Στη χθεσινή συνεδρίαση της δημοτικής επιτροπής αποφασίστηκε η συγκρότηση επιτροπής για την εξέταση της αίτησης της αναδόχου εταιρείας σχετικά με την καταβολή αποζημίωσης λόγω θετικών ζημιών που υπέστη εξαιτίας της καθυστέρησης έναρξης των εργασιών ανακαίνισης στη Νέα Αγορά.
Ο αντιδήμαρχος Μεσαιωνικής Πόλης και Μνημείων, Κωνσταντίνος Χαλκιάς, αναφέρθηκε εκτενώς στις αιτίες που οδήγησαν στην καθυστέρηση έναρξης του έργου, σημειώνοντας τα εξής:
«Η εταιρεία έκανε δήλωση διάλυσης, για την οποία υπήρξε αρνητική απάντηση από τη Διεύθυνση Μεσαιωνικής Πόλης. Εμείς έχουμε ξεκαθαρίσει ότι στηρίζουμε πλήρως τις θέσεις και τις απόψεις της υπηρεσίας σε σχέση με αυτά τα ζητήματα.
Ωστόσο, η εταιρεία υπέβαλε αίτημα ματαίωσης της διάλυσης. Το αίτημα αυτό προβλέπεται από τον νόμο και συνοδεύεται από αξίωση αποζημίωσης για χρονικό διάστημα περίπου 200 ημερών, κατά το οποίο καθυστέρησε η υλοποίηση του έργου. Ήταν πράγματι ανέφικτη η πρόοδος των εργασιών και αυτό οφειλόταν στο γεγονός ότι η απόφαση που ελήφθη για την εκτέλεσή τους διαφοροποιήθηκε από όσα είχαμε όλοι υπόψη στις αρχές του 2024, όταν βάσει των εκτιμήσεων των μελετητών, το έργο θα μπορούσε να εκτελείται ενώ η Νέα Αγορά παρέμενε ανοιχτή».
Στην πορεία, ωστόσο όπως εξήγησε ο αντιδήμαρχος, η πραγματική εικόνα του έργου αποδείχθηκε διαφορετική από τις αρχικές προβλέψεις, γεγονός που επέβαλε την επανεκτίμηση των συνθηκών εκτέλεσης. Οι τεχνικές δυσκολίες και οι ζητήματα ασφάλειας κατέστησαν σαφές ότι απαιτούνταν διαφορετικός σχεδιασμός.
«Όταν είδαμε πώς εξελίχθηκαν οι εργασίες στον πρώτο όροφο από το 2024, η εκτίμησή μας ήταν ότι αυτό δεν μπορούσε να συνεχιστεί στο σύνολο του πρώτου ορόφου, όπου υπήρχαν εγκατεστημένοι μισθωτές. Ήταν δε απολύτως ανέφικτο να γίνει κάτι αντίστοιχο στο ισόγειο, όπου λειτουργούσε η πλειονότητα των καταστημάτων. Αναπόφευκτα, κάποια στιγμή θα οδηγούμασταν στη διακοπή των εργασιών και ενδεχομένως σε ατυχήματα.
Παράλληλα, παρουσιάστηκαν σοβαρά προβλήματα στα δομικά στοιχεία του έργου, τα οποία απαιτούσαν άμεσες παρεμβάσεις από τον ίδιο τον εργολάβο, με αποξήλωση επιφανειών και διείσδυση σε βάθος, προκειμένου να αποκαλυφθούν πιθανά προβλήματα στις τοιχοποιίες. Ο ίδιος ο εργολάβος χαρακτήρισε τις εργασίες επικίνδυνες, καθώς ερχόταν αντιμέτωπος με ηλεκτροφόρα καλώδια χωρίς να υπάρχει κάποιο σχέδιο που να τον καθοδηγεί.
Επιπλέον, από το 1927 που κατασκευάστηκε το μνημείο μέχρι σήμερα, μεσολάβησαν αλλεπάλληλες μισθώσεις, αλλαγές χρήσεων και ιδιοκτησιών. Καθένας από τους καταστηματάρχες είχε περάσει γραμμές και καλώδια από διαφορετικά σημεία, άγνωστα στον δήμο. Ως εκ τούτου, ήταν αδύνατο να απομονωθούν επιμέρους παροχές ώστε να εκτελεστεί τμηματικά το έργο.
