εκτιμάται ότι μπορούν να προσεγγίσουν τις 31.000 έως το τέλος του 2026, ωστόσο ακόμη και σε αυτό το επίπεδο θα παραμένουν περίπου 61% λιγότερες από τις 79.400 άδειες του 2007. Η απόσταση αυτή αποτυπώνει το μέγεθος της κατάρρευσης που προηγήθηκε, αλλά και τα «βαρίδια» που εξακολουθούν να περιορίζουν την ταχύτερη ανάπτυξη ενός νέου οικοδομικού αποθέματος.

Στο υψηλό κόστος κατασκευής, την έλλειψη εργατικών χεριών, τα επιτόκια και τη συμπίεση του διαθέσιμου εισοδήματος προστέθηκε το τελευταίο διάστημα και ένας ακόμη παράγοντας, η πολεοδομική και νομική αβεβαιότητα που προκάλεσε η υπόθεση του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού (ΝΟΚ). Οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα μπόνους δόμησης δημιούργησαν ένα σύνθετο περιβάλλον για κατασκευαστές, επενδυτές και μηχανικούς, επηρεάζοντας τον σχεδιασμό νέων έργων και δημιουργώντας εκκρεμότητες για οικοδομικές άδειες που είχαν ήδη εκδοθεί.

Tην ίδια στιγμή, οι τιμές των κατοικιών έχουν κινηθεί με σαφώς ταχύτερους ρυθμούς σε σχέση με την παραγωγή νέων ακινήτων. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με ανάλυση του Μπάμπη Χαραλαμπόπουλου, Επίτιμου Προέδρου του Ελληνικού Ινστιτούτου Εκτιμητικής, πρώην Ορκωτού Εκτιμητή και Επιστημονικού Συμβούλου της SOLUM Property Solutions, στην Αθήνα οι ονομαστικές τιμές των νέων κατοικιών έχουν ήδη ξεπεράσει τα επίπεδα του 2007, ενώ η οικοδομική δραστηριότητα, παρά την ανάκαμψή της, αντιστοιχεί ακόμη σε ένα μέρος μόνο εκείνης της περιόδου.

Από τις 79.400 άδειες στην κατάρρευση της οικοδομής

Η διαδρομή των τελευταίων σχεδόν δύο δεκαετιών δείχνει πόσο βαθιά ήταν η κρίση που πέρασε ο κατασκευαστικός κλάδος. Το 2007 είχαν εκδοθεί 79.400 οικοδομικές άδειες, το υψηλότερο επίπεδο της περιόδου που εξετάζει η SOLUM Property Solutions στην ανάλυσή της για την αγορά ακινήτων στα τέλη του 2026.

Η πτώση άρχισε σχεδόν αμέσως, συγκεκριμένα το 2008 οι άδειες περιορίστηκαν στις 66.740, το 2009 στις 50.982, ενώ μετά την πρόσκαιρη άνοδο στις 52.000 το 2010 ακολούθησε απότομη καθίζηση. Το 2011 εκδόθηκαν 36.075 άδειες, το 2012 μόλις 22.836 και το 2013 16.416. Το 2014 και το 2015 η δραστηριότητα είχε πλέον υποχωρήσει κοντά στις 13.000 άδειες ετησίως.

Το χαμηλότερο σημείο καταγράφηκε το 2016, με μόλις 12.641 άδειες. Σε σύγκριση με το 2007, η πτώση άγγιξε το 84%, καθώς μέσα σε εννέα χρόνια χάθηκαν περισσότερες από 66.000 άδειες σε ετήσια βάση.

Η μεγάλη επιστροφή από το 2017

Η αλλαγή κατεύθυνσης ξεκίνησε το 2017. Οι άδειες αυξήθηκαν στις 13.785, το 2018 στις 15.180, το 2019 στις 17.229 και το 2020 στις 18.768. Από το 2021 η ανάκαμψη επιταχύνθηκε, με 23.807 άδειες, για να ακολουθήσουν 24.913 το 2022 και 26.698 το 2023.

Το 2024 αποτέλεσε ένα ακόμη ορόσημο, καθώς οι άδειες ξεπέρασαν ξανά τις 30.000 και διαμορφώθηκαν στις 30.678. Το 2025 ακολούθησε μικρή υποχώρηση στις 29.940, χωρίς όμως να ανατρέπεται η συνολική ανοδική πορεία. Είναι χαρακτηριστικό ότι μεταξύ 2017 και 2025 ο αριθμός των αδειών αυξήθηκε κατά περίπου 117%, έχοντας δηλαδή υπερδιπλασιαστεί μέσα σε οκτώ χρόνια.

Για το 2026, η SOLUM εκτιμά ότι η οικοδομική δραστηριότητα μπορεί να κινηθεί κοντά στις 31.000 άδειες, με τα διαθέσιμα στοιχεία να παραμένουν προσωρινά. Εάν η πρόβλεψη επιβεβαιωθεί, θα πρόκειται για την υψηλότερη επίδοση της περιόδου ανάκαμψης μετά την κρίση. Παρά τη θεαματική επιστροφή, όμως, οι 31.000 άδειες αντιστοιχούν μόλις στο 39% περίπου των 79.400 αδειών του 2007. Με άλλα λόγια, η οικοδομική δραστηριότητα θα εξακολουθεί να βρίσκεται περίπου 61% χαμηλότερα από τα προ κρίσης επίπεδα.

Το «φρένο» του ΝΟΚ και η αβεβαιότητα στην αγορά

Στα προβλήματα που αντιμετωπίζει η οικοδομή προστέθηκε το τελευταίο διάστημα και η αναστάτωση γύρω από τον Νέο Οικοδομικό Κανονισμό. Οι αποφάσεις του Συμβουλίου της Επικρατείας για τα πολεοδομικά μπόνους του ΝΟΚ δημιούργησαν ένα νέο τοπίο αβεβαιότητας, καθώς για μεγάλο χρονικό διάστημα κατασκευαστές, μηχανικοί και επενδυτές δεν είχαν καθαρή εικόνα για το τι μπορούσε να χτιστεί και υπό ποιες προϋποθέσεις.

Σχεδόν δύο χρόνια μετά τις αποφάσεις του ΣτΕ, εξακολουθούν να υπάρχουν ανοιχτά μέτωπα που αφορούν εκατοντάδες οικοδομικά έργα και επενδύσεις σημαντικού ύψους. Η κυβέρνηση επιχείρησε να αντιμετωπίσει το πρόβλημα μέσω του Προεδρικού Διατάγματος 94/2025 και του μηχανισμού του «περιβαλλοντικού ισοδυνάμου», ωστόσο κρίσιμα ζητήματα εξακολουθούν να βρίσκονται ενώπιον της Δικαιοσύνης.

Η αγορά αναμένει, μεταξύ άλλων, την κρίση της Ολομέλειας του ΣτΕ επί των προσφυγών δήμων κατά του Προεδρικού Διατάγματος, ενώ ανοιχτές παραμένουν και υποθέσεις που αφορούν πατάρια, σοφίτες και επεκτάσεις υπογείων. Παράλληλα, κατασκευαστικές εταιρείες έχουν προσφύγει και στο Ευρωπαϊκό Δικαστήριο Δικαιωμάτων του Ανθρώπου.

Η παρατεταμένη αυτή εκκρεμότητα έχει πρακτικές συνέπειες. Όταν δεν υπάρχει πλήρης βεβαιότητα για τους όρους δόμησης ή για την τύχη μιας άδειας, η λήψη επενδυτικών αποφάσεων γίνεται δυσκολότερη, ενώ αυξάνεται το ρίσκο για έργα που απαιτούν σημαντικά κεφάλαια και πολυετή σχεδιασμό.

Κόστος, εργατικά χέρια και επιτόκια

Ο ΝΟΚ, πάντως, αποτελεί μόνο ένα κομμάτι του προβλήματος. Ένα ακόμη σημαντικό ζήτημα αποτελεί το υψηλό κόστος κατασκευής, το οποίο σε συνδυασμό με τις πιέσεις στο κόστος ενέργειας και μεταφορών ανεβάζει τον λογαριασμό κάθε νέας ανάπτυξης. Ταυτόχρονα, η έλλειψη εργατικού δυναμικού στον κατασκευαστικό κλάδο δυσκολεύει την ταχεία υλοποίηση νέων έργων και επιβαρύνει περαιτέρω το κόστος.

Στην ίδια εξίσωση μπαίνουν τα επιτόκια, που μπορούν να αποθαρρύνουν τόσο τους υποψήφιους αγοραστές όσο και τους επενδυτές, αλλά και το αυξημένο κόστος ζωής, το οποίο περιορίζει τις οικονομικές δυνατότητες των νοικοκυριών. Το δημογραφικό, η βραχυχρόνια μίσθωση και οι διεθνείς οικονομικές και γεωπολιτικές εξελίξεις συμπληρώνουν το παζλ των παραγόντων που επηρεάζουν την αγορά.

Οι τιμές έτρεξαν γρηγορότερα από την οικοδομή

Η πιο χαρακτηριστική εικόνα των ανισορροπιών προκύπτει από τη σύγκριση των οικοδομικών αδειών με τις τιμές των κατοικιών. Στην Αθήνα, οι ονομαστικές τιμές έχουν ήδη καλύψει πλήρως τις απώλειες της κρίσης. Στις νέες κατοικίες ηλικίας έως πέντε ετών, ο σχετικός δείκτης διαμορφώθηκε στο 116,1 το πρώτο τρίμηνο του 2026, με βάση το 100 του 2007. Οι τιμές βρίσκονται δηλαδή περίπου 16,1% υψηλότερα από το 2007.

Στη Θεσσαλονίκη οι νέες κατοικίες βρίσκονται επίσης περίπου 2,2% πάνω από το 2007, ενώ στις άλλες μεγάλες πόλεις η απόσταση από τα προ κρίσης επίπεδα έχει περιοριστεί σημαντικά.

Διαμορφώνεται έτσι ένα παράδοξο: ενώ οι τιμές έχουν επιστρέψει ή ξεπεράσει εκείνες του 2007, η παραγωγή νέου οικοδομικού αποθέματος παραμένει πολύ χαμηλότερη. Η ζήτηση και οι αξίες ανέκαμψαν, δηλαδή, πολύ ταχύτερα από την προσφορά.

Τα κλειστά ακίνητα και η άλλη πλευρά του στεγαστικού

Το πρόβλημα της περιορισμένης προσφοράς δεν αφορά μόνο το πόσα καινούργια σπίτια χτίζονται. Ένα μεγάλο κομμάτι του υφιστάμενου κτιριακού αποθέματος παραμένει εκτός αγοράς.

Η SOLUM επισημαίνει τον μεγάλο αριθμό κλειστών διαμερισμάτων που βρίσκονται σε τράπεζες, εταιρείες διαχείρισης απαιτήσεων και επενδυτικά κεφάλαια, καθώς και κατοικίες που δεν διατίθενται από τους ιδιοκτήτες τους, μεταξύ άλλων επειδή χρειάζονται σημαντικές δαπάνες ανακαίνισης. Επιπλέον, ακίνητα που έχουν περιέλθει στο Δημόσιο λόγω αποποιήσεων κληρονομιάς παραμένουν επίσης κλειστά.

Την πίεση ενισχύει και η γεωγραφική συγκέντρωση της ζήτησης. Η μετακίνηση πληθυσμού προς την Αθήνα, τη Θεσσαλονίκη, τις πανεπιστημιακές πόλεις και τους τουριστικούς προορισμούς αυξάνει τις ανάγκες για κατοικία στις συγκεκριμένες περιοχές και πιέζει ανοδικά τιμές και ενοίκια.

Η ανακαίνιση ως δεύτερη πηγή προσφοράς

Μέσα σε αυτό το περιβάλλον, η αύξηση της προσφοράς δεν μπορεί να στηριχθεί αποκλειστικά στη νέα οικοδομή. Κρίσιμο ρόλο μπορεί να παίξει η επιστροφή του παλαιού κτιριακού αποθέματος στην αγορά, μέσω ανακαινίσεων και ενεργειακών αναβαθμίσεων.

Ήδη, αρκετοί αγοραστές που αδυνατούν να αποκτήσουν νεόδμητο διαμέρισμα στρέφονται σε παλαιότερα ακίνητα χαμηλότερης τιμής, τα οποία ανακαινίζουν. Παράλληλα, προγράμματα που ενισχύουν την ανακαίνιση, την αλλαγή χρήσης και τη φορολογική στήριξη των ιδιοκτητών μπορούν να αυξήσουν την προσφορά. Αντίθετα, η ενίσχυση αποκλειστικά της ζήτησης, χωρίς αντίστοιχη αύξηση των διαθέσιμων κατοικιών, μπορεί να οδηγήσει σε νέες αυξήσεις τιμών.

Συναγερμός στις ΗΠΑ: Αμερικανίδα τζιχαντίστρια σχεδίαζε να ανατινάξει το Καπιτώλιο της Ν. Υόρκης -Στο στόχαστρο και ο Λευκός Οίκος

0

Συναγερμός έχει σημάνει στις αμερικανικές αρχές μετά τη σύλληψη μιας 35χρονης οπαδού του ISIS, η οποία κατηγορείται ότι σχεδίαζε βομβιστική επίθεση στο Καπιτώλιο της Πολιτείας της Νέας Υόρκης.

 

Η Τζέσικα Μπόουι συνελήφθη στις 19 Αυγούστου από πράκτορες του FBI και αντιμετωπίζει κατηγορία για απόπειρα παροχής υλικής υποστήριξης σε ξένη τρομοκρατική οργάνωση (ISIS), σύμφωνα με τα δικαστικά έγγραφα.

 

Κατά τις αμερικανικές Αρχές, η γυναίκα είχε ριζοσπαστικοποιηθεί μέσω του Διαδικτύου και είχε μεταστραφεί στο Ισλάμ πριν από περίπου πέντε χρόνια. Φέρεται μάλιστα να χρησιμοποιούσε και το ισλαμικό όνομα «Αΐσα Σαΐφ».

 

«Θέλω να καταστρέψω όσο περισσότερο μπορώ το κτίριο»

Σύμφωνα με την ποινική καταγγελία, η Αμερικανίδα τζιχαντίστρια, οπαδός του ISIS, μίλησε σε πληροφοριοδότη του FBI για το σχέδιό της να χτυπήσει το Καπιτώλιο σε ημέρα κατά την οποία θα βρίσκονταν εκεί όσο το δυνατόν περισσότεροι γερουσιαστές.

 

Φέρεται να είπε ότι ήθελε να προκαλέσει όσο το δυνατόν μεγαλύτερη καταστροφή στο κτίριο, να σκοτώσει γερουσιαστές την ώρα της συνεδρίασης και να καταστρέψει σημαντικά έγγραφα.

 

Για να μελετήσει τα μέτρα ασφαλείας, φέρεται να σχεδίαζε ακόμη και να κάνει πικνίκ κοντά στο Καπιτώλιο, παρατηρώντας την περιοχή και τις κινήσεις των Αρχών.

 

Συναγερμός έχει σημάνει στις αμερικανικές αρχές μετά τη σύλληψη μιας 35χρονης οπαδού του ISIS, η οποία κατηγορείται ότι σχεδίαζε βομβιστική επίθεση στο Καπιτώλιο της Πολιτείας της Νέας Υόρκης.

 

Οπαδός του ISIS σχεδίαζε βομβιστική επίθεση στο Καπιτώλιο της Νέας Υόρκης με στόχο την πρόκληση μέγιστης καταστροφής και τη δολοφονία γερουσιαστών. Για τον σκοπό αυτό, μελετούσε τα μέτρα ασφαλείας, εξετάζοντας ακόμη και το ενδεχόμενο μεταμφίεσης.

Τα σχέδιά της δεν περιορίζονταν στο Καπιτώλιο, καθώς είχε συζητήσει με πληροφοριοδότες του FBI το ενδεχόμενο νέων επιθέσεων. Στους πιθανούς στόχους περιλαμβάνονταν η Times Square την παραμονή Πρωτοχρονιάς και ο Λευκός Οίκος.

Το FBI, που την παρακολουθούσε για εβδομάδες, προχώρησε στη σύλληψή της. Μετά τη σύλληψη, η ίδια δήλωσε στους πράκτορες ότι γνώριζε την πολυετή ποινή κάθειρξης που αντιμετώπιζε για υποστήριξη τρομοκρατικής οργάνωσης.

Η 35χρονη οδηγήθηκε στη δικαιοσύνη, ενώ η κυβερνήτης της Νέας Υόρκης ευχαρίστησε τις αρχές για την αποτροπή της επίθεσης. Η έρευνα συνεχίζεται για να διαπιστωθεί εάν δρούσε μόνη της ή είχε συνεργούς.

Η Τζέσικα Μπόουι συνελήφθη στις 19 Αυγούστου από πράκτορες του FBI και αντιμετωπίζει κατηγορία για απόπειρα παροχής υλικής υποστήριξης σε ξένη τρομοκρατική οργάνωση (ISIS), σύμφωνα με τα δικαστικά έγγραφα.

 

Κατά τις αμερικανικές Αρχές, η γυναίκα είχε ριζοσπαστικοποιηθεί μέσω του Διαδικτύου και είχε μεταστραφεί στο Ισλάμ πριν από περίπου πέντε χρόνια. Φέρεται μάλιστα να χρησιμοποιούσε και το ισλαμικό όνομα «Αΐσα Σαΐφ».

 

«Θέλω να καταστρέψω όσο περισσότερο μπορώ το κτίριο»

Σύμφωνα με την ποινική καταγγελία, η Αμερικανίδα τζιχαντίστρια, οπαδός του ISIS, μίλησε σε πληροφοριοδότη του FBI για το σχέδιό της να χτυπήσει το Καπιτώλιο σε ημέρα κατά την οποία θα βρίσκονταν εκεί όσο το δυνατόν περισσότεροι γερουσιαστές.

 

Φέρεται να είπε ότι ήθελε να προκαλέσει όσο το δυνατόν μεγαλύτερη καταστροφή στο κτίριο, να σκοτώσει γερουσιαστές την ώρα της συνεδρίασης και να καταστρέψει σημαντικά έγγραφα.

 

Για να μελετήσει τα μέτρα ασφαλείας, φέρεται να σχεδίαζε ακόμη και να κάνει πικνίκ κοντά στο Καπιτώλιο, παρατηρώντας την περιοχή και τις κινήσεις των Αρχών.

 

Η Μπόουι φέρεται επίσης να είχε εξετάσει το ενδεχόμενο να μεταμφιεστεί σε διανομέα φαγητού και να χρησιμοποιήσει τσάντα DoorDash ως κάλυψη για να προσεγγίσει το κτίριο και να τοποθετήσει εκρηκτικό μηχανισμό.

 

Οι Αρχές αναφέρουν ότι είχε ήδη προμηθευτεί υλικά που θα μπορούσαν να χρησιμοποιηθούν στην κατασκευή βόμβας, μεταξύ άλλων καρφιά που θα λειτουργούσαν ως θραύσματα.

 

Στο στόχαστρο η Times Square και ο Λευκός Οίκος

Η υπόθεση, ωστόσο, φαίνεται να μην περιοριζόταν στο Καπιτώλιο της Πολιτείας της Νέας Υόρκης.

 

Σύμφωνα με τα δικαστικά έγγραφα, η οπαδός του ISIS φέρεται να συζήτησε με πληροφοριοδότες του FBI το ενδεχόμενο να επιστρέψει στις ΗΠΑ μετά από διαφυγή στη Συρία και να πραγματοποιήσει νέες επιθέσεις.

 

Μεταξύ των στόχων που φέρεται να ανέφερε ήταν η Times Square την παραμονή της Πρωτοχρονιάς, σε μια περίοδο κατά την οποία η περιοχή συγκεντρώνει τεράστιο πλήθος επισκεπτών.

 

Φέρεται επίσης να είχε αναφερθεί στον Λευκό Οίκο και στον πρόεδρο των ΗΠΑ, αναγνωρίζοντας ωστόσο ότι μια τέτοια επίθεση θα ήταν πολύ δυσκολότερη.

 

Οι Aρχές υποστηρίζουν ότι η Μπόουι είχε καταβάλει 200 δολάρια σε πληροφοριοδότη για να βοηθήσει στη χρηματοδότηση κατασκευής εκρηκτικών και είχε εκφράσει την επιθυμία να χρηματοδοτήσει μια «μεγάλη επιχείρηση».

 

Η έρευνα του FBI είχε ξεκινήσει αρκετές εβδομάδες πριν από τη σύλληψή της, ενώ οι Αρχές εκτιμούν ότι η ριζοσπαστικοποίησή της έγινε κυρίως μέσω διαδικτύου.

 

Μετά τη σύλληψή της, η Μπόουι φέρεται να είπε στους πράκτορες του FBI: «Δεν υπάρχει τρόπος να με βοηθήσετε, ξέρετε αρκετά», ενώ φέρεται να γνώριζε ήδη ότι η κατηγορία για παροχή υλικής υποστήριξης σε τρομοκρατική οργάνωση θα μπορούσε να επισύρει ποινή έως και 20 χρόνια κάθειρξης.

 

Η 35χρονη επρόκειτο να οδηγηθεί ενώπιον δικαστηρίου την Πέμπτη. Ο δικηγόρος της δεν είχε σχολιάσει άμεσα την υπόθεση.

 

Η κυβερνήτης της Νέας Υόρκης, Κάθι Χόκουλ, ευχαρίστησε το FBI και τις υπόλοιπες υπηρεσίες ασφαλείας για την αποτροπή της πιθανής επίθεσης, σημειώνοντας ότι δεν υπάρχει αυτή τη στιγμή άμεση απειλή.

 

Οι Αρχές συνεχίζουν την έρευνα για την υπόθεση, ενώ ιδιαίτερη βαρύτητα δίνεται στο κατά πόσο η 35χρονη δρούσε μόνη της ή είχε επαφές με άλλα πρόσωπα που θα μπορούσαν να συμμετάσχουν σε μελλοντικές επιθέσεις.

Βρετανία: “Μπλόκο” στα έξυπνα γυαλιά της Meta λόγω φόβων για καταγραφή

0

Στο μικροσκόπιο των βρετανικών κινηματογράφων μπαίνουν τα έξυπνα γυαλιά της Meta, καθώς η αυξανόμενη διάδοσή τους δημιουργεί νέους πονοκεφάλους για την παράνομη καταγραφή ταινιών μέσα στις αίθουσες.

Η UK Cinema Association (UKCA), η οποία εκπροσωπεί τον κινηματογραφικό κλάδο στη Βρετανία, επιβεβαίωσε ότι ορισμένες μεγάλες αλυσίδες εξετάζουν την επιβολή περιορισμών στη χρήση smart glasses που διαθέτουν ενσωματωμένη κάμερα. Μέχρι στιγμής, ωστόσο, δεν έχει υιοθετηθεί ενιαία πολιτική ούτε έχει επιβληθεί καθολική απαγόρευση από κάποιο μέλος της ένωσης.

Τα γυαλιά της Meta διαθέτουν μικροσκοπική κάμερα στον σκελετό, επιτρέποντας τη λήψη φωτογραφιών και βίντεο χωρίς να χρειάζεται ο χρήστης να κρατά κινητό τηλέφωνο. Κατά την καταγραφή ενεργοποιείται φωτεινή ένδειξη στο μπροστινό μέρος, ωστόσο οι εκπρόσωποι του κινηματογραφικού κλάδου προβληματίζονται για το κατά πόσο η συσκευή θα μπορούσε να χρησιμοποιηθεί για τη βιντεοσκόπηση ολόκληρων ταινιών και τη μετέπειτα διακίνησή τους παράνομα στο Διαδίκτυο.

Η πειρατεία δεν είναι η μόνη ανησυχία

Πέρα από την προστασία των κινηματογραφικών παραγωγών, στη συζήτηση μπαίνει και το ζήτημα της ιδιωτικότητας, καθώς η δυνατότητα καταγραφής από μια συσκευή που μοιάζει με ένα συμβατικό ζευγάρι γυαλιών έχει ήδη προκαλέσει αντιδράσεις σε άλλους χώρους στη Βρετανία.

Παμπ, θέατρα και δικαστήρια έχουν αρχίσει να θέτουν περιορισμούς. Η αλυσίδα Wetherspoons δεν επιτρέπει καταγραφές μέσω των συγκεκριμένων συσκευών στους χώρους της, ενώ η ATG Theatres έχει απαγορεύσει τη βιντεοσκόπηση παραστάσεων με smart glasses. Στα βρετανικά δικαστήρια, η χρήση τους για φωτογράφιση ή βίντεο εμπίπτει ήδη στους αυστηρούς περιορισμούς που ισχύουν για τις δικαστικές αίθουσες.

Η κατάσταση, πάντως, δεν είναι τόσο απλή για τους κινηματογράφους. Τα ίδια γυαλιά που μπορούν να χρησιμοποιηθούν για καταγραφή προσφέρουν παράλληλα λειτουργίες που διευκολύνουν ανθρώπους με προβλήματα όρασης ή ακοής.

Μεταξύ άλλων, μπορούν να παρέχουν εξατομικευμένους υπότιτλους, ζωντανή μετάφραση και άλλες υπηρεσίες προσβασιμότητας. Γι’ αυτό και η UKCA επιχειρεί να βρει ισορροπία ανάμεσα στην αντιμετώπιση της πειρατείας και στη διατήρηση των δυνατοτήτων που προσφέρει η τεχνολογία σε θεατές με αναπηρίες.

Η απάντηση της Meta

Η Meta υποστηρίζει ότι μια γενικευμένη απαγόρευση θα ήταν λανθασμένη προσέγγιση. Η εταιρεία επισημαίνει ότι η φωτεινή ένδειξη ενημερώνει τους γύρω όταν γίνεται λήψη, ενώ σημειώνει πως τα γυαλιά χρησιμοποιούνται για πολύ περισσότερα από φωτογραφίες και βίντεο.

Οι χρήστες μπορούν, μεταξύ άλλων, να ακούν μουσική, να πραγματοποιούν κλήσεις χωρίς τη χρήση των χεριών, να αξιοποιούν λειτουργίες τεχνητής νοημοσύνης και να μεταφράζουν συνομιλίες σε πραγματικό χρόνο. Ορισμένα μοντέλα διαθέτουν ακόμη και οθόνη στον φακό για μηνύματα, οδηγίες και άλλες πληροφορίες.

Η συζήτηση αποκτά μεγαλύτερη βαρύτητα καθώς η αγορά των smart glasses αναπτύσσεται. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλούνται τα δημοσιεύματα, περισσότερα από επτά εκατομμύρια ζευγάρια φέρεται να πωλήθηκαν μέσα στο 2025, δείχνοντας ότι οι συσκευές περνούν σταδιακά από τη θέση ενός εξειδικευμένου gadget σε προϊόν μαζικότερης χρήσης.

Έτσι, το δίλημμα για τους κινηματογράφους δεν περιορίζεται πλέον στο αν θα επιτρέπουν ένα ακόμη ηλεκτρονικό gadget μέσα στις αίθουσες. Καλούνται να αποφασίσουν πού θα χαραχθεί η γραμμή ανάμεσα στις νέες δυνατότητες της wearable τεχνολογίας και στους κινδύνους που αυτή δημιουργεί για την πειρατεία και την ιδιωτικότητα.

Πράσινο φως για φωτοβολταϊκά στο μπαλκόνι, απλοποιείται η διαδικασία χρήσης

0

Θέμα 24ωρων είναι, σύμφωνα με πληροφορίες του Powergame.gr, η «ενεργοποίηση» του πλαισίου προμήθειας και λειτουργίας των φωτοβολταϊκών μπαλκονιού, δίνοντας έτσι τη δυνατότητα στους καταναλωτές να αξιοποιήσουν μικρά φωτοβολταϊκά ισχύος έγχυσης έως 800 W, με χαμηλό κόστος και μέσα από μία απλή διαδικασία, για να μειώσουν τους λογαριασμούς του ηλεκτρικού.

Η «ενεργοποίηση» θα γίνει μέσα από τη νέα Υπουργική Απόφαση για την αυτοκατανάλωση, η οποία εκτός απροόπτου θα δημοσιευθεί το αργότερο εντός της επόμενης εβδομάδας. Αξίζει να σημειωθεί πως η Υπουργική απλοποιεί και καθιστά λειτουργικές όλες τις εφαρμογές αυτοκατανάλωσης, δηλαδή τα σενάρια στα οποία καταναλωτές και επιχειρήσεις αξιοποιούν φωτοβολταϊκά συστήματα (ή / και μπαταρίες) για να καλύψουν μέρος των αναγκών τους με «πράσινο» ρεύμα.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, σε σχέση με το προσχέδιο που είτε τεθεί σε διαβούλευση, το τελικό κείμενο θα έχει επιπλέον βελτιώσεις για την αυτοκατανάλωση. Επίσης, θα απλοποιείται δραστικά τη διαδικασία χρήσης των φωτοβολταϊκών μπαλκονιού, ώστε αυτή να γίνεται με λίγα βήματα και με περιορισμένη δαπάνη.

Εξάλλου, το μικρό βάρος, η ευκολία εγκατάστασης (σε μπαλκόνια, βεράντες, κάγκελα ή ακόμη και στέγαστρα), το χαμηλό κόστος (στα επίπεδα των 1.000 ευρώ), αλλά και η σύνδεση στο δίκτυο του σπιτιού μέσω απλής πρίζας (χωρίς σύμβαση με τον ΔΕΔΔΗΕ ή άλλη άδεια) προορίζει τα συστήματα αυτά για μαζική χρήση. Κάτι που γίνεται ήδη σε άλλες χώρες της ΕΕ: στη Γερμανία εγκαθίστανται εκατοντάδες χιλιάδες φωτοβολταϊκά μπαλκονιού κάθε χρόνο, με περίπου 430.000 νέα συστήματα το 2025.

Οι απλοποιήσεις

Ωστόσο, η διαδικασία που προβλεπόταν στο υπό διαβούλευση κείμενο ήταν σχετικά περίπλοκη και αύξανε το κόστος για τους καταναλωτές. Έτσι, προβλεπόταν η εγκατάσταση αισθητήρα κατεύθυνσης, ώστε να διασφαλίζεται ότι «πράσινη» ενέργεια από το σύστημα δεν θα εγχέεται στο δίκτυο.

Αυτό σήμαινε πως θα έπρεπε να υπάρξει παρέμβαση στον ηλεκτρικό πίνακα του σπιτιού, κάτι που προφανώς θα έπρεπε να γίνει από ηλεκτρολόγο – με το ανάλογο κόστος. Για να πιστοποιηθεί πως η παρέμβαση θα γίνει σωστά, το πλαίσιο όπως είχε τεθεί σε διαβούλευση προέβλεπε επίσης ότι θα έπρεπε να εκδοθεί νέα Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ) η οποία και πρέπει να ανανεώνεται κάθε 2 έτη. Κάτι που θα σήμαινε επιπλέον έξοδα.

Από την τελική εκδοχή του πλαισίου, όμως, έχουν αφαιρεθεί οι παραπάνω υποχρεώσεις. Έτσι, δεν χρειάζεται να εγκατασταθεί αισθητήρας κατεύθυνσης, όπως και η έκδοση νέας ΥΔΕ. Ωστόσο, το ακίνητο θα πρέπει να διαθέτει Υπεύθυνη Δήλωση Εγκαταστάτη (ΥΔΕ) σε ισχύ. Νέα υποχρέωση, που προστίθεται στο πλαίσιο, είναι η Υπεύθυνη Δήλωση μηχανικού, για το ότι τόσο το ίδιο το φωτοβολταϊκό όσο και η τοποθέτησή του ικανοποιούν τις προδιαγραφές ασφαλείας που έχει ορίσει ο ΔΕΔΔΗΕ.

Ρόδος και Ρέθυμνο: Μουσικές εκδηλώσεις για την Παγκόσμια Ημέρα Τουρισμού

0

Με δύο διαφορετικές μουσικές παραγωγές συνδέουν Ρόδος και Ρέθυμνο τον εορτασμό της Παγκόσμιας Ημέρας Τουρισμού με τον πολιτισμό και την προβολή των προορισμών τους

 

Δύο μουσικές εκδηλώσεις, με διαφορετικό καλλιτεχνικό χαρακτήρα και σε χαρακτηριστικά σημεία των δύο προορισμών, προγραμματίζουν οι Δήμοι Ρόδου και Ρεθύμνου στο πλαίσιο της Παγκόσμιας Ημέρας Τουρισμού.

 

Στη Ρόδο, η Διεύθυνση Τουρισμού προγραμματίζει τη μουσική παράσταση «Τυχερό Αστέρι», με ερμηνευτή τον Θοδωρή Βουτσικάκη και καλλιτεχνική επιμέλεια της Λίνας Νικολακοπούλου. Η εκδήλωση προγραμματίζεται να πραγματοποιηθεί στις 27 Σεπτεμβρίου στον υπαίθριο χώρο μπροστά από το Δημαρχιακό Μέγαρο και θα έχει διάρκεια περίπου δύο ώρες.

 

Το πρόγραμμα βασίζεται σε έργα σημαντικών Ελλήνων δημιουργών, ενώ τον Θοδωρή Βουτσικάκη θα πλαισιώσει εξαμελές μουσικό σύνολο. Η παραγωγή περιλαμβάνει επίσης μουσική διεύθυνση και την απαιτούμενη καλλιτεχνική και τεχνική υποστήριξη.

 

Για τον Δήμο Ρόδου, η συγκεκριμένη δράση εντάσσεται στη σύνδεση του πολιτισμού με την τουριστική ταυτότητα του νησιού, με στόχο την προβολή του προορισμού και στους επισκέπτες που βρίσκονται στη Ρόδο στο τέλος της θερινής περιόδου.

 

Βαλκανικές μελωδίες στη Φορτέτζα

 

Στο Ρέθυμνο, ο εορτασμός της ίδιας ημέρας αποκτά διαφορετικό μουσικό χρώμα. Ο Δήμος ενέκρινε τη συνδιοργάνωση με τον Σύλλογο Φίλων Μουσικής και Τεχνών Alma Libre της παράστασης «Alma Balkanica – Στον παλμό της βαλκανικής ψυχής», η οποία προγραμματίζεται να πραγματοποιηθεί στις 27 Σεπτεμβρίου στο Κάστρο της Φορτέτζας.

 

Η παραγωγή στηρίζεται σε παραδοσιακές αλλά και σύγχρονες βαλκανικές μελωδίες και θα παρουσιαστεί από επταμελή ομάδα μουσικών, με ζωντανές ερμηνείες και πρωτότυπα κείμενα.

 

Η επιλογή της Φορτέτζας αποτελεί βασικό στοιχείο της εκδήλωσης, καθώς συνδυάζει τη μουσική παραγωγή με ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα ιστορικά τοπόσημα του Ρεθύμνου. Σύμφωνα με τον σχεδιασμό του Τμήματος Τουρισμού, η παράσταση αποσκοπεί στην ενίσχυση της εξωστρέφειας του προορισμού και στην ανάδειξη της σύνδεσης ανάμεσα στον πολιτισμό και την ταξιδιωτική εμπειρία.

 

Την εκδήλωση της Ρόδου οργανώνει η Διεύθυνση Τουρισμού του Δήμου Ρόδου, ενώ στο Ρέθυμνο η «Alma Balkanica» συνδιοργανώνεται από τον Δήμο και τον Σύλλογο Φίλων Μουσικής και Τεχνών Alma Libre.

Επάγγελμα influencers: Πόσα παίρνουν για κάθε post

0

Η αύξηση των social media έχει δημιουργήσει ένα νέο επάγγελμα: τον influencer. Πολλοί χρήστες κερδίζουν αμοιβές για την προώθηση προϊόντων, με το κόστος ενός post να ποικίλλει ανάλογα με τον αριθμό των followers και την επιρροή τους στην αγορά. Η σημασία των followers δεν περιορίζεται μόνο στην αναγνωρισιμότητα, αλλά επηρεάζει άμεσα και τα οικονομικά τους οφέλη. Οι influencers εργάζονται σκληρά για να χτίσουν την εικόνα τους, ενώ οι εταιρείες αξιοποιούν αυτή τη δυναμική για να προωθήσουν τα προϊόντα τους σε στοχευμένο κοινό.

Ο τιμοκατάλογος των influencers

Οι τιμές ξεκινούν από 100 ευρώ  για κάποιον ή κάποια που πρωτοεμφανίζεται. ‘Ενα story μπορεί να ξεκινήσει από 300 ευρώ, ενώ ένα post μπορεί να φτάσει στα 800 ευρώ. Όσο μεγαλώνει ο αριθμός των followers, μπορούμε να φτάσουμε και στα 1.000 ευρώ ανά story

Nα σημειωθεί, πως σε νέο πεδίο μάχης κατά της φοροδιαφυγής εξελίσσονται τα μέσα κοινωνικής δικτύωσης, καθώς η ΑΑΔΕ , όπως έχει γράψει το Powergame.gr ,εντείνει τους ελέγχους στους influencers που αποκομίζουν σημαντικά εισοδήματα από διαφημιστικές συνεργασίες, χορηγίες και ανταλλαγές προϊόντων.

Με τη χρήση σύγχρονων ψηφιακών εργαλείων και εξειδικευμένων ελεγκτικών ομάδων, η φορολογική διοίκηση «σαρώνει» Facebook, Instagram και TikTok, αναζητώντας αδήλωτα έσοδα, εικονικές ή ατιμολόγητες συνεργασίες και συναλλαγές που παραμένουν εκτός φορολογικής εικόνας

Π. Μαρινάκης: Τα μέτρα της ΔΕΘ θα είναι μόνιμου χαρακτήρα και θα αφορούν όλους τους πολίτες

0

Στη συνέντευξή του στο vidcast Politics του News24/7, ο υφυπουργός παρά τω Πρωθυπουργώ και κυβερνητικός εκπρόσωπος, Παύλος Μαρινάκης, τοποθετείται εφ’ όλης της ύλης πάνω στα κρισιμότερα ζητήματα της επικαιρότητας. Στο επίκεντρο της συζήτησης βρίσκονται η οικονομική πολιτική της κυβέρνησης, η αντιμετώπιση της εισαγόμενης ακρίβειας, τα μέτρα στήριξης των νοικοκυριών και των ελεύθερων επαγγελματιών, καθώς και η διαχείριση του δημοσίου χρέους ενόψει των εξαγγελιών της ΔΕΘ. Παράλληλα, ο κ. Μαρινάκης αναλύει το στεγαστικό πρόβλημα, τη στρατηγική της χώρας στα εθνικά θέματα και τις ελληνοτουρκικές σχέσεις, ενώ τοποθετείται πάνω σε ζητήματα ψηφιακής προστασίας των ανηλίκων, ταυτότητας στο διαδίκτυο και εκσυγχρονισμού των δημόσιων υποδομών.

Για τη σημασία της πρόωρης αποπληρωμής του χρέους στην καθημερινότητα των πολιτών, ο κ. Μαρινάκης επισημαίνει ότι το κυριότερο πρόβλημα που αντιμετωπίζει η ελληνική κοινωνία, η μεσαία τάξη και τα χαμηλότερα εισοδήματα είναι η εισαγόμενη ακρίβεια, την οποία η κυβέρνηση θέτει ως απόλυτη προτεραιότητα. Ωστόσο, διαφοροποιείται από την αντιπολίτευση τονίζοντας ότι η παροχή ατεκμηρίωτων υποσχέσεων για πρόσκαιρη δημοφιλία δεν λύνει τα προβλήματα. Υπογραμμίζει πως η κυβερνητική πολιτική βασίζεται στη διασφάλιση των απαιτούμενων εσόδων όχι μέσω υπερφορολόγησης, αλλά μέσω της καταπολέμησης της φοροδιαφυγής, της δημιουργίας νέων θέσεων εργασίας και της μείωσης φόρων και εισφορών. Αναφερόμενος στα αίτια της κρίσης και των μνημονίων, εξηγεί ότι από το 1980 και για δεκαετίες η χώρα ζούσε πάνω από τις δυνάμεις της εξαιτίας πολιτικών ανταγωνισμών για το ποιος θα φανεί πιο αρεστός, υποθηκεύοντας το μέλλον των επόμενων γενιών. Η τωρινή πρόωρη αποπληρωμή του δημοσίου χρέους δεν έχει άμεσο αντίκτυπο στην καθημερινή τσέπη του πολίτη, αλλά αποτελεί κρίσιμη συνθήκη που ενισχύει την αξιοπιστία της οικονομίας, προσελκύει επενδύσεις, αυξάνει τις εξαγωγές και δημιουργεί νέες θέσεις εργασίας. Παράλληλα, απαντά στην κριτική της αντιπολίτευσης διευκρινίζοντας ότι τα χρήματα αυτά δεν επιτρέπεται βάσει των ευρωπαϊκών δημοσιονομικών κανόνων και των οροφών δαπανών να διατεθούν σε παροχές, αλλά η ταχύτερη εξόφληση εξοικονομεί πόρους από τόκους και θωρακίζει το μέλλον της χώρας.

Για τα μέτρα που θα ανακοινωθούν στη ΔΕΘ σχετικά με τις επικείμενες εξαγγελίες του πρωθυπουργού στη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος σημειώνει δύο βασικές αρχές. Πρώτον, ότι τα μέτρα ανακοινώνονται μόνο αφού έχουν εξασφαλιστεί εκ των προτέρων οι απαιτούμενοι πόροι, σε αντίθεση με ανεύθυνες υποσχέσεις του παρελθόντος. Δεύτερον, ότι όλες οι εξαγγελίες του Κυριάκου Μητσοτάκη θα αποτυπωθούν στον προϋπολογισμό και θα υλοποιηθούν στην πράξη.

Για τη 13η σύνταξη: Ο κ. Μαρινάκης διευκρινίζει ότι η πλήρης επαναφορά της 13ης και 14ης σύνταξης καθώς και του 13ου και 14ου μισθού απαιτεί συνολικά οκτώ δισεκατομμύρια ευρώ, ποσό που δεν υφίσταται, καθώς τα διαθέσιμα κινούνται λίγο πάνω από το ένα δισεκατομμύριο. Αναγνωρίζει ότι η επιβολή εισοδηματικών κριτηρίων είναι συχνά άδικη για συνταξιούχους με μεσαία εισοδήματα που έχουν ανάγκη στήριξης, ωστόσο επιβάλλεται λόγω των περιορισμένων πόρων. Ο στόχος της κυβέρνησης, όπως είπε, είναι η δίκαιη κατανομή των διαθέσιμων χρημάτων με μέτρα μόνιμου χαρακτήρα για συνταξιούχους, δημοσίους και ιδιωτικούς υπαλλήλους, καθώς και ελεύθερους επαγγελματίες, αποφεύγοντας πρόσκαιρα εφάπαξ επιδόματα.

Για την αντιμετώπιση του στεγαστικού και αν θα υπάρξει «Σπίτι μου ΙΙΙ»: Αναφερόμενος στο στεγαστικό πρόβλημα, εξαίρει την επιτυχία των προγραμμάτων «Σπίτι μου Ι» και «Σπίτι μου ΙΙ», τα οποία βοήθησαν πάνω από 30.000 νέους να αποκτήσουν ιδιόκτητη κατοικία. Αν και δεν αποκλείει τη μελλοντική υλοποίηση κάποιου αντίστοιχου προγράμματος εφόσον βρεθούν οι απαραίτητοι πόροι, τονίζει ότι η ουσιαστική λύση βρίσκεται στην ενίσχυση των φοροελαφρύνσεων και των κινήτρων. Στόχος είναι να διοχετευθούν περισσότερα ακίνητα στην αγορά, ώστε να αυξηθεί η προσφορά και να συγκρατηθούν ή να υποχωρήσουν τα ενοίκια.

Για τα Airbnb: Ο κυβερνητικός εκπρόσωπος υποστηρίζει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν αποτελεί την κύρια αιτία για την αύξηση των ενοικίων, καθώς το μεγαλύτερο πρόβλημα έγκειται στα κλειστά ακίνητα. Για τον λόγο αυτό, η κυβέρνηση παρέχει φοροαπαλλαγές και προγράμματα ανακαίνισης έως 36.000 ευρώ για όσους μετατρέπουν βραχυχρόνιες μισθώσεις σε μακροχρόνιες ή ανοίγουν κλειστά σπίτια, ενώ παράλληλα θέτει περιορισμούς σε επιβαρυμένες περιοχές. Προτείνει μάλιστα μακροπρόθεσμα τη λήψη δραστικότερων μέτρων ώστε η διατήρηση ενός κλειστού ακινήτου να καθίσταται ασύμφορη, ξεκαθαρίζοντας ότι το στεγαστικό ζήτημα απαιτεί χρόνο και σύνθετες λύσεις.

Για τη στήριξη των ελεύθερων επαγγελματιών και τα τεκμήρια: Ο κ. Μαρινάκης αναφέρει ότι τα μέτρα κατά της φοροδιαφυγής, όπως οι ηλεκτρονικές πληρωμές και το σύστημα IRIS, αύξησαν τα δημόσια έσοδα παρά τις μειώσεις φόρων. Αναγνωρίζει ότι η επιβολή των τεκμηρίων δυσαρέστησε πολλούς ελεύθερους επαγγελματίες, υπογραμμίζει όμως ότι ο αντικειμενικός σκοπός δεν είναι η μόνιμη διατήρησή τους. Εφόσον τα υπόλοιπα μέτρα φορολογικής συμμόρφωσης αποδώσουν καρπούς, η κυβέρνηση πρόκειται να εξετάσει τη σταδιακή κατάργηση των τεκμηρίων για τους συνεπείς φορολογούμενους που τηρούν τις υποχρεώσεις τους, όπως η χρήση POS και η κάρτα εργασίας.

Για την επιστροφή του Αλ. Τσίπρα: Σχολιάζοντας τις παρεμβάσεις του Αλέξη Τσίπρα, ο κυβερνητικός Εκπρόσωπος αναφέρει ότι κανένας πολιτικός αντίπαλος δεν είναι αμελητέος, ασκεί όμως κριτική στην προσπάθεια ανασυγκρότησης ενός αφηγήματος ότι το 2019 η ζωή ήταν καλύτερη. Παραθέτει στοιχεία που δείχνουν τη μείωση της ανεργίας των νέων και των γυναικών σχεδόν στο μισό και τη δημιουργία 600.000 νέων θέσεων εργασίας από το 2019 έως σήμερα, παρά τις αλλεπάλληλες διεθνείς κρίσεις, την πανδημία και τους πολέμους. Τονίζει ότι η σύγκριση με την περίοδο διακυβέρνησης του ΣΥΡΙΖΑ αδικεί τη νοημοσύνη των πολιτών, καθώς η τότε οικονομία ήταν ουραγός στην ανάπτυξη, ενώ σήμερα καταγράφεται εκτόξευση επενδύσεων και εξαγωγών.

Για την ακρίβεια και το διαθέσιμο εισόδημα: Ο κ. Μαρινάκης αναγνωρίζει την πίεση που ασκεί η αύξηση των τιμών στα νοικοκυριά, υποστηρίζει όμως ότι η κυβέρνηση εξαντλεί κάθε περιθώριο ενίσχυσης του εισοδήματος βάσει των πραγματικών εσόδων. Σημειώνει ότι στους μηνιαίους δείκτες πληθωρισμού η Ελλάδα καταγράφει συχνά καλύτερες επιδόσεις από τον ευρωπαϊκό μέσο όρο, ιδιαίτερα στα τρόφιμα, ξεκαθαρίζοντας ότι δεν πανηγυρίζει αλλά θεωρεί λάθος την πολιτική εκμετάλλευση ενός διεθνούς προβλήματος. Το ζητούμενο είναι να μην επιστρέψει η χώρα σε λογικές που θα υποθηκεύσουν το μέλλον των επόμενων γενιών.

Για την Τουρκία και τα θαλάσσια πάρκα: Αναφορικά με την εξωτερική πολιτική, χρησιμοποιεί τον παραλληλισμό του αθλητή για να εξηγήσει ότι τα ελληνικά θαλάσσια πάρκα σχεδιάστηκαν αυστηρά βάσει του Διεθνούς Δικαίου, εντός εθνικής δικαιοδοσίας και με την έγκριση της Ευρωπαϊκής Ένωσης, παράγοντας ουσιαστικά αποτελέσματα. Αντίθετα, οι αμφισβητήσεις και οι αυθαίρετοι χάρτες της Τουρκίας είναι παράνομες ενέργειες χωρίς κανένα διεθνές αντίκρισμα, οι οποίες συχνά λειτουργούν ως επικοινωνιακά πυροτεχνήματα απέναντι σε μια Ελλάδα που έχει ισχυροποιηθεί μέσω οριοθετήσεων ΑΟΖ, επέκτασης των ναυτικών μιλίων και εξοπλιστικών προγραμμάτων.

Για τις τουρκικές προκλήσεις και τις δηλώσεις Σαμαρά: Απαντώντας στις αιτιάσεις του πρώην πρωθυπουργού Αντώνη Σαμαρά, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος υπενθυμίζει ότι όλοι οι διατελέσαντες πρωθυπουργοί, συμπεριλαμβανομένου του κ. Σαμαρά, συναντούσαν τον Τούρκο Πρόεδρο ακόμη και σε περιόδους έξαρσης των τουρκικών προκλήσεων, ακολουθώντας την εθνική γραμμή του διαλόγου. Επισημαίνει ότι είναι εκ του ασφαλούς να υιοθετεί κανείς πιο επιθετική ρητορική όταν βρίσκεται εκτός εξουσίας και τονίζει ότι η τωρινή κυβέρνηση συνδυάζει τον διάλογο με τη δραστική ενίσχυση της αποτρεπτικής ισχύος της χώρας.

Για το αν υπάρχει κίνδυνος εμπλοκής της Ελλάδας στον πόλεμο: Ο κ. Μαρινάκης διαβεβαιώνει κατηγορηματικά ότι δεν υπάρχει κανένας κίνδυνος άμεσης εμπλοκής της Ελλάδας στις πολεμικές συγκρούσεις της περιοχής. Ωστόσο, επισημαίνει ότι η διεθνής συγκυρία παραμένει εξαιρετικά ταραγμένη και η χώρα διατηρεί τις Ένοπλες Δυνάμεις σε ετοιμότητα, διαθέτοντας τα επιχειρησιακά μέσα όπως κρίνεται αναγκαίο για τη διασφάλιση της εθνικής ασφάλειας.

Για τη μεταφορά των Patriot από την Κάρπαθο στην Κρήτη: Σχετικά με τις επιχειρησιακές μετακινήσεις των αντιαεροπορικών συστημάτων, ο κυβερνητικός εκπρόσωπος αρνείται να εισέλθει σε τακτικές αναλύσεις, επικρίνοντας όσους προσπαθούν να κατασκευάσουν αφηγήματα περί ενδοτικότητας. Υπογραμμίζει ότι τα τελευταία επτά χρόνια έχουν γίνει τα σημαντικότερα βήματα για τη θωράκιση της εθνικής άμυνας και της εξωτερικής πολιτικής στη νεότερη ιστορία της χώρας.

Για τα social media και τους ανήλικους: Ο κ. Μαρινάκης αναφέρεται στην ανάγκη προστασίας των ανηλίκων από τους κινδύνους του ψηφιακού κόσμου, φέρνοντας ως παραδείγματα διεθνείς πρωτοβουλίες για τον περιορισμό των κινητών τηλεφώνων στα σχολεία και την επιστροφή στην παραδοσιακή μάθηση. Τονίζει ότι η αλόγιστη χρήση των μέσων κοινωνικής δικτύωσης υποσκάπτει την κριτική σκέψη των παιδιών. Παράλληλα, υποστηρίζει την ελληνική πρόταση σε ευρωπαϊκό επίπεδο για την υποχρεωτική ταυτοποίηση των χρηστών στις πλατφόρμες κατά τη δημιουργία λογαριασμού. Διευκρινίζει ότι η πρόταση αυτή δεν καταργεί τη χρήση ψευδωνύμου προς τους άλλους χρήστες, αλλά επιτρέπει στη Δικαιοσύνη να εντοπίζει άμεσα τους δράστες σε περιπτώσεις ποινικών αδικημάτων, διαδικτυακού εκφοβισμού ή παραπληροφόρησης.

Για τα γυαλιά Meta AI του Άδ. Γεωργιάδη που διαθέτουν ενσωματωμένη κάμερα: Τέλος, κληθείς να σχολιάσει τη χρήση τεχνολογικών γυαλιών από τον υπουργό Υγείας Άδωνι Γεωργιάδη, σημειώνει ότι η νομοθεσία για την προστασία των προσωπικών δεδομένων και τις καταγραφές ισχύει απαρέγκλιτα για όλους. Υπογραμμίζει όμως ότι η επικέντρωση σε τέτοια θέματα υποτιμά το ουσιαστικό έργο που συντελείται στον τομέα της υγείας, όπως η ανακαίνιση των Κέντρων Υγείας και των Νοσοκομείων καθώς και η αύξηση των αποδοχών του υγειονομικού προσωπικού.