Δεύτερη ημέρα συζήτησης για τον προϋπολογισμό και τον ενδιαφέρον έχει στραφεί στις τράπεζες και στις προμήθειες που χρεώνουν. Ωστόσο, στην Κομισιόν έχουν εστιάσει στους πλειστηριασμούς και ζητάνε από την Ελλάδα να ανεβάσει ρυθμούς στον τομέα αυτό, ολοκληρώνοντας όσο το δυνατόν περισσότερους.
Συγκεκριμένα, όπως αναφέρετε στο κείμενο γνώμης επί του προϋπολογισμού η Κομισιόν πέρα από τη περαιτέρω μείωση των κόκκινων δανείων που βρίσκονται στις τράπεζες και στους πιστωτικούς φορείς αναφέρει πως πρέπει να βελτιωθούν περαιτέρω οι διαδικασίες των ηλεκτρονικών δημοπρασιών ώστε να μειωθεί το ποσοστό των αποτυχημένων-άγονων δημοπρασιών.
Μεταξύ Απριλίου και Σεπτεμβρίου οι πλειστηριαμοί που είχαν προγραμματιστεί αυξήθηκαν κατά 7% σε σύγκριση με το προηγούμενο εξάμηνο.
Επιπλέον, το ποσοστό των αναστολών ναι μειώθηκε από 50% σε 25,6%, ωστόσο, περίπου το 75% των πλειστηριασμών αποβαίνουν άγονοι, ενώ στους επιτυχείς πλειστηριασμούς τρίτα μέρη απέκτησαν μόνο το 50% περίπου των ακινήτων με τα άλλα μισά να τα «μαζεύουν» οι ίδιες οι τράπεζες.
Γιατί πολλοί πλειστηριασμοί καταλήγουν άγονοι
Σύμφωνα με την πρόσφατη έκθεση της μεταπρογραμματικής εποπτείας δύο οι βασικοί παράγοντες για το ότι οι πολλοί πλειστηριασμοί δεν είναι επιτυχείς.
Πρώτον είναι η μεγάλη διάρκεια της δικαστικής επίλυσης διαφωνιών μετά τον πλειστηριασμό (υπάρχουν ημερομηνίες ακροάσεων και για μετά το 2023) και δεύτερον οι σημαντικές καθυστερήσεις στην εγγραφή συναλλαγών στο κτηματολόγιο.
Πού είναι ο Φορέας Επαναμίσθωσης Ακινήτων
Οι Ευρωπαίοι ζητούν επιτάχυνση των πλειστηριασμών ώστε να εξυγιανθούν περαιτέρω οι ισολογισμοί των τραπεζών, ωστόσο τα ακίνητα αυτά αποτελούν πηγή προσιτής στέγης, την ώρα που το στεγαστικό πρόβλημα χτυπάει κόκκινο.
Βέβαια η επιτάχυνση των πλειστηριασμών δεν είναι και τόσο εύκολη υπόθεση. Πολλοί είναι και αυτοί που κινδυνεύουν να χάσουν τα σπίτια τους καθώς ο Φορέας Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων βρίσκεται ακόμη στα χαρτιά.
Υπενθυμίζεται πως ο φορέας αυτός θα δίνει τη δυνατότητα σε όσους δανειολήπτες κηρύττουν πτώχευση ή επαπειλούνται με πλειστηριασμό, θα μπορούν να πουλήσουν έναντι τιμήματος την πρώτη τους κατοικία σε δημόσιο φορέα και να συνεχίσουν να κατοικούν σε αυτήν ως ενοικιαστές με συμφωνία επαναγοράς σε βάθος χρόνου.
Παρόλα αυτά η λύση αυτή δεν υπάρχει ακόμη και προφανώς η επίσπευση των πλειστηριασμών είναι μια πάρα πολύ δύσκολη δουλειά και πολιτικά αλλά και κοινωνικά.
Οι ρυθμίσεις
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του ΥΠΕΘΟ για την κατάσταση των κόκκινων δανείων που έχουν παραμείνει στις τράπεζες, αλλά και για τις διμερείς ρυθμίσεις που υλοποιήθηκαν τον Οκτώβριο από τις Εταιρείες Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις: οι τέσσερις μεγαλύτερες εταιρείες πραγματοποίησαν ρυθμίσεις συνολικής αξίας 287 εκατ. ευρώ για πάνω από 7.620 οφειλέτες.
Η πλειοψηφία αυτών των ρυθμίσεων αφορούσε κυρίως στεγαστικά δάνεια. Επιπλέον σύμφωνα με στοιχεία που κοινοποιεί η Ένωση Εταιρειών Διαχείρισης Απαιτήσεων από Δάνεια και Πιστώσεις προς τη Γενική Γραμματεία Χρηματοπιστωτικού Τομέα και Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους, περίπου €10,5 δισ. δάνεια έχουν καταστεί ενήμερα μέσω των εργαλείων ρύθμισης.