Οι προδιαγραφές που θα πρέπει να πληρούν τα ακίνητα βραχυχρόνιας μίσθωσης (Airbnb), καθορίζονται με νέο νόμο (5170/2025) που ψηφίστηκε και πρέπει να είναι σύμφωνες με το άρθρο 3 αυτού.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης το πρόστιμο ανέρχεται στις 5.000€ και αν ο παραβάτης δεν συμμορφωθεί ούτε τότε, σε νέο έλεγχο το πρόστιμο θα είναι ίσο με το διπλάσιο.
Πιο συγκεκριμένα τα ακίνητα θα πρέπει:
- Να διαθέτουν φυσικό φωτισμό, αερισμό και κλιματισμό
- Να διαθέτουν ασφάλιση έναντι αστικής ευθύνης για ζημιές ή ατυχήματα που μπορεί να προκληθούν
- Να διαθέτουν υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου εγκαταστάτη, πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού, ρελέ διαρροής ή ρελέ αντιηλεκτροπληξιακό και ενδείξεις σήμανσης διαφυγής
- Να διαθέτουν πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης, φαρμακείο με είδη πρώτων βοηθειών, καθώς και οδηγό με τηλέφωνα πρώτης ανάγκης.
Οι παραπάνω προδιαγραφές θα πρέπει να εφαρμόζονται αθροιστικά.
Σε περίπτωση μη συμμόρφωσης το πρόστιμο ανέρχεται στις 5.000€ και αν ο παραβάτης δεν συμμορφωθεί ούτε τότε, σε νέο έλεγχο το πρόστιμο θα είναι ίσο με το διπλάσιο.
Ο έλεγχοι θα πραγματοποιούνται από υπαλλήλους της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου τουρισμού και θα είναι επιτόπιοι.
Το συγκεκριμένο μέτρο ισχύει για οποιονδήποτε ασκεί τη βραχυχρόνια μίσθωση, είτε ιδιώτη είτε επιχείρηση και η εφαρμογή των παραπάνω θα ισχύει από 01/10/2025. Μέχρι τότε δηλαδή όσοι εκμεταλλεύονται ακίνητα με βραχυχρόνια μίσθωση θα πρέπει να έχουν συμμορφωθεί με όλα τα παραπάνω.