Τράπεζες και εταιρείες διαχείρισης κόκκινων δανείων αντιμετωπίζουν τρία βασικά ζητήματα: τον διπλό ΕΝΦΙΑ σε κλειστά ακίνητα, την πρόσφατη απόφαση του Αρείου Πάγου για δάνεια του νόμου Κατσέλη και τη δικαστική αβεβαιότητα για τις ΕΔΑΔΠ.
Ο διπλός ΕΝΦΙΑ αφορά περίπου 19.300 ακίνητα τραπεζών και servicers, με εκτιμώμενο κόστος 20 εκατ. ευρώ, με στόχο την αύξηση της προσφοράς ακινήτων στην αγορά.
Η απόφαση του Αρείου Πάγου μειώνει δραστικά τους τόκους στα δάνεια του νόμου Κατσέλη, με πιθανές απώλειες έως 1 δισ. ευρώ και κίνδυνο αλλαγής της κουλτούρας πληρωμών.
Το ΣτΕ υπέβαλε προδικαστικό ερώτημα στο ΔΕΕ για τον χαρακτηρισμό των ΕΔΑΔΠ ως χρηματοδοτικών ιδρυμάτων, με πιθανές ανατροπές σε πλειστηριασμούς αν δεν θεωρηθούν τέτοια.
Τα τρία αυτά ζητήματα συνθέτουν ένα περίπλοκο τοπίο για το 2026, επηρεάζοντας την προσφορά ακινήτων, την κουλτούρα πληρωμών και το επενδυτικό κλίμα.