Επένδυση υψηλών προδιαγραφών σε μονάδα 810 κλινών και κόστος 40 εκατ. ευρώ
Μία ακόμη σημαντική τουριστική επένδυση δρομολογείται στην Κω από την εταιρεία «DERTOUR Ξενοδοχειακή & Επενδυτική Ελλάς ΜΟΝΟΠΡΟΣΩΠΗ ΑΝΩΝΥΜΗ ΕΤΑΙΡΕΙΑ», η οποία προωθεί την ανάπτυξη νέου ξενοδοχειακού συγκροτήματος πέντε αστέρων στην περιοχή “Σελβέρι” στο Δήμο Κω με την επωνυμία “ALDIANA KOS”.
Πιο αναλυτικά, πρόκειται για τουριστική επιχείρηση, κύριου ξενοδοχειακού καταλύματος – νέου ξενοδοχείου, με τον διακριτικό τίτλο «ALDIANA KOS», που πρόκειται να κατασκευασθεί εντός περιοχής η οποία είναι ιδιαίτερα ανεπτυγμένη τουριστικά. Το υπό ίδρυση ξενοδοχείο αναμένεται να είναι δυναμικότητας 810 κλίνες -280 δωμάτια, παραθεριστικού τύπου, κατηγορίας πέντε αστέρων (5*).
Το ξενοδοχείο θα λειτουργεί μόνο κατά την καλοκαιρινή περίοδο και συγκεκριμένα από τον Μάιο έως και τον Οκτώβριο παρέχοντας υπηρεσίες φιλοξενίας, εστίασης και ψυχαγωγίας στους πελάτες. Το προσωπικό λειτουργίας του αναμένεται να είναι περίπου 280 άτομα.
Σύμφωνα με το σχετικό master plan, θα περιλαμβάνει:
-Ισόγειο Κεντρικό κτίριο, με υπόγειο, που περιλαμβάνει: Reception, xώρο υποδοχής – αναμονής φύλαξης αποσκευών, WC, γραφεία διοίκησης (διευθυντή, λογιστήριο, κ. ά.), αποθηκευτικούς χώρους.
δωμάτια, ως εξής:
• Δέκα (10) όμοια κτίρια τύπου 1, τα οποία αποτελούνται από ισόγειο
και Α’ όροφο.
• Δύο (2) όμοια κτίρια τύπου 2, τα οποία αποτελούνται από ισόγειο και
Α’ όροφο.
• Πέντε (5) όμοια κτίρια τύπου 3, τα οποία αποτελούνται από ισόγειο
και Α’ όροφο.
• Ένα (1) ισόγειο κτίριο τύπου 4.
• Τρία (3) όμοια ισόγεια κτίρια τύπου 5.
➢ Ισόγειο Κτίριο εστιατορίου, με υπόγειο.
➢ Ισόγειο Κτίριο Spa, με υπόγειο.
➢ Ισόγειο Κτίριο βιβλιοθήκης, με υπόγειο.
➢ Αμφιθέατρο με ισόγειο κτίριο, το οποίο περιλαμβάνει και υπόγειο.
➢ Ισόγειο Κτίριο Μπαρ.
➢ Ισόγειο Κτίριο καταστημάτων.
➢ Ισόγειο Φυλάκιο Εισόδου.
➢ Ισόγειο Κτίριο Sports Bar, με υπόγειο.
➢ Είκοσι μία (21) Κολυμβητικές δεξαμενές.
➢ Τέσσερα (4) γήπεδα τένις, δύο (2) γήπεδα beach volley και υπαίθριο χώρο άθλησης.
➢ Υπαίθριους Χώρους στάθμευσης.
➢ Χώρους πρασίνου.
➢ Λοιπά συνοδά έργα εξυπηρέτησης ξενοδοχείου (εσωτερικό οδικό δίκτυο, δίκτυο αποχέτευσης, υδροδότησης, πυρόσβεσης)
Στο εξεταζόμενο γήπεδο θα διαμορφωθεί κατάλληλα ασφαλτοστρωμένος χώρος για στάθμευση οχημάτων, με χωρητικότητα τουλάχιστον 140 οχημάτων.
Στο νησί της Κω, σύμφωνα με τα στοιχεία του Ξενοδοχειακού Επιμελητηρίου της Ελλάδας για το έτος 2025 υπάρχουν περίπου 58.200 κλίνες κύριων τουριστικών καταλυμάτων, οι οποίες αντιστοιχούν στο 24,15% των κλινών της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου και το 6,4% των κλινών της επικράτειας της χώρας.
Η κατασκευή αλλά και η λειτουργία του εξεταζόμενου ξενοδοχείου θα συμβάλλει σημαντικά στην αύξηση των εσόδων σε επίπεδο τοπικό και εθνικό, μέσω της εργασίας που θα παρέχει άμεσα (απαιτούμενο προσωπικό για την κατασκευή και τη λειτουργία του έργου) και έμμεσα (προμηθευτές, κ. ά.), καθώς και των φόρων και τελών που θα καταβάλλονται.
Είναι προφανές ότι η λειτουργία του έργου, συμβάλλει στην κάλυψη των αναγκών διαμονής της αυξανόμενης επισκεψιμότητας των παραθεριστών στο νησί, και παράλληλα συμμετέχει σημαντικά στην ανάπτυξη της οικονομίας τόσο σε τοπικό όσο και σε περιφερειακό επίπεδο.
Ωστόσο, ο φορέας του έργου, εκτιμάται ότι θα καταβάλλει για την κατασκευή του ξενοδοχείου του περίπου 40.000.000,00 €, για κατασκευές και διαμορφώσεις .
Σύμφωνα με το ισχύον θεσμικό πλαίσιο περιβαλλοντικής αδειοδότησης ΥΠΕΝ/ΔΙΠΑ/17185/1069/2022 (Β΄841), η νέα ξενοδοχειακή επένδυση κατατάσσεται στην 6η ομάδα έργων και δραστηριοτήτων που αφορά τις τουριστικές εγκαταστάσεις. Ειδικότερα, αφορά κύριο ξενοδοχειακό κατάλυμα σε περιοχή εκτός σχεδίου πόλεως και εκτός ορίων οικισμών, ενώ η έκταση δεν βρίσκεται εντός περιοχής του δικτύου Natura 2000.