Υπήρχε επίσης το πρόβλημα ότι οι διατάξεις για τα οικοδομοτεχνικά έργα δεν επιτρέπουν την εκτέλεση τέτοιων παρεμβάσεων με όρους που απλώς εξυπηρετούν τη λειτουργία της αγοράς. Σε αυτές τις περιπτώσεις, είναι ξεκάθαρο ότι πρέπει να δημιουργείται περίκλειστο εργοτάξιο, με σαφείς κανόνες λειτουργίας και ασφάλειας, συγκεκριμένες εισόδους και εξόδους.
Γι’ αυτό, από την πρώτη στιγμή, δηλώσαμε ότι για να εκτελεστούν εργασίες μέσα στη Νέα Αγορά, πρέπει να είναι κλειστό το μνημείο. Μόνο έτσι θα μπορούσε να προχωρήσει γρήγορα το έργο. Οποιαδήποτε εκτέλεση της εργολαβίας με παράλληλη λειτουργία θα οδηγούσε σε πολυετή καθυστέρηση. Πλέον, όμως, το δύσκολο κομμάτι της εργολαβίας έχει ολοκληρωθεί. Οι 99 στους 100 μισθωτές έχουν αποχωρήσει και οι σχέσεις μας είναι άριστες. Κατανοούν ότι αυτό έγινε για το καλό τους και για το καλό του έργου. Μόνο ένας παραμένει και μέχρι το τέλος της εβδομάδας θα έχει επιλυθεί και αυτό το ζήτημα», ανέφερε ο κ. Χαλκιάς και πρόσθεσε:
«Αντιλαμβανόμαστε τη ζημιά που υπέστη ο εργολάβος και γι’ αυτό συγκροτούμε την επιτροπή, όπως απαιτεί ο νόμος. Ο ίδιος έχει εκφράσει τη βούληση να συνεχίσει το έργο. Άποψή μας είναι ότι πρέπει να συνεχίσουμε με τον συγκεκριμένο εργολάβο και να ολοκληρωθεί το έργο. Μας ενδιαφέρει η ματαίωση της διάλυσης και η υποβολή της αποζημίωσης που προσήκει σε αυτή την περίπτωση. Αν αυτό γίνει, το έργο θα εκτελεστεί. Το δύσκολο κομμάτι της εκκένωσης του κτηρίου έχει ολοκληρωθεί. Την τεχνική λύση και τα χρήματα τα είχαμε. Αν το μνημείο είναι άδειο, το έργο θα εκτελεστεί γρήγορα και με ασφάλεια».
Ο αντιδήμαρχος, Κ Χαλκιάς διευκρίνισε επίσης ότι η επιτροπή θα απαρτίζεται από πρόσωπα που δεν είχαν καμία εμπλοκή με το έργο και θα κληθεί να εισηγηθεί συγκεκριμένο ποσό αποζημίωσης προς τον εργολάβο. Λαμβάνοντας τον λόγο, ο δήμαρχος Αλέξανδρος Κολιάδης εξέφρασε τον προβληματισμό του για το γεγονός ότι στη μελέτη δεν προβλέπονται συνολικές εργασίες βαψίματος, ενώ επίσης δεν προβλέπεται η τοποθέτηση προστατευτικών ρολών στα καταστήματα. Ο κ. Χαλκιάς απάντησε ότι οι σημειακές παρεμβάσεις δίνουν την εικόνα προχειρότητας σε ένα τόσο σημαντικό έργο. Ωστόσο, διευκρίνισε ότι στο αντικείμενο της μελέτης, η οποία εκπονήθηκε αρκετά χρόνια πριν, τέτοιες παρεμβάσεις δεν περιλαμβάνονταν. Από την πλευρά του, ο κ. Κολιάδης τόνισε ότι σε ένα μνημείο όπως η Νέα Αγορά θα πρέπει να γίνουν ουσιαστικές και συνολικές παρεμβάσεις, αντάξιες της ιστορικής και αρχιτεκτονικής του αξίας